Penyebab KPR di Tolak

http://www.propertidahsyat.com Saat ini ketika akan membeli rumah tidak bisa lepas dari yang namanya KPR. Sebagian besar konsumen membeli rumah menggunakan fasilitas KPR dari Bank. Alasannya tentu karena harga rumah cukup tinggi sehingga sebagian besar hanya bisa membayar dengan cara mencicil. Tapi tidak sedikit yang pengajuan KPR nya di tolak bank. Kecewa ? pasti donk, harapan untuk mendapatkan rumah impian kandas. Nah sebelum hal itu terjadi, yuk kita pelajari apa saja kira-kira yang bisa membuat KPR kita di tolak.

1.Karyawan yang gajinya tunai.
Aneh ya.. kok gaji tunai malah menghambat? Karena dengan dibayar tunai, tidak ada rekam jejak pemasukan ke rekening bank Anda.Bagaimana jalan keluarnya?
Kalau anda PNS, hanya tinggal menambahkan fotocopy buku besar, Kalau karyawan swasta, fotocopy saja SPT Pph 21 .

2.Masih ngutang kartu kredit.
Sebaiknya sih dilunaskan. Karena sekarang kartu kredit anda macet di bank apapun,pasti ketahuan karena nama anda masuk BI checking.Ini juga berlaku walaupun anda hanya macet di uang materai kartu kredit Rp.6000.

3.Punya kredit macet.
Nama anda akan dicatat di blacklist BI dan akan bersih lagi setelah tiga tahun. Sebenernya sih akan dilihat kasus per kasus, dalam hal ini, pihak bank tidak pukul rata.

4.Punya angsuran kendaraan atau pinjaman lain.
Jangan kuatir, kalau ada pendapatan lain yang bisa dibuktikan dengan laporan keuangan & kepemilikan usahanya, boleh juga disertakan untuk nambah penghasilan. Atau join income dengan pasangan juga bisa. Penjelasannya adalah karena dengan masih adanya angsuran kendaraan,maka daya bayar KPR anda jadi menurun karena masih harus membayari kredit mobil. saran kami, karena nilai mobil terus menurun, lunasi dulu mobilnya baru ambil KPR yang nilai rumahnya terus naik.

5. Belum bekerja selama 2 tahun sebagai pegawai tetap
Ini berarti bank akan memandang anda tidak mempunyai arus kas pendapatan tetap. Kalau sebelumnya anda sudah bekerja selama 2 tahun di perusahaan yang lama, bisa disertakan surat referensinya.

6.Rumah yang diincar, tidak “marketable”
Maksudnya tidak marketable itu susah dijual lagi. Contohnya kalau rumahnya di dalam gang, di bawah SUTET, sebelah kuburan, atau di terletak di dekat “grey area” (panti pijat plus-plus atau lokalisasi).

*berbagai sumber http://www.sid-properti.com/

Rumah Suka-suka di Depok, Pamulang, Bintaro Sektor 9, Gratis Desain Rumah & DP Fleksibel

Bagi teman2 yg sedang cari kavling kami ada beberapa lokasi dan kami siap u bangun rumah juga

ada beberapa kavling siap bangun (bisa sistem kpr ) :

1. sawangan bedahan jual kavling 100 s/d 200mtr hrga 500rbu/mtr
( rumah type 27/100jt hrga 120jt CASH )

2. Pamulang type 40/100 hrga 299jt dlm komplek (KPR)

3. Bintaro Sektor 9 type 50/120 harga 500jt (KPR)

4. depok type 45/120 hrga 299jt (cluster,RTM Kelapa Dua depok, dekat stasiun UI)

5. Depok sawangan bedahan type 30/140 hanya 170jt (cash)


Pembayaran sistem KPR : DP Fleksibel (bisa di cicil sd 6x)

LOKASI STRATEGIS & AKSES SEMUA Di LALUI ANGKOT DAN SEKOLAH

NB : Ikuti Program beli rumah dapat mobil plus gratis cicilan selama 4 tahun, infonya di sini

info lengkap :
vio
021 90581346/ 0877 2150 5373
YM : vio_cantik10
vio.cantik10@gmail.com
www.propertidahsyat.com

Butuh Jasa arsitek untuk renovasi rumah atau bangun rumah sesuai desain anda ? yuks hubungi arsitek kami di sini

Punya tanah bingung di buat apa ? mau jadi developer tanpa modal? jangan ikuti link ini !!

The Property Developer : Belajar Bisnis Properti Developer

Ray Kroc pemilik Mc Donald ketika ditanya mengenai bisnisnya menjawab “bisnis saya bukan hamburger, tapi real estate..’’  atau bisnis properti (rujukan:  CashFlow Quadrant) .

Ada banyak hal yang terkait dengan bisnis ini mulai dari menjadi developer properti, sewa properti sampai dengan investasi properti.

Yah.. Ebook properti ini merupakan kupas tuntas belajar menjadi developer properti atau belajar bisnis properti. Dari small deal hingga big deal setelah menemukan beberapa hot deal (koq banyak kata dealnya yah, maklum saya kebetulan bisnis properti juga psssssttt..:-p).

Dengan munculnya ebook belajar bisnis properti ini, maka tabir manajemen bisnis properti atau menjadi developer properti yang  semula tertutup, terungkap dengan gaya  bahasa yang lugas dan jujur, bahkan oleh orang awam sekalipun. Itulah ciri khas seorang Aryo Diponegoro yang sukses bisnis properti dan merupakan mentor di PROPERTY MEGAPROFIT. Semua hal yang tadinya terasa rumit belajar menjadi developer properti  berubah menjadi semakin rumit jika tidak membaca ebook ini :-p. Merupakan panduan bagi yang ingin belajar menjadi developer properti apapun  backgroundnya,  yang penting cepat action dan enjoy belajar dan ber-bisnis properti.

Tidak banyak referensi yang membahas bisnis developer properti di Indonesia. Jika Property Cash Machine adalah buku investasi properti No. 1 di Indonesia, yang membuka tuntas rahasia ber-investasi di properti Indonesia TANPA MODAL sendiri. THE PROPERTY DEVELOPER adalah ebook bisnis developer properti No. 1 di Indonesia yang membuka dan mengajarkan secara detail dan sistematis rahasia membangun bisnis developer properti.

Ebook ini sangat berguna bagi pemula yang sedang belajar men-jadi developer properti dan bagi kalangan professional yang ingin memantapkan lagi usahanya di bidang bisnis developer properti.

Satu-satunya Ebook Properti yang memberikan pedoman untuk memulai bisnis developer properti.
Adapun isi materi dari ebook belajar bisnis developer properti ini membahas tentang:

1. Strategi Memulai Bisnis
2. Instrumen Modal
3. HOT DEAL Lahan
4. Survey Pasar itu Penting
5. Strategi Perencanaan Lahan
6. Strategi Perencanaan Keuangan
7. Strategi Memasarkan Properti
8. Bermain Cash Flow Bisnis
9. Kerjasama Perbankan
10. Mengelola Pembangunan
11. Pajak-pajak dalam Dunia Properti
12. 15 Nasehat Bisnis Developer Properti

6 Alasan bagi saya yang kebetulan suka berbisnis properti harus membaca dan memiliki ebook ini adalah:

1. Bisnis Properti adalah bisnis Masa Depan yang tiada matinya! Bisnis yang tidak akan rugi meski didiamkan saja cenderung betambah nilai jualnya, karena investasi properti merupakan langkah cerdas dan bijaksana! dan intinya jarang sekali orang mau membeberkan cara-cara bisnis properti kecuali dibayar mahal.


2. Bisnis Properti  merupakan pillihan bisnis yang terbukti mujarab di Indonesia tetapi cari sumber informasinya sedikit dan kebanyakan menjelaskan masalah investasi properti-nya saja.


3. Ehmm banyak orang yang sukses di bisnis properti, tetapi lebih banyak orang lagi yang tidak mengerti bagaimana bisnis ini berjalan, so.. yang suka bisnis ini tentu harus baca nih ebook setidaknya kita ada pembimbing untuk menjadi developer handal, tanpa harus mengikuti banyak seminar-seminar mahal..  :-p.


4. Update artikel secara periodik yang dapat menunjang kelancaran bisnis developer property anda dan the property developer adalah ebook pertama di indonesia yang memberikan layanan update artikel.


5. Dilengkapi file pendukung excel Quick count proyeksi, standar analisa kelayakan keuangan proyek, simulasi perhitungan kpr, daily sales report, format laporan-laporan proyek dan materi-materi pendukung lainnya untuk bisnis developer properti Anda.


6. Mendapatkan konsultasi gratis dari pemilik ebook selama 3 bulan.

Ternyata Ebook ini selalu diupdate dan Update Artikel Terbaru Yang bisa di Download di member area bila Anda membeli ebook cara menjalankan bisnis property ini adalah:
01. 25-04-2010 Media Promosi
07-06-2010 Sektor Riil Obat Krisis Ekonomi
07-06-2010 7 Tip Untuk Pemgembang Pemula
07-06-2010 Strategi Akuisisi Proyek Macet dengan Modal Cekak
07-06-2010 Mengakali agar KPR 100% Disetujui
05-09-2010 Dua Kunci Utama
05-09-2010 Question and Answer ala otak kanan
05-09-2010 Menentukan Index Awal dalam Quick Count
05-09-2010 Kerjakan yang Mudah
05-09-2010 Karakter Developer Properti berdasarkan Laba
05-09-2010 Pola Baru Property University
05-09-2010 Beli Lahan Pakai Duit Bank- Bisa ?
05-09-2010 Berbagi Hasil dengan Pemilik Tanah
05-09-2010 Lima Dasar Program Marketing Developer Properti
05-09-2010 Tips Nge-dapetin HOT DEAL
======================================
03 08-06-2010 QUICK COUNT
03-09-2010 Alur Kerja Keuangan
03-09-2010 DAILY SALES REPORT
03-09-2010 Flowchart mulai Bisnis
03-09-2010 Kartu Kontrol
03-09-2010 PERENCANAAN KEUANGAN
03-09-2010 Perhitungan KYG
03-09-2010 Perhitungan Pajak
03-09-2010 Perjanjian Jual Beli Konsumen
03-09-2010 Simulasi Cicilan Aryo Diponegoro
03-09-2010 STANDAR LAPORAN KEUANGAN
03-09-2010 Standart Pengolahan Piutang
18-11-2010 SID (sistem informasi developer) Versi Demo
======================================
Contoh Contoh Surat / Proposal / Desain Rumah
10-06-2011 Puluhan Contoh desain Rumah tampak depan
11-06-2011 Contoh Surat Perjanjian dgn Pemilik Tanah
12-06-2011 Contoh Surat Perjanjian dgn Investor / pemodal
13-06-2011 Contoh Surat Perjanjian Kerjasama
14-06-2011 Contoh Proposal Investor / Pemodal
15-06-2011 Contoh Kelengkapan Untuk KPR INDEN
16-06-2011 Contoh Surat Angsuran BTN
17-06-2011 Contoh Surat Kontrak Kerja Staf Penjualan
18-06-2011 Contoh Surat Surat Perjanjian Pemborongan
hehe.. banyak banget, lumayan nih.

Kesimpulannya ebook ini merupakan panduan lengkap belajar bisnis Menjadi Developer Properti dari yang pernah ada di rujukan properti Indonesia. Ups satu lagi, ebook belajar property ini ada milisnya juga .

Para praktisi bisnis properti yang ingin mengikuti jejak kesuksesan bisnis developer properti seperti Donald Trump , saya sarankan WAJIB membaca ebook ini. Info lengkap mengenai ebook belajar bisnis properti berjudul The Property Developer  (Sukses Membangun Bisnis Developer Properti Ala Otak Kanan ) bisa di klik disini.

Jual Kavling Siap Bangun 100m sd 200m di Depok, Pamulang

Sobat Property

Bagi teman2 yg sedang cari kavling kami ada beberapa lokasi dan kami siap u bangun rumah juga

ada beberapa kavling siap bangun (bisa sistem kpr ) :

1. sawangan bedahan jual kavling 100 s/d 200mtr hrga 500rbu/mtr
( rumah type 27/100jt hrga 120jt CASH )

2. Pamulang type 40/100 hrga 290jt dlm komplek (KPR)

3. Depok type 36/90 hrga 350jt 
(akses stasiun ui)(KPR)

4. depok type 45/120 hrga 299jt (cluster,RTM Kelapa Dua depok, dekat stasiun UI)

5. Depok sawangan bedahan type 30/140 hanya 170jt (cash)

Pembayaran sistem KPR : DP Fleksibel (bisa di cicil sd 6x)

LOKASI STRATEGIS & AKSES SEMUA Di LALUI ANGKOT DAN SEKOLAH

NB : Ikuti Program beli rumah dapat mobil plus gratis cicilan selama 4 tahun, infonya di sini

info lengkap :
vio
021 90581346/ 0877 2150 5373
vio.cantik10@gmail.com
www.propertidahsyat.com

Butuh Jasa arsitek untuk renovasi rumah atau bangun rumah sesuai desain anda ? yuks hubungi arsitek kami di sini

Punya tanah bingung di buat apa ? mau jadi developer tanpa modal? jangan ikuti link ini !!

Rumah Minimalis type 40/100 di Kota Pamulang

Bagi sobat property yang ingin punya rumah di Tangsel, Pamulang, Saat ini ada program rumah suka-suka lho.
Alhamdulillah kami hadirkan 3 unit eksklusif type 40/100 di Komplek Witanaharja dengan hrga 300jt. DP suka-suka tentunya.
Lokasi strategis, Dekat Giant Pamulang, Komplek pemerintah tangsel, sekolahan, pusat perbelanjaan.


Sistem pembayaran cash keras atau KPR. Untuk persyaratan KPR bisa lihat di sini.

Jika anda punya desain sendiri rumahnya, silahkan nanti bisa konsultasi dengan arsitek kami.
so, tunggu apalagi, jika anda tertarik segera hubungi kami, kami berikan yang terbaik.

info lengkap ;
021 90581346
Ym : vio_cantik10
email : vio.cantik10@gmail.com

Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!!

Denah Rumah Minimalis Type 45

Denah desain rumah memang lagi tren saat ini. Banyak sekali developer yang membuat konsep perumahannya minimalis. Perumahan-perumahan yang ada saat ini pun banyak sekali yang memberikan bentuk denah rumahnya minimalis, salah satunya perumahan griya madania depok.

Denah rumah type 45 termasuk denah rumah yang paling banyak dicari lho, selain yang type 36. Mengapa ? karena denahnya tidak terlalu luas, sangat cocok untuk keluarga kecil yg harmonis. Dengan 2 kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu & ruang makan, plus dapur. Kali ini saya akan menampilkan denah desain rumah type 45.

Denah di samping merupakan type 45 dengan luas tanah 72. Masih ada  halaman depan dan belakang.

 Denah di samping ini merupakan type 45 Luas tanah 105.

Kalau yg ini lebih luas, type 45 dengan luas tanah 120. Komposisi tamannya cukup luas, mulai dari halaman depan, halaman belakang & samping.

ok, jika ada temen-temen yang ingin buat sendiri denahnya, jangan ragu hubungi kami, insya allah arsitek kami siap membantu & memberikan yang terbaik.

Atau anda punya lahan kosong, bingung di apain ? insya allah jika lokasi bagus kami siap bangun rumah & carikan konsumennya, yang penting harus SHM ya.

Anda ingin jadi developer ? jangan coba-coba klik link ini yaaa, nt takut jd sukses hehe

Beli Rumah, Dapat Mobil Plus Gratis cicilan selama 4 tahun, Mau ?

Promo Ramadhan di Perumahan Griya madania Pancoran Mas Depok
Beli Rumah Dapat Mobil & Gratis Cicilan selama 4 tahun

Promo berlaku untuk 4 unit pertama
Pembayaran dengan sistem KPR
Type rumah mulai dari 36/82 sd 54/107

LOKASI SANGAT STRATEGIS

- Akses ke JL. Margonda Raya yang merupakan pusat kota depok ± 5 Km

- Akses jalur alternative ke Bogor

- Akses jalan besar di lalui angkutan umum, Bebas banjir ± 100 m²

- Dekat dengan pusat perbelanjaan ( DTC MAHARAJA, ITC DEPOK, MALL DEPOK, DETOZ, MARGO CITY ) ± 5 Km

- Akses ke fasilitas umum lengkap ( Sekolah TK, SD, SMP, SMA & PT)

- Lingkungan Bersih, nyaman dan asri.

Sertifikat Hak milik (SHM)

peta lokasi bisa lihat disini

Info Lengkap Hubungi :
Kantor Pemasaran Griya Madania
Jl. Keadilan Raya No. 8 Rangkapan Jaya, Pancoran Mas Depok
ph. 021 44442567 (fleksi) 021 90581346 (esia)
email : griyamadania@yahoo.com
www.griyamadania.blogspot.com
www.propertidahsyat.com

Anda ingin pnya perumahan & jadi developer ala otak kanan ? jangan ikuti link ini !!!
Ingin Punya rumah tapi DP terbatas? ikuti program kami, rumah suka-suka, DP suka-suka, info lengkap silahkn klik disini
Mau renovasi rumah atau butuh jasa desain untuk gambar rumah ? arsitek terbaik kami siap membantu anda, infonya di sini

Denah Rumah Type 36

Sobat property, di bawah ini ada beberapa contoh denah rumah type 36.

Anda ingin desain sendiri denah rumah anda ? yuks bisa diskusi dengan arsitek terbaik kami di sini.
Jika anda developer dan membutuhkan ilmu dahsyat & komunitas temen-temen developer, bisa gabung di sini.

Rumah Cantik Harga Menarik, Tinggal 1 unit di Lokasi Strategis

Sobat Properti, kami tawarkan 1 unit eksklusif rumah type 30/87 di Villa Bougenvile RTM Kelapa Dua Depok.  Harga menarik Hanya 230jt & DP suka-suka.
Anda akan mendapatkan fasilitas :
System Cluster
One gate System
Lingkungan Hijau & Asri karena sekeliling cluster banyak pohon-pohon rindang
Gratis Desain rmah minimalis
Bebas desain rumah & diskusi dengan Arsitek terbaik kami

Gambar Rumah :

Adapun denah rumahnya :

Lokasi strategis : di RTM kelapa Dua Depok
10 Menit ke Kampus UI, Gunadarma
15 menit ke Margonda raya
Dekat dengan pusat perbelanjaan Margocity, Detos, Carefore, Giant
Dekat dengan Sekolah TK, SD, SMP & SMA

Sistem pembayaran cash keras atau KPR. Untuk persyaratan KPR bisa lihat di sini.

Jika anda punya desain sendiri rumahnya, silahkan nanti bisa konsultasi dengan arsitek kami.
so, tunggu apalagi, jika anda tertarik segera hubungi kami, kami berikan yang terbaik.

info lengkap ;
021 90581346
Ym : vio_cantik10
email : vio.cantik10@gmail.com

Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!!

Contoh Rumah Minimalis 2 Lantai

Sobat properti, kali ini saya mau posting gambar-gambar desain rumah 2 lantai. Seperti pada postingan sebelumnya tentang desain rumah, jika ada diantara temen-temen yang butuh jasa arsitek untuk desain rumahnya, kami siap membantu,ok!

Gambar di atas, lebih bermain pada warna, seperti yang sobat properti bisa lihat. Perpaduan antara warna kuning, biru dan merah, kemudian dominasi warna abu-abu sehingga memberikan kesan elegan. 

Desain kali ini lebih bermain di warna-warna muda. Warna biru dipadukan dengan warna abu-abu cukup menarik & kesan minimalisnya sangat kuat. Rumah terkesan luas dan modern. Sobat properti bisa pesan gmbar di atas untuk dijadikan rumah idaman, so jangan ragu hubungi kami di sini. 

Nah gambar yang ini bermain di warna hijau, tetap dengan warna dasar abu-abu terang. kesan minimalis modernnya terlihat sekali ya. Rumah minimalis memang sedang diminati oleh banyak orang saat ini, termasuk developer-developer pun ramai-ramai membuat type-type desain rumah.
Sobat properti, sekian dulu tentang desain rumah 2 lantai nya ya, maap nih kalo penilaiannya ada yang salah hehe maklum masih belajar di properti dan tentunya pengen jadi developer sukses seperti teman-teman yang lain.

Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!! 

Tahapan KPR Inden (Untuk Konsumen)

Sobat properti, pernah dengar KPR Inden ?
Bagi temen-temen developer yang sudah lama berkecimpung di dunia properti pasti sudah bukan hal yang aneh mendengar istilah KPR Inden, betul kan? kali ini saya ingin memberikan informasi kepada temen-temen sobat properti yang ingin mengetahui lebih jauh mengenai KPR inden & bagaimana prosesnya untuk sobat sebagai konsumen.
Istilah membeli rumah dengan sistem inden atau pesan melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebetulnya tidak rumit. Yang bikin bingung, mungkin karena memang gugup karena belum baru pertama kali alias belum pengalaman.

Berikut  ini adalah beberapa langkah sistem inden untuk dijadikan panduan:

- Membayar Uang "Tanda Jadi"
Besarannya bervariasi, tergantung kebijaksanaan masing-masing pengembang atau developer.

- Membayar "Uang Muka" (down payment)
Besarnya antara 10 dan 20 persen dari total harga transaksi kepada pengembang. Hal tersebut terkait dengan ketentuan dari bank pemberi kredit yang hanya bersedia memberikan pinjaman maksimal 80 persen dari total harga transaksi.

- Penandatanganan Perjanjian Pengikatan Jual Beli/PPJB
Biasanya standar PPJB telah disiapkan oleh pengembang dan siap ditandatangani antara pembeli dan pengembang. Namun, dalam praktiknya, tidak semua pengembang mempersiapkan PPJB. Sebagai gantinya, pembeli akan memperoleh surat pemesanan.

- Penandatanganan Perjanjian Kredit/Akad Kredit
Setelah persyaratan yang ditentukan oleh Bank, baik kepada pengembang maupun pembeli, telah dapat terpenuhi, tahap selanjutnya adalah penandatanganan Perjanjian Kredit/Akad Kredit antara bank dan pembeli secara Notariil. 

- Penandatanganan Akta Jual Beli
Tahapan ini merupakan tahap penandatanganan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan) bila sudah bersertifikat atau SKMHT (Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan) bila belum bersertifikat. Kedua hal tersebut dilaksanakan di depan notaris yang ditunjuk oleh Bank.

- Kewajiban Dimulai
Setelah tahapan di atas selesai, sejatinya, mata rantai antara pembeli, bank, dan pengembang sudah terjalin. Pembeli sudah wajib memenuhi pembayaran cicilannya kepada bank yang bersangkutan. Bank pun wajib mulai menyalurkan sejumlah dana kepada pengembang untuk pelaksanaan pembangunan sebagaimana yang sudah disepakati antara mereka, dan pengembang juga mulai berkewajiban menyelesaikan pembangunan dan menyelesaikan sertifikasi yang akan dipertanggungjawabkannya, baik kepada pembeli, maupun pihak bank.

Nah, sekarang sudah tahu kan proses KPR inden tahapannya, so tidak perlu bingung lagi..

Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!! 

Cara Aman Memilih KPR

KOMPAS.com - Dewasa ini, untuk membeli sebuah rumah tanpa kredit di daerah perkotaan bagaikan mimpi di siang bolong. Betapa tidak, harga rumah yang melambung tinggi membuat sebagian masyarakat semakin kesulitan menjangkaunya.

Untungnya, beberapa bank telah mencoba menjembatani dengan mengeluarkan produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Memang, produk ini menawarkan bantuan bagi masyarakat. Namun, seringkali masyarakat umum masih merasa gamang mengambil KPR. Alasannya, mereka belum siap mental berutang, ragu akan kemampuan melunasi dan berbagai alasan lainnya. Nah, bagi Anda yang ingin memiliki rumah melalui KPR, berikut beberapa tips yang perlu Anda ketahui:

Tentukan jangka waktu KPR

Saat ini, di Indonesia berlaku jangka waktu maksimal yang ditawarkan selama 15 tahun. Makin lama jangka waktu kredit, makin besar pula total bunga harus dibayar.

Meskipun demikian, lebih baik jika Anda mengajukan jangka waktu kredit terpanjang supaya cicilan per bulannya kecil. Anda tak perlu khawatir, pengambilan jangka waktu kredit panjang memang disarankan, mengingat investasi properti (rumah dan tanah) nilainya selalu meningkat dari tahun ke tahun.

Bijak tentukan besarnya cicilan

Setelah memutuskan mengambil KPR, tentu Anda harus menyediakan dana uang muka rumah sebesar 30 % dari harga rumah, dan pinjaman KPR bank tak boleh melebihi 70 % dari harga rumah. Maka, usahakan besarnya KPR yang Anda ambil jangan melewati 30 % dari pendapatan Anda perbulannya. Hal tersebut penting agar keuangan Anda tidak tergerus oleh cicilan hutang dan bank tidak menolak permohonan kredit Anda karena meragukan kemampun Anda dalam mengembalikan pinjamannya.

Siapkan uang tunai

Anda pasti bertanya, untuk apa uang tunai kalau memilih KPR? Jawabannya, uang tunai dibutuhkan untuk pengurusan KPR di bank antara lain untuk biaya administrasi booking fee, biaya penilaian jaminan, administrsi kredit dan provisi kredit.

Uang tunai juga dibutuhkan untuk mengurus biaya Asuransi, antara lain berupa asuransi jiwa untuk menutupi debitur dan asuransi kebakaran untuk membiayai rumah yang dijadikan agunan KPR tersebut, serta biaya pengikatan kredit secara hukum yang terdiri dari biaya Akta Pengakuan Utang dan Perjanjian Kredit, Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), Akta jual-beli biaya bea balik nama sertifikat, BPHTB dan jasa notaris.

Jangan salah pilih

Ada baiknya, Anda membandingkan dulu bermacam fasilitas KPR yang ditawarkan tiap bank. Anda jangan terlalu cepat mengambil keputusan. Biasakan diri Anda untuk membandingkan paket KPR yang ditawarkan antarbank dan pilihlah yang menurut Anda ringan.

Jangan lupa, pilih bank tempat Anda menjadi nasabahnya. Ini untuk mempermudah penyelesaian seandainya terjadi masalah dengan KPR Anda.

Track record

Lho, apa urusannya dengan track record? Ya, rekaman transaksi Anda harus dijaga dengan baik di bank manapun. Hal ini penting untuk menghindarkan Anda dari penolakan kredit karena bank bisa saja melakukan crosscheck antarbank melalui Bank Indonesia, melalui fasilitas Daftar Hitam Nasabah (DHN) untuk melacak riwayat transaksi Anda.

Siapkan "penampilan"

Penampilan formal maupun informal akan mempengaruhi penilaian bank terhadap Anda, terutama "penampilan" keuangan Anda. Ya, Anda harus mampu menunjukkan bahwa rekening Anda cukup aktif dalam pergerakan dana keluar-masuk di rekening koran/tabungan sehingga pemberi kredit yakin akan kemampuan Anda mengembalikan KPR tersebut.

Selain itu, penampilan formal, yakni, usia pemohon KPR antara 21 tahun dan maksimal 60 tahun saat berakhir pinjaman, fotokopi KTP pemohon, fotokopi kartu keluarga/Akta nikah, fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir, dan dokumen lain yang dibutuhkan terkait profesi Anda.

Nah, Anda sudah siap memilih KPR yang baik untuk Anda? Miliki hunian impian Anda dengan cara yang tepat, jangan sembarang!

mau jadi developer ala otak kanan ? atau mau sukses bisnis properti? yuks klik disini

Penyebab KPR Tidak Disetujui

Halo sobat property  ^_*

Masih setia mengunjungi web kami kan ? hehe ... ok, berhubung banyak yang konsultasi & bertanya mengenai KPR, kali ini saya akan membahas mengapa ya KPR kita tidak di setujui oleh bank, padahal pendapatan cukup besar, status karyawan tetap, (kalau pengusaha gimana ya? nanti kita bahas d tulisan berikutya yaa), persyaratan KPR semua ok, so ada apa dengan KPR sehingga anda tidak di aprove KPR oleh bank. Nah mungkin ada beberapa hal yang perlu kita pelajari, yuks kita simak bahasannya di bawah ini :

1. Karyawan yang gajinya tunai.
Lho emang kenapa kalo gajinya tunai ? pasti sobat properti bertanya seperti itu, yups biasanya bank ingin mengetahui dengan pasti pendapatn sobat properti setiap bulannya. Jika pembayaran gajinya dengan tunai maka tidak ada catatan tertulis di rekening.terus gimana donk supaya gajinya terekam di rekening ? jangan bingung sobat properti, setiap setelah gajian  sebaiknya di masukan k rekening tabungan dulu, setelah itu baru deh di pake untuk pengeluaran. Kalau anda PNS, hanya tinggal menambahkan fotocopy buku besar, Kalau karyawan swasta, fotocopy saja SPT Pph 21 .


2. Belum bekerja selama 2 tahun sebagai pegawai tetap
Ini berarti bank akan memandang anda tidak mempunyai arus kas pendapatan tetap. Kalau sebelumnya anda sudah bekerja selama 2 tahun di perusahaan yang lama, bisa disertakan surat referensinya.

3. Masih punya cicilan dari pinjaman lain
Jangan kuatir, kalau ada pendapatan lain yang bisa dibuktikan dengan laporan keuangan & kepemilikan usahanya, boleh juga disertakan untuk nambah penghasilan. Atau join income dengan pasangan juga bisa. Penjelasannya adalah karena dengan masih adanya angsuran kendaraan,maka daya bayar KPR anda jadi menurun karena masih harus membayari kredit lainnya. Sebaiknya lunasi terlebih dahulu cicilan anda, baru kemudian anda ambil KPR.

4. Punya kredit macet.
Kalo ini jangan coba-coba deh, otomatis dah di tolak kreditnya kl sebelumnya sudah punya kredit macet. Oleh karena itu sebaiknya ketika anda akan mengajukan KPR, konsultasi lah dengan marketingnya, sampaikan masalah anda, kami yakin nanti akan dicarikan solusi terbaik, karena kita sama-sama membutuhkan kan hehe, anda btuh rumah, kami jual rumah.

5. Masih punya hutang kartu kredit.
Hayo sapa yang masih punya hutang kartu kredit ? sebaiknya segera d lunasin ya, karena kartu kredit di bank manapun aka terecord oleh BI dan menyebabkan nama anda tidak akan di approve KPRnya. Bahkan walopun anda hanya punya hutang Rp.6000 untuk materai.

6.Rumah yang diincar, tidak “marketable”
Maksudnya tidak marketable itu susah dijual lagi. Contohnya kalau rumahnya di dalam gang, di bawah SUTET, sebelah kuburan, atau di terletak di dekat “grey area” (panti pijat plus-plus atau lokalisasi). Oleh karena itu carilah properti yang bagus lokasinya.

silahkan di analisa, dari ke-6 poin di atas kira-kira apa ya yang menyebabkan KPR anda tidak di setujui ? sebaiknya segera konsultasikan dengan marketing perumahan atau marketing KPR dari bank yang akan anda ambil. Pasti nanti ada solusinya, ok!

keep smangat yaaa

Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!! 

Seputar BPHTB

Sobat properti, pernah denger BPHTB? atau bahkan sering denger tapi kaga tau mahluk apaan kah itu ? don't worry, kali ini saya akan mengulas mengenai BPHTB. Setiap orang yang beli properti baik itu rumah, ruko, pasti akan berhubungan dengan yang namanya BPHTB. So what si BPHTB itu ?? yuk kita baca ulasannya.

A. Definisi Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan / BPHTB

BPHTB atau bea perolehan hak atas tanah dan bangunan adalah pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan bangunan. Perolehan hak atas tanah dan atau bangunan adalah perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya atau dimilikinya hak atas tanah dan atau bangunan oleh orang perseorangan pribadi atau badan. Objek pajak BPHTB adalah perolehan hak atas tanah dan atau bangunan. Subjek BPHTB adalah orang pribadi atau badan yang memperoleh hak atas tanah dan atau bangunan.

DPP / Dasar pengenaan Pajak BPHTB adalah Nilai Perolehan Objek Pajak atau disingkat menjadi NPOP. NPOP dapat berbentuk harga transaksi dan nilai pasar. Jika nilai NPOP tidak diketahui atau lebih kecil dari NJOP PBB, maka NJOP PBB dapat dipakai sebagai dasar pengenaan pajak BPHTB.

BPHTB yaitu merupakan pajak yang harus dibayar akibat perolehan hak atas tanah dan bangunan meliputi hak milik, hak guna usaha, hak guna bangunan, hak pakai, hak milik atas satuan rumah susun dan hak pengelolaan.

Jika kita definisikan simpelnya, BPHTB adalah pajak yang harus di keluarkan oleh pembeli ketika transaksi jual beli properti.

B. Kapan Pembayaran BPHTB dilakukan ?

BPHTB harus dibayar apabila melakukan salah satu hal berikut di bawah ini :
a. Akta pemindahan hak atas tanah dan atau bangunan ditandatangani oleh PPAT atau Notaris.
b. Risalah lelang untuk pembelian telah ditandatangani oleh Kepala Kantor Lelang atau Pejabat Lelang yang berwenang.
c. Dilakukannya pendaftaran hak oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten atau Kotamadya dalam hal pemberian hak baru atau pemindahan hak karena pelaksanaan putusan hakim dan hibah wasiat.

Intinya adalah terjadi pemindahan hak karena jual beli, tukar-menukar, hibah, hibah wasiat, hadiah, warisan / waris dan pemberian hak baru karena adanya kelanjutan pelepasan hak dan di luar pelepasan hak. Sedangkan bentuk pengalihan yang tidak kena BPHTB adalah seperti pengalihan atau perubahan hak dan perbuatan hukum lain dengan tidak adanya perubahan nama, wakaf atau digunakan untuk kepentingan ibadah.

C. Menentukan Besarnya Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan / BPHTB

a. Tarif BPHTB adalah sebesar 5% dari Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak.
b. Nilai perolehan objek pajak atau NPOP tidak kena pajak ditetapkan sebesar Rp. 60.000.000 (tiga puluh juta rupiah) yang sewaktu-waktu besarnya dapat dirubah oleh peraturan pemerintah. Sedangkan khusus untuk perolehan karena hak waris dalam satu dahar, sedarah atau keturunan garis lurus satu derajat ke atas atau ke bawah dengan pemberian hibah termasuk istri atau suami NJOPTKP atau Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak adalah sebesar Rp. 300.000.000.
c. Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak (NPOPKP) adalah nilai perolehan objek pajak (NPOP) dikurangi dengan nilai perolehan objek pajak tidak kena pajak.
d. Besar pajak terutang BPHTB adalah didapat dengan cara mengalikan tarif pajak dengan nilai perolehan onjek pajak kena pajak (NPOPKP).

D. Tata Cara Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan / BPHTB

Wajib pajak membayar pajak BPHTB yang terutang tidak didasarkan pada surat ketetapan pajak atau SKP, melainkan dengan cara menghitung dan membayar sendiri pajak terutang dengan mengisi Surat Setoran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan atau Bangunan atau disingkat SSB.
Pajak yang terutang dapat dibayar di Bank pemerintah, Bank DKI dan juga Kantor Pos di wilayah Kotamadya yang meliputi letak tanah dan atau bangunan dengan SSB. Tempat terutang pajak adalah di wilayah kabupaten, kota atau propinsi yang meliputi letak tanah dan bangunan.
SSB dapat diperoleh di Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan / KP PBB / KPBB yang adal di wilayah DKI Jakarta, PPAT, Notaris, Kantor Lelang dan Kantor Pertanahan serta Kantor Bank Pemerintah, Bank DKI dan Kantor Pos. Pembayaran BPHTB dapat dilakukan tanpa menunggu diterbitkannya Surat Ketetapan Pajak / SKP.

SKP atau Surat Ketetapan Pajak adalah dokumen yang menjelaskan jumlah pajak yang kurang atau lebih bayar yang diterbitkan oleh Direktur Jenderal Pajak setelah adanya pemeriksaan. SKP BPHTB disingkat menjadi SKB (Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan). SKB dapat dikeluarkan dalam jangka lima tahun semenjak saat terutang BPHTB. SKB dapat berupa SKBKB untuk yang kurang bayar, SKBLB untuk yang lebih bayar dan SKBN untuk yang nihil atau nol bayar.

E. Sanksi Tidak Membayar Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan / BPHTB

Apabila WP diketahui kurang bayar BPHTB maka Dirjen Pajak dapat menerbitkan Surat Ketetapan BPHTB (SKBKB) beserta denda sebesar 2% perbulan untuk jangka waktu maksimal 24 bulan dihitung mulai saat terhutang pajak sampai diterbitkan SKBKB. Dirjen Pajak dapat menerbitkan Surat Ketetapan BPHTB kurang Bayar (SKBKBT) jika ditemukan data baru atau data yang sebelumnya tidak terungkap yang mengakibatkan menambahnya jumlah pajak terutang setelah SKBKB terbit, maka dapat dikenakan denda sanksi administrasi sebesar 100% dari kekurangan pajak tersebut kecuali WP melaporkan sendiri sebelum adanya tindakan pemeriksaan.

Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!! 

ok, sobat property, sekarang sudah tau tentang BPHTB kan? kalo masih belum ngerti juga, simpelnya anda bisa tanyakn langsung kepada notaris atau marketing bank yang menangani KPR anda, insya allah mereka pasti akan menjelaskan dengan jelas & singkat. ok! moga bermanfaat sobat ;)

* dari berbagai sumber

Griya Madania, Hunian Asri & Strategis di Kota Depok

Hunian Asri & Lokasi Strategis di Kota Depok

 LOKASI SANGAT STRATEGIS

- Akses ke JL. Margonda Raya yang merupakan pusat kota depok ± 5 Km

- Akses jalur alternative ke Bogor

- Akses jalan besar di lalui angkutan umum, Bebas banjir ± 100 m²

- Dekat dengan pusat perbelanjaan ( DTC MAHARAJA, ITC DEPOK, MALL DEPOK, DETOZ, MARGO CITY ) ± 5 Km

- Akses ke fasilitas umum lengkap ( Sekolah TK, SD, SMP, SMA & PT)

- Lingkungan Bersih, nyaman dan asri.

- Desain desain rumah

- One Gate system

Sertifikat Hak milik (SHM)

Spesifikasi bangunan :
Pondasi : Beton Bertulang
Dinding : Bata Merah
Cat : Cathilac
Rangka Atap : Baja ringan
Genteng : Beton
Lantai ruang : Keramik 40x40 ex Mulia (setara)
Lantai KM/WC : keramik 20x20
Dinding KM/WC : Keramik 20x20
Kusen :kayu meranti
Pintu : panel kayu samarinda
Plafond : Gypsum
Listrik : 1300 watt
Air bersih : Sumur pompa

Type 36/88
Desain desain rumah, denah rumah terdiri dari  dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, sangat cocok untuk keluarga muda.

Type 54/103 merupakan type eksklusif di kluster griya madania, karena berada di posisi hook. Type ini hanya 2 unit, oleh karena itu hanya bagi anda yang cepat yang akan mendapatkannya.











Bagi Anda yang ingin segera mendapatkan rumah di griya madania, silahkan hubungi marketing kami :

Kantor pemasaran :
Jl. Keadilan Raya No.8 Rangkapan jaya, Pancoran Mas Depok
email : griyamadania@yahoo.com
Ph. 021 44442567 (fleksi)


Ingin jadi developer ala otak kanan ? yuk ikuti link ini

Rumah Sehat Sederhana (RSH)

Sobat Properti,
Kali ini saya akan membahas mengenai Rumah sehat sederhana atau lebih di kenal RSH.  Dari namanya saja pasti kita sudah bisa menebak kalau rumah yang dimaksud adalah rumah sederhana namun tetap layak huni dan sehat ditempati. Pemerintah memberikan subsidi untuk pembangunan perumahan sederhana yang layak huni ini untuk memenuhi kebutuhan rumah masyarakat kelas menengah kebawah. Dengan harga yang terjangkau dan dapat dibeli dengan proses KPR (Kredit Pemilikan Rumah) melalui Bank yang ditunjuk Pemerintah atau Pihak Developer.

Bangunan RSH dibangun dengan bahan bangunan dan konstruksi sederhana namun masih memenuhi standar kebutuhan minimal dari beberapa faktor, diantaranya faktor kesehatan, keamanan dan kenyamanan, potensi lokal meliputi potensi fisik (bahan bangunan, geologis, iklim) dan potensi sosial budaya (arsitektur lokal dan cara hidup).

Dalam membangun rumah sehat sederhana perlu dipertimbangkan standar kebutuhan ruang per orang yaitu minimal 9 m2, atau standar batas minimal dengan angka 7,2 m2 per orang. Ketinggian rata-rata plafond 2.80 m. RSH biasanya memiliki tipe kecil dengan luas bangunan mulai type 27, 30 sd 36 m2 dan luas tanah 60 - 72 m2. Rumah ini memiliki 2 ruang tidur, 1 ruang tamu, 1 ruang keluarga, 1 kamar mandi, tempat cuci, dan dapur.

Perkembangan Perumahan RSH di Jabodetabek cukup meningkat pada saat ini. Permintaan yang semakin banyak dari masyarakat menengah kebawah membuat pihak Pengembang/Developer berlomba-lomba menjadi pelaksana pembangunan RSH yang bekerjasama dengan Pemerintah.

Bila anda berminat dan ingin memiliki rumah RSH, maka anda harus teliti dalam memilih perumahan tersebut. Pastikan dahulu kwalitas standar yang dibangun pihak developer  benar-benar memenuhi standar rumah sehat, lokasi, lingkungan sekitar, saluran air bersih & air kotor, sarana dan prasarana, dan standar kelayakan lainnya. Semoga anda dapat mendapatkan rumah sederhana dan sehat dengan kwalitas standar yang baik.

Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!! 

Contoh Surat & Proposal Kelengkapan Bisnis Developer Properti

Untuk teman-teman yang ingin terjun ke bisnis developer properti banyak hal yang harus disiapkan, terutama yang berkaitan arsip-arsip mulai surat perjanjian dengan pemilik tanah sampai kelengkapan untuk kerjasama dengan perbankan. 

Berikut contoh surat dan proposal kelengkapan bisnis developer properti Anda silahkan download semua file file update berikut di area member www.sid-properti.com 

keanggotaan anda berlaku seumur hidup, jadi kapanpun dan dimanapun anda berada tetap bisa download

03 08-06-2010 QUICK COUNT Download

04-09-2010 Alur Kerja Keuangan Download

05-09-2010 DAILY SALES REPORT Download

06-09-2010 Flowchart mulai Bisnis Download

07-09-2010 Kartu Kontrol Download

08-09-2010 PERENCANAAN KEUANGAN Download

09-09-2010 Perhitungan KYG Download

10-09-2010 Perhitungan Pajak Download

11-09-2010 Perjanjian Jual Beli Konsumen Download

12-09-2010 Simulasi Cicilan Aryo Diponegoro Download

13-09-2010 STANDAR LAPORAN KEUANGAN Download

14-09-2010 Standart Pengolahan Piutang Download

15-11-2010 SID (sistem informasi developer) Versi Demo Download

==========================================

Contoh Contoh Surat / Proposal / Desain Rumah

10-06-2011 Puluhan Contoh desain Rumah tampak depan Download

11-06-2011 Contoh Surat Perjanjian dgn Pemilik Tanah Download

12-06-2011 Contoh Surat Perjanjian dgn Investor / pemodal Download

13-06-2011 Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Download

14-06-2011 Contoh Proposal Investor / Pemodal Download

15-06-2011 Contoh Kelengkapan Untuk KPR INDEN Download

16-06-2011 Contoh Surat Angsuran BTN Download

17-06-2011 Contoh Surat Kontrak Kerja Staf Penjualan Download

18-06-2011 Contoh Surat Surat Perjanjian Pemborongan Download

silahkan download semua file file update berikut di area member www.sid-properti.com 

keanggotaan anda berlaku seumur hidup, jadi kapanpun dan dimanapun anda berada tetap bisa download.

Definisi Rumah Minimalis

Halo semuanya sobat properti dahsyat :)
Kali ini i mau bahas tentang desain rumah, abis sekarang lagi booming banget kan rumah model minimalis. tapi sebenarnya rumah seperti apa sih yang minimlis itu ??  yu kita simak uraiannya, moga bermanfaat :)
Minimalis adalah pola berpikir, bekerja, dan suatu cara hidup. Sebuah cara pandang baru dalam melihat desain sebagai refleksi cara hidup masyarakat urban yang serba praktis, ringan, efisien, dan penuh kesederhanaan.

RUMAH minimalis adalah sebuah gaya arsitektur bangunan yang tengah menjadi tren di metropolitan. Rumah minimalis hadir dengan karakter lebih jelas (bentuk dan ruang geometris, sederhana), lebih baik (kokoh), dan lebih kuat dengan ruang- ruang yang kosong (sedikit ornamen dan perabotan). Prinsipnya semakin sederhana, maka kualitas desain, ruang yang ada, dan penyelesaian bidang struktur harus semakin lebih baik. John Pawson yang dianggap sebagai guru "minimalisme" menghadirkan desain rumah yang minim garis, suasana yang hening dan indah.

Paham minimalis sendiri mulai lahir dengan Mies van der Rohe sebagai penggeraknya dengan semboyan khas untuk desain minimalis dan modern, “Less is More”. So sekarang kita bisa banyak melihat perumahan-perumahan yang ada konsepnya minimalis.


RUMAH-RUMAH MINIMALIS DI INDONESIA

Rumah minimalis di Indonesia telah menjadi sebuah gaya arsitektur bangunan yang tengah menjadi tren di metropolitan. Karya arsitektur bangunan, termasuk desain rumah, merupakan pilihan-pilihan terhadap bentuk arsitektur sebagai akibat budaya. Bukan sekadar latah ikut-ikutan tren. Anda ingin punya desain rumah hasil rancangan anda & arsitek kami ?

Gaya desain rumah berasal dari negara Barat yang memiliki iklim 4 musim dan tentunya gaya tersebut hadir sebagai salah satu solusi perancangan untuk menghadapi iklim 4 musim di negara Barat. Oleh karena itu pada bentuknya sering kita dapati bukaan jendela yang lebar dan bentuk-bentuk kotak yang akhirnya menghasilkan atap datar. Ketika gaya minimalis masuk ke Indonesia, maka diperlukan suatu adaptasi atau penyesuaian dengan iklim tropis basah yang dimiliki oleh Indonesia. Arsitektur di Indonesia perlu menjawab iklim tropis dan segala permasalahannya seperti matahari yang terik dan curah hujan yang tinggi.

Gaya arsitektur minimalis juga memiliki kecenderungan menjadi steril, tunggal rupa, dan cenderung membosankan. Untuk itu perlu dipahami bersama bagaimana pengembangan dasar desain rumah dalam konteks budaya masyarakat urban kita.


KONSEP DYNAMIC MINIMALIST FAÇADE

Konsep Dynamic Minimalist Façade berupaya untuk menjawab kebutuhan akan adaptasi antara iklim tropis di Indonesia dengan arsitektur gaya minimalis. Pada perancangannya konsep Dynamic Minimalist Façade akan menggunakan material yang mudah diperoleh di Indonesia seperti bambu. Solusi pada iklim tropis diberikan dengan penutup fasad dari pelupuh bambu yang dipasang pada suatu rangka dan pada pemasangannya diberi jarak sehingga aliran udara tetap dapat mengalir ke dalam bangunan.

Tampilan fasad pun dapat diubah sesukanya oleh penghuni rumah, apakah menginginkan kesan tertutup, semi terbuka maupun kesan terbuka. Penutup fasad dari pelupuh bambu juga memungkinkan penghuni rumah membuka jendela dalam rumah dalam keadaan fasad tertutup tetapi udara tetap masuk melalui celah-celah pelupuh bambu.


sumber : dari berbagai sumber
Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!! 

Denah Rumah Minimalis

 Gambar rumah sudah ada, daftar harga & lokasinya sudah ada, kali ini saya akan menghadirkan denah rumah bagian dalamnya. Bagi teman-teman yang membutuhkannya silahkan dipakai. Moga cocok ya. Tak lupa jika diantara sobat properti ada yang membutuhkan jasa arsitek untuk konsultasi dan diskusi mengenai desain rumah minimalis ataupun proyek perumahan bisa hubungi kami di sini. Jika ingin mengetahui lebih jauh tentang dunia developer properti bisa gabung disini.

Type yang pertama yaitu type 36/65, type ini yang paling banyak digunakan untuk perumahan-perumahan menengah ke bawah. Karena type ini paling standar, dimana ruangannya terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dapur, ruang tamu. Cocok untuk keluarga-keluarga muda dengan harga terjangkau.

Type disamping adalah type rumah 45/72, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi. type rumah yang banyak dibuat di perumahan-perumahan untuk keluarga muda.









Type di bawah ini adalah type rumah 75/120

Type 69/65

Rumah 2 lantai, dengan 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, carport 1 mobil, ada taman depan & belakang.

Anda bisa membuat denah desain rumah sesuai dengan keinginan anda tentunya dengan konsultasi bersama arsitek yang sudah terpercaya. Tidak lepas juga developer yang sudah berpengalaman. Tidak sedikit saat ini developer pemula yang bisa langsung sukses. 

 sumber : dari berbagai sumber :)

Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!!

Anda Butuh Arsitek ? Kami Siap Membantu Anda Bersama Arsitek Terbaik Kami

Bagi teman-teman yang sedang atau baru mau mulai proyek developer, pasti tidak mudah mencari arsitek untuk melakukan pengerjaan gambar rumah, apalagi gambar kerjanya :)
Jangan khawatir kami hadir di sini untuk membantu teman-teman dalam memudahkan pengerjaan itu, kami siapkan jasa arsitek dengan harga bersahabat :)
Adapun kriteria kerja nya :
1. Analisa siteplan
2. Gambar siteplan 2D
3. Potongan siteplan 2D
4. RAB tiap unit rumah, misal ada 2 type (45 & 60)
5. Gambar 3D eksklusif menggunakan renderan SUPER HALUS (type 45 & 60) sebanya 2 view
6. Gambar desain gerbang depan (*jika menggunakan gerbang) sebanyak 1 view
7. Logo proyek (branding lokasi perumahan) misal *real family Griya Madania Arco Sawangan Depok
8. Analisa RAB proyek (asal data nya masuk semua dan jika owner proyek tidak bisa buat)
9. Analisa promo marketing dan positioning dan targeting lokasi

Berapa ya biaya untuk itu semua ??
Tenang sahabat-sahabat, kami memberikan harga sahabat, yaitu anda cukup bayar 12 jt. DP 5 juta, pembayaran bertahap sesuai progress pengerjaan, pelunasan setelah pengerjaan selesai. (luas maksimal 1ha) di atas 1 ha, harga menyesuaikan.
Adapun contoh yang sudah kami kerjakan silahkan cek di sini 

Nah sekarang tidak bingung lagi kan nyari arsitek, jangan ragu segera hubungi :
vio
021-90581346/ pin BB 21BBBDD9
YM : propertisukses@ymail.com
email : vio.cantik10@gmail.com
Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!!  
mau tau ilmu developer properti dari A sd Z ? coba klik di sini