5 Usaha Sambilan bagi Kaum Ibu

Hal ini saya tulis sebagai tulisan ringan, karena pada dasarnya seorang Ibu (baca:istri) adalah untuk kepentingan keluarga, namun setelah saya amati memang, jika ada waktu 1-2 jam perhari, terutama ketika anak sekolah, daripada nonton "gosip artis di TV" atau "Sinetron berseri yang tiada habis", mending untuk menambah income dan mengembang diri.

Satu : Penterjemah online
Modal : skill penterjemah multi dispilin ilmu. karena menterjemahakan materi ekonomi, teknik beda-beda dan yang paling mahal sepertinya untuk Materi2 Kedokteran. (bisa 100/200ribu lembar)
Tips : membuat blog lengkap dengan "siapa saya" "Kecepatan proses" "kecakapapan (misal khusus artikel ekonomi) "
Perkiraan : jika sehari bisa menterjemahkan 1- 5 halaman , per hari bisa 50ribu-250ribu

Dua : Reviewer Online

• Modal : Bisa bahasa inggris dan sebuah Blog berdomain .com dengan wordpress (modal sekitar 200ribu) mampu menulis persuasi dan deskripsi
• Tips : Beli domain yang sudah Page Rank minimal 3 (sekitar $20). Bisa nyari yang bekas di name.com ---> expiring domain atau bisa nyari ke FB/Media/forum/listing
• Cara nyamenjadi member web Pay to Refiew contohnya seperti : www.SponsoredReviews.com
• Mengupload review hari ini maka biasanya sebulan baru dibayar jika reviewnya dianggap relevan (rata-rata $15-$25$) jika sehari bisa 1-5 review semoga di bulan depan bisa 250/500ribu hari, namun memang web www.SponsoredReviews.com yang menentukan berapa jatah anda menulisnya. Semakin web anda pengunjungnya tinggi semakin perpeluang

Tiga Penulis Artikel Toko Online

• Banyak toko online yang butuh tulisan untuk mendukung usahanya, misal toko online obat jantung dia butuh 30 artikel seputar jantung, blog toko online buku butuh resensi singkat. Atau toko online tentang CD Anak Cerdas, Anda menjual artikel seputar Anak dan lingkungannya
• Tips : jadilah penulis dengan sistem kontrak per bulan, yaitu sekitar 600ribu/bulan untuk 30-40 artikel.
• Setiap artikel juga bisa dijual ke banyak bentuk, dan gaya bahasa yang berbeda esensinya sama, sehingg sekali tulis bisa ke banyak pelanggan.

Empat : Reseller Produk Unik

• Menjadi reseller produk-produk kalau bisa yang unik, misal Kaos Anak "Name", jualan Souvenir Manten.
• Modelnya setiap pagi masuk ke forum atau ke FB butuh sekitar 15 menit, nanti malam di cek apa ada respon yang masuk.
• Sehingg ada istilan ini proffesi sebagai Advertising Khusus Online dengan memanfaatkan waktu luang
• NIlai yang diterima beragam tergatung produk, jika produk unik maka ANda akan mudah populer, jiak produk masal agak butuh energi lebih.

Lima : BLog Commenting

• Banyak sekali yang butuh orang-orang untuk mampu blog commenting, yaitu menulis komentar bermutu ke blog- yang ada, sehari bisanya sekitar 20-30 blog.
• Berapa honor yang diterima biasanya sistem paket, misal 100 komentar tentang Anak dan Ibu 80ribu-150 ribu.
• Mohon diingat komentar itu bisa disiapkan dengan MS Word dan tinggal copy paste, dan edit dikit2 setiap blog.
  
• Waktu yang dibutuhkan sekitar 30 menit - 1 jam perhari
• Di Luar negeri ini profesi yang sudah cukup populer

Loh Pak Ipan kok kerjaannya cuma itu, sepele banget?

• Dalam dunia online banyak yang sepele, tetapi yang kita jual adalah "rutin" nya, kontinyu-itasnya, karena orang sibuk tidak mau yang sepele dan monoton, sedang seorang ibu di rumah bisa lebih baik kerja yang monoton dulu, karena hanya ngisi waktu saja kan? Ada seorang teman punya web yang isinya file2 PDF banyak sekali, lalu ada iklannya dll. Sebulan bisa 50juta lebih pendapatan besihnya.
  
• Masih ada sekitar 30 an profesi untuk sambilan ibu di rumah

 
Yang terpenting dari 5 yang diatas adalah "cara menawarkan produknya" silahkan JAPRI jika memang tertarik serius, karena saya belum bersedia jika hanya untuk iseng2 nanya dan cm ingin tau, karena ini karir online.


Wassalamu'alaikum warohmatullahi wabarokatuh



sumber : milis pengusaha muslim
penulis : ipan pranasakti

Nikmatnya Bisnis Properti

Anda tentu sepakat kalau bisnis properti merupakan bisnis yang menguntungkan. Bahkan sebagian besar orang berpendapat bisnis properti (jual beli tanah, rumah dan ruko) relatif mudah dibandingkan dengan bisnis lain. Namun demikian, ternyata praktek di lapangan tidak segampang itu. Banyak investor yang sudah menanamkan modalnya di properti tapi tidak mendapatkan keuntungan bahkan kerugian akibat lokasi properti yang tidak strategis, kena gusur pelebaran jalan/fasilitas umum lainnya atau karena legalitas (surat-surat tanahnya tidak jelas).

Banyak investor yang rugi di properti karena sesungguhnya mereka itu bukan investor. Mereka adalah spekulator yang membeli properti. Mereka membeli properti dengan harapan harganya akan naik 6 - 12 bulan ke depan. Mereka sering kali kurang teliti dalam menganalisa kondisi, lokasi serta legalitas properti yang dibelinya.

Sejatinya, bisnis properti ini sangat menguntungkan sekali bila kita tidak lagi menjadi spekulator properti. Karena itu, kita harus menjadi ahli di bidang properti. Sebagian besar para pebisnis properti/real estate adalah orang-orang yang sudah ahli dibidang properti ini. Mereka tidak membeli properti, tanah dan bangunan atas dasar spekulasi. Mereka membeli properti karena harganya dibawah pasar, lokasinya strategis, prospek ke depannya baik dan legalitasnya diyakini tidak ada masalah.

Kami, terutama owner Properti Dahsyat selama ini sudah belajar banyak tentang properti baik melalui pengamatan, maupun menjadikan bisnis properti ini sebagai bisnis sampingan sebelum Properti Dahsyat ini menjadi perusahaan profesional.

Kami memiliki banyak informasi tentang properti (tanah dan bangunan, baik rumah maupun ruko) yang memiliki harga dibawah pasar serta network yang cukup luas. Inilah modal awal kami untuk menjadikan Properti Dahsyat sebagai perusahaan yang profesional dan menguntungkan investor.

Bisnis Properti vs Waralaba/Franchise

Kami yakin bisnis properti ini lebih menguntungkan dan lebih aman daripada bisnis waralaba/franchise. Bila investor tidak bisa memilih pewaralaba yang sudah teruji, maka peluang untuk bangkrut di bisnis waralaba sangat besar. Apalagi, saat ini banyak sekali pewaralaba ‘jadi-jadian’ yang sebenarnya mereka belum layak disebut pewaralaba karena belum memenuhi syarat-syarat sebagai pewaralaba. Seperti usianya masih baru, bisnis belum menguntungkan, belum memiliki sistem yang baik serta mereknya belum dikenal luas oleh konsumen.

Dengan bisnis waralaba, uang investor sebagian besar akan digunakan untuk biaya investasi seperti membeli peralatan bisnis, sewa ruko, sampai operasional bisnis. Dengan demikian, apabila bisnis waralaba itu tidak berjalan, maka otomatis investor merugi dan uangnya tidak akan kembali alias habis.

Untuk suksesnya bisnis waralaba, investor tidak boleh berpangku tangan dan mengandalkan pewaralaba. Investor harus terlibat aktif mengurus bisnisnya. Selain itu, pada bisnis waralaba atau bisnis lainnya biasnya Return of Investment (ROI) atau tingkat pengembalian modal bisa mencapai 3 - 5 tahun.

Sekarang bandingkan dengan bisnis properti. Uang investor akan seluruhnya digunakan untuk membeli properti seperti tanah, bangunan rumah maupun ruko, ditambah sebagian kecil untuk merenovasi. Biaya lain atau biaya operasional sangat kecil. Kemungkinan kerugian pada bisnis ini sangat kecil karena uang investor minimal akan kembali modal dari hasil penjualan kembali propertinya. Dan kemungkinan ini sangat jarang terjadi karena biasanya harga tanah dan bangunan selalu naik setiap tahunnya.

Keuntungan bisnis properti tentu lebih baik dibandingkan dengan bisnis biasa atau bisnis waralaba. Bisnis ini juga tidak akan menyita waktu investor, karena tidak akan terlibat dalam kegiatan harian, day to day operasional.

MENGELOLA BISNIS DEVELOPER DENGAN KEKUATAN OPM

otak kanan habis...

Mengapa banyak orang yang tidak memiliki bisnis, apalagi bisnis developer?
mengapa banyak orang yang tidak percaya bahwa tidak memerlukan uang untuk
menghasilkan uang? itu semua karena mereka merasa bahwa mereka harus berjuang
sendiri. mereka yakin bahwa untuk dapat menghasilkan uang tidak bisa tanpa uang.

Faktanya, hampir sebagian besar orang kaya di dunia menasihati hal yang
sama,"jangan memakai uang sendiri untuk berbisnis". Usahakan untuk mencari
sumber pendanaan dari luar, berusaha dulu mencari uang orang lain. Jika sudah
tidak memungkinkan, terpaksa baru menggunakan uang sendiri.
Hal pertama yang perlu kita hilangkan adalah sikap One Man Show. Di mana kita
bekerja dan berusaha sendiri. Segala sesuatu berasal dari kita, tidak
bekerjasama dengan orang lain. Usahakan untuk selalu melibatkan orang lain dalam
usaha kita, jangan mengerjakan sesuatu dengan kekuatan kita sendiri, ide sendiri
maupun modal sendiri.

Pada semua bisnis, terutama bisnis  developer sangat memungkinkan kita
menggunakan OPP (Others People Power), OPM (Others People Money) maupun OPI
(Others People Idea). Berikut ini adalah kekuatan orang lain yang bisa kita
manfaatkan untuk bisa sukses di bisnis developer properti :

1. Pemilik tanah

Pemilik tanah adalah kekuatan dahsat yang harus dimanfaatkan. Salah satu cara
yang paling sering dilakukan adalah kita membeli lahan mereka dengan  dengan
cara pembayaran berdasarkan kavling terjual.

Cara ini menguntungkan kedua belah pihak, antara developer dan pemilik tanah.
Developer diuntungkan karena tempo pembayaran cukup panjang, dan tidak
memerlukan uang besar pada saat memulai proyek. Developer tidak berkewajiban
membayar dengan tempo waktu yang pasti, sehingga memiliki kesebebasan mengatur
strategi penjualan dengan strategi cash flow keuangan. Dengan begitu, developer
bisa membeli tanah di lokasi berikutnya. Strategi ini dilakukan dengan cara
menaikkan harga tanah yang dibeli atau diberi keuntungan pada saat kavling
terjual.

2. Investor

Tentunya kekuatan investor sangat bermanfaat. Inilah kekuatan yang sangat
dahsyat jika kita bisa mendatangkan dan memeliharanya. Salah satu faktor utama
keberhasilan developer menjaga dan mengekspansi adalah karena mereka di back up
oleh pemilik modal.

Modal dari investor dibarter dengan WAKTU, TENAGA dan KEAHLIAN yang kita
memiliki sebagai pengelola (developer). Kemudian kita dan investor berbagi hasil
yang besarnya sangat relatif tergantung dari kemampuan kita bernegoisasi.
Investor saya ketika memulai bisnis developer ini sekitar 3 tahun lalu dengan 
menjual 6 unit rumah pada lahan seluas 750 m2 di tanah baru depok diantaranya
datang dari IMF (Ibu, Mertua dan Family).

3. Notaris

Jadikan notaris sebagai bagian dari usaha yang sedang kita dijalankan. Karena,
mereka bisa mengurus perizinan kawasan, pemecahan sertifikat, dan akta jual beli
pada konsumen. Dan pembayaran kepada notaris dilakukan pada saat terjadi
pembayaran akte jual beli, karena saat itu kita menerima uang dari konsumen.
Untuk meyakinkan notaris, seluruh sertifikat bisa disimpan di notaris sehingga
menjadi jaminan atas pembayaran utang kita kepadanya.

Saat ini saya sedang pecah sertikat sebanyak 30 unit kavling dengan bantuan
notaris. Harganya 2 juta per bidang. Ada 30 bidang, berarti dibutuhkan dana 60
juta. Saya nego dengan pembayaran bertahap : 5 juta sebagai tanda jadi, lalu
surat ukur keluar saya bayar lagi 5 juta, sisanya yang 50 juta dibayar bertahap
disesuaikan dengan pembayaran dari Bank setelah AJB  dengan konsumen.

4. Kontraktor

Melibatkan mereka dengan cara memberikan hak untuk membangun satu kawasan secara
utuh, sehingga seluruh konstruksi pembangunan dibangun oleh mereka. Dengan
komitmen ini, pihak kontraktor berkewajiban untuk membiayai fasilitas umum di
awal. Misalnya, pembuatan pintu gerbang dan infrastruktur jalan. Biayanya
dibayar oleh developer dan dimasukkan ke dalam komponen unit rumah yang
dibangun, sehingga tidak memerlukan permodalan yang cukup besar di awal proyek.

Selama ini kontrak kerja saya dengan kontraktor untuk membangun rumah dilakukan
dengan termin pembayaran lumayan ringan. Biasanya 10 -15 % sebagai DP, sisanya
dibayar ketika rumah laku atau paling cepat ketika rumah jadi 100%.

5. Supllier

Permodalan ini di dapat dari pihak supplier material, yang nantinya dibayar
dengan unit rumah yang akan dibangun atau dengan menjual harga pokok dengan cara
mengambil keuntungan sedikit. Dengan begitu supplier akan merasa nyaman dan aman
karena ada jaminan. Sedangkan kita diuntungkan, dengan bisa membangun rumah
tanpa mengeluarkan uang. bernegosiasilah dengan baik dan berkesinambungan,
sehingga pihak supplier bisa menerima model bisnis seperti ini.

6. Perbankan

Permodalan ini akan efektif dan aman apabila kita melakukan kerja sama (Mou)
dengan pihak bank khusus untuk fasilitas konsumen yang membeli melalui kredit
KPR bank tersebut. Tetapi, kita tidak disarankan untuk mencari modal di bank
yang digunakan untuk membangun fasilitas umum dan rumah. Hal itu karena terlalu
besar risikonya.

Banyak developer bangkrut karena faktor tersebut. Oleh karena itu, developer
tidak dianjurkan berutang ke bank untuk membiayai proyek. Berutang ke bank hanya
dianjurkan untuk membeli lahan atau menambah luas kawasan perumahan. Pihak
developer akan mendapatkan pencairan dana minimal 40 persen dari KPR yang
disetujui walaupun rumahnya baru akan dibangun. Pencairan dana dari bank
diberikan pada saat terjadi kesepakatan kredit selesai dilakukan, dan sisanya
akan diberikan secara bertahap sesuai dengan progres pembangunan.

7. Konsumen

Konsumen ini dapat dimanfaatkan sebagi kekuatan dengan cara menjual produk rumah
dengan harga pokok atau bahkan dirugikan, tetapi dengan konsekuensi pihak
konsumen membayar secara cash keras atau bertahap jangka pendek. Dengan begitu,
kita akan mendapatkan modal yang cukup untuk beberapa unit yang disesuaikan
dengan dana. Biasanya maksimal 20 persen dari unit yang dijual sudah bisa
menutupi kebutuhan, dan proyek tersebut sudah bisa berjalan lagi.

8. Broker tanah

Saya dapat banyak informasi lahan umumnya dari RCTI (Rombongan Calo Tanah
Indonesia). Peran broker sangat besar artinya bagi developer. Oleh karena itu
manfaatkanlah peran mereka. Kasih surat tugas untuk mereka, lalu pinjamkan
sepeda motor, berikan pengganti uang lelahnya, pasti mereka semangat pantang
menyerah mencarikan tanah untuk kita. Berikan kriteria tanah yang kita cari
adalah yang bisa dibayar berdasarkan kavling terjual. Alhamdulillah dengan cara
ini, saya dapat lahan hotdeal.

Sudah barang tentu, masih banyak kekuatan orang lain yang bisa kita manfaatkan
untuk meraih sukses di bisnis developer properti diluar yang sudah disebutkan,
oleh karena itu khusus untuk para pemula teruslah bersemangat untuk konsisten
melangkah menjadi developer. Insya Alloh anda bisa.
Demikianlah semoga bermanfaat.

sumber: milis ybp - ingin update artikel properti yuks gabung di sini

Launching Toko IkaVio di Toko Bagus

Alhamdulillah, setelah klak klik sana sini, ketemu juga dengan toko bagus, maklum baru belajar internet marketing lagi :) Setelah di pelajari akhirnya bisa juga buat toko di sini. Dan dalam waktu kurang dari 1 jam jadilah toko kami, kami berikan nama Toko Ikavio, produknya saat ini baru perumahan di depok & bandung. Selain itu kami pun menjual software Sistem Informasi Developer Properti (SID Pro V 1) dan jasa pengurusan Ijazah Paket A,B dan C.
Baru beberapa jam dipublish, wah mantabs langsung ada pengunjung & respon ke email. Alhamdulillah, mudah-mudahan laris manis jualannya. Bagi temen-temen yang mau jualan di toko bagus monggo segera daftar ya. Pada prinsipnya jualan di internet itu mudah, asal kita tau caranya. Itudia yang sedang kami pelajari juga, kalau ada temen pembaca yang dah tau cara jualan yang efektif d internet, share dunk.ok.

Beli Rumah di Depok Dekat Stasiun Harga Modal, Mau ?

Kami dari perumahan Villa Arroyan, cluster kania & griya martani depok mengadakan promo akhir tahun, jual rumah harga modal, hanya 1 unit/lokasi. Hal ini berguna bagi anda yang ingin investasi ataupun untuk ditempati sendiri, mengapa demikian? karena kami harga jauh dari harga jual standar, syarat: pembelian dg cara cash keras atau cash bertahap 2x.

contoh :

Perum Villa Ar royan : type 30/70 

Harga KPR (DP min 30%) 259jt

Harga Cash Keras  209jt (diskon hingga 50jt)

Perum Cluster Kania Type 40/80

Harga KPR (DP min 30%) 296jt

Harga Cash Keras  256jt (diskon hingga 50jt)

Perum Griya Martani Type 36/72

Harga KPR (DP min 30%) 294jt

Harga Cash Keras  244jt (diskon hingga 50jt)

Bagi anda yang mau investasi (sebagai investor), cukup beli harga cash keras, dalam 1 bulan kami jual kembali k konsumen dengan harga normal/KPR, maka selisihnya untuk anda. Calon konsumen kami yang cari & urus sampai deal proses KPR di Bank dan pencairan dana KPR. Untuk menghemat biaya sertifikat tidak balik nama ke investor, jaminan giro/bilyet. semua proses jual/beli rumah investor akan di informasikan. Jika setelah 1 tahun rumah tidak laku, maka pengelola akan mengembalikan dana investor sesuai dengan harga normal rumah itu.

Bagi yang berminat bisa hub :

Vio

YM : vio_cantik10

email ; vio.cantik10@gmail.com

Ph, 085720903328

www.rumahdikotadepok.blogspot.com

mau jadi developer ala otak kanan ? yuks ikuti link ini http://theproperty-developer.com/ 

Motivasi, Dicari atau Dihadirkan ?

Dalam hidup ada susah dan senang, sukses dan gagal, menang dan kalah, kaya dan miskin. Tak sedikit orang mengatakan dia sukses karena hasil kerja kerasnya sendiri, dan tak sedikit pula yang mengatakan salah orang lain ketika mereka mengalami kegagalan.

Kalau kita ingin menyalahkan orang lain yang paling bertanggung jawab atas kegagalan kita dalam hidup, maka kita bisa mulai dengan menyalahkan diri sendiri? Kenapa demikian? Karena diri kita sendirilah yang mengambil keputusan untuk gagal. Bukan karena waktu yang sempit, bukan atasan yang galak. Bukan anak buah  yang susah diatur. Bukan istri  yang tidak sejalan. Bukan suami yang tidak pengertian. Bukan teman di kantor yang tidak sejalan dengan pemikiran kita. Melainkan karena diri kita sendirilah yang memutuskan, mengambil keputusan dengan penuh kesadaran, untuk gagal.

Seorang pesenam dari Jepang meraih medali emas impiannya setelah menari dengan indah di Olympiade. Padahal hari sebelumnya, tumitnya retak dan dokter mengatakan di akan cacat seumur hidupnya. Rasa sakit dikalahkan oleh kemauan yang kuat untuk mempersembahkan medali emas bagi negaranya.

Seorang veteran perang dunia pertama menawarkan resep masakan keluarganya kepada lebih dari seribu orang yang dinilainya dapat memberinya modal usaha mengembangkan restoran. Seribu orang itu menolaknya. Tapi ia tidak menyerah. Bayangkan bila saat itu Kolonel Sanders memutuskan berhenti pada penolakan yang ke 999, hari ini kita tidak akan mengenal Kentucky Fried Chicken. 

Thomas Alfa Edison berkata pada seorang wartawan, ketika percobaan lampunya yang ke-sekian ratus gagal… “Saya tidak gagal! Bahkan saya baru saja berhasil menemukan cara ke 879 untuk tidak membuat lampu!” Semangatnya Pantang menyerah.

Sepasang mahasiswa drop-out memulai sebuah perusahaan software kecil-kecilan yang sama sekali tidak diperhitungkan akan menjadi besar. Kini Bill Gates  merupakan orang terkaya di dunia software, padahal hanya berijazahkan high school (SMA).

Sukses bukan nasib. Sukses adalah sesuatu yang hanya dapat dicapai dengan harta, keringat, air mata dan kadang juga darah. Pada prinsipnya, tidak ada orang yang gagal. Yang ada hanya orang yang “memutuskan untuk berhenti” sebelum mencapai sukses.

Jadi ... pilih mana ? mau sukses atau gagal ? 100 kali gagal = 101 bangkit = sukses.

*dari berbagai sumber

Peluang Kerjasama Menjadi Mitra Bisnis di Perumahan Grand Reny Town House

Dibuka paket investasi di bisnis properti. Mulai @ 50jt. Investasi di proyek perumahan Grand Reny Town House dengan segmen pasar menengah keatas (real estat), selama 12 bulan dengan tingkat pengembalian 100%. Bagi hasil untuk plan ini 40%. Pembayaran (modal+bagi hasil) diterima setiap bulan setelah bulan ke 8 / setelah pencairan KPR. Paket Investasi dituangkan dalam perjanjian notaris. Terbatas untuk 8 orang. Jaminan Giro yang hanya bisa di cairkan pada bulan ke 12.

Paket Investasi plan II. Masih dalam perumahan yg sama,namun dengan skema berbeda,Investasi ditanamkan pada 1 unit rumah/ orang,dengan harga dibawah publish rate,keuntungan didapat dari selisih harga jual dr paket investasi dgn publish rate. Pembayaran dilakukan sesuai KPR dr unit yg terjual,perjanjian notaris, jaminan unit rumah yg dijual,100% money back guarantee. Terbatas untuk 3 unit. Info Lengkap Proposal hubungi via Japri.



Info Lengkap ;
Vio Cantik
ph. 0877 2150 5373
Jl. Margonda Raya No. 1 Depok
email : vio.cantik10@gmail.com
www.grandrenytownhouse.blogspot.com