CLuster Flora Permata : Hunian Eksklusif di Timur Bekasi, Harga Mulai 190jt-an

CLUSTER FLORA PERMATA

Cluster eksklusif dengan harga terjangkau, hanya 190jt-an, cluster 26 unit.

* Hadiah langsung, Pompa listrik plus pemasangannya.

9 Powerfull :
- GRATIS AIR SEUMUR HIDUP. Air sangat jernih, dan tidak perlu lagi harus berlangganan air PDAM.
- LOKASI SANGAT SRATEGIS, dekat dengan fasilitas umum seperti : dekat dengan akses tol bekasi barat dan timur, kantor kelurahan mustikasari, sekolah Yadika (SD, SMP, SMA) Sekolah Islam Nurul Ilmi, sekolah Alam (TK & SD) Pelangi, Giant supermarket, RS. Mitra Keluarga, RS hermina, SPBU, dan dilalui angkot 19A dll.
- AKSES SANGAT MUDAH KE JAKARTA
- BEBAS BANJIR (lokasi tanah sangat tinggi, dibanding sekitarnya)
- kusen & pintu utama kayu jati
- one gate system (situasi menjadi lebih aman)
- Sertifikat Hak Milik
- desain minimalis
- fasilitas wifi hot spot

AKSES MUDAH KE JAKARTA :
SARANA ANGKUTAN DARI cluster FLORA PERMATA KE JAKARTA
1. KE PINTU TOL BEKASI TIMUR : Naik angkot 19A (kurang lebih 10 menit) sampai di pintu tol bekasi timur.
Catatan :
- ada penitipan motor di sekitar tol bekasi timur,
- Terminal bayangan berada di pintu tol bekasi timur, banyak bus kearah Jakarta yang ngetem.

2. KE STASIUN KERETA API: Naik angkot 19A, turun di Bulak Kapal, kemudian lanjut naik ELF, turun di stasiun Kereta Api
Catatan :
- kurang lebih 30 menit dari lokasi cluster flora permata
- kereta kearah Jakarta setiap 30 menit
- Kereta nyaman dan Ber-AC
- Waktu tempuh 45 menit dari bekasi ke stasiun Kota (Jakarta)

3. BUS DARI PINTU TOL BEKASI TIMUR KE JAKARTA :
a. Patas AC 29 merah = arah semanggi – grogol
b. Patas AC 29 biru = arah semanggi – kalideres
c. Patas 39 = arah cempaka putih
d. Patas 9A = arah pasar senen
e. Bus Sinar Jaya (eksekutif) = keluar tol Ancol
f. Dll


Kantor pemasaran :
Ruko puri kencana, Blok I No. 10 Jl. Pengasinan Raya Mustikasari, Kota Bekasi

Vio
085 643 685 169
Pin BB 21BBBDD9
Ym : vio_cantik10
email : propertidahsyat99@gmail.com
www.propertidahsyat.com

Kalau Mau survey konfirmasi dulu ya gan, karena ane di depok, jd bisa prepare anter agan2 untuk survey.

Lokasi perumahan :
Jl. Mustikasari (mandor demong) Rw. 05, Kec Mustika Jaya - Bekasi

Beli Rumah Tanpa Uang

Beli rumah tanpa uang begitu marak seminarnya. Dari yang murah sampai yang mahal. Mengapa menarik? Karena rumah itu kebutuhan pokok. Semua orang butuh rumah. Kali ini saya akan share bagaimana cara menghitungnya. Bukan dalil-dalil hukumnya apakah ini boleh atau tidak. ^_^




Untuk memudahkan teman-teman membacanya secara runtut dan tidak terdelay dengan time line. Downlod pula spreadsheet #CaraHitungBeliRumahTanpaUang. SPREADSHEET CARA HITUNG BELI RUMAH TANPA UANG.

1. Mau tau #CaraHitungBeliRumahTanpaUang ? Simak ya
2. Tanpa uang? Emangnya pake daun? Ya jelas bukan! #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
3. Tanpa uang di sini maksudnya, Anda tidak mengeluarkan uang atau mengeluarkan uang hanya sedikit. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
4. Tanpa uang di sini maksudnya, DP dan biaya-biaya yang muncul dibiayai oleh Bank. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
5. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang satu level di atas #CaraHitungBeliRumahTanpaDP yang bbrp hari lalu saya twitkan.
6. Jadi ada baiknya pelajari dulu #CaraHitungBeliRumahTanpaDP sebelum ke #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
7. #CaraHitungBeliRumahTanpaDP bisa dibaca di http://wp.me/peIn8-oB ya. Kali ini ttg #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
8. Dilanjut gak nih? #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
9. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang itu = KPR + DP + Pajak + Biaya Admin à dibiayai oleh bank.
10. Ada 2 rumus menghitung. Ini berkaitan pengenaan PPN atau Pajak Pertambahan Nilai yakni 10%. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
11. Untuk rumah yang tidak dikenakan PPN atau PPN include dlm harga, maka #CaraHitungBeliRumahTanpaUang = Harga Kesepakatan x 1,4705882353 \
12. Contoh Harga Kesepakatan 100 jt dikalikan 1,4705882353 maka menjadi 147.058.823,53 #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
13. Harga 147.058.823,53 sebut saja Harga UPPING. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
14. Bila dihitung terbalik, maka Harga UPPING (147,05jt) – DP 20% = KPR 117,7jt. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
15. KPR yang diterima masih harus dikurangi dengan paja dan biaya admin. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
16. KPR – Anggaran BPTHB 5% (7,1jt) – Admin KPR max 7% (9,9jt) = 100jt. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
17. Maka Angka 100jt setelah perhitungan sama dengan harga Kesepakatan #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
18. Dengan demikian, Anda tidak mengeluarkan uang. Krn semua DP, pajak dan biaya dibiayai oleh Bank. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
19. Bagaimana bila Harga Kesepakatan belum termasuk dengan PPN atau PPN exclude? #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
20. Maka Harga Kesepakatan dikalikan dengan 1,724137931035. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
21. Hitung sendiri ya seperti pola ditwit2 sebelumnya. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
22. Lebih jelasnya liat gambar ini. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
23. Nanti saya upload spreadsheet perhitungannya. Biar bisa didownload gratis. Tapi nanti ya. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
24. Syarat sukses #CaraHitungBeliRumahTanpaUang adalah beberapa hal berikut.
25. Sukses #CaraHitungBeliRumahTanpaUang ini bergantung dengan KEMAMPUANMU MENGANGSUR CICILAN KPR.  Baca Beli Rumah Via KPR http://wp.me/peIn8-nL
26. Sukses #CaraHitungBeliRumahTanpaUang ini bergantung dengan HARGA TAKSIRAN BANK yang minimal sama dengan harga upping.
27. Sukses #CaraHitungBeliRumahTanpaUang ini bergantung ketahuan apa enggak sama BANK-nya. ^_^
28. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang tidak 100% bisa dipraktekkan. Krn bank mensyaratkan adanya UANG MUKA
29. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang tidak 100% bisa dipraktekkan. Krn pedagang properti seperti saya biasanya tetap minta uang.
30. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang ini sebenarnya NAMBAH HUTANG. HATI2 ya!
31. Tapi setidaknya cara ini meringankan Anda untuk segera punya rumah. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
32. Oh ya, twit ini hanya bicara tentang CARA BERHITUNGNYA ya… bukan bagaimana caranya atau dalil-dalil hukumnya. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang
33. TwitManner -> Baca TL sebelum bertanya. Kl sudah, silahkan bertanya tentang #CaraHitungBeliRumahTanpaUang.
34. Next time saya twitkan #CaraHitungBeliRumahTanpaKPR
35. Matur nuwun, semoga bermanfaat. Love you all. #CaraHitungBeliRumahTanpaUang

Beli rumah memang gak mudah, tapi lebih gak mudah bila tak beli rumah. Follow terus @farisvio

Pemerintah Siapkan 250 Ribu Rumah Murah

Pemerintah berencana membangun 250 ribu unit rumah murah, untuk PNS sebanyak 150 ribu unit dan untuk buruh atau pekerja sebanyak 100 ribu unit. Pembangunan dilakukan 2013.

Pembangunan Rumah Tapak Murah yang didukung Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) dan PSU Kawasan Perumahan dan Pemukiman membutuhkan anggaran Rp7,5 triliun. Anggaran tersebut terdiri dari alokasi anggaran untuk FLPP Rp5,94 triliun dan PSU Kawasan Perumahan dan Permukiman Rp1,56 triliun.

Menurut Menteri Keuangan Agus Martowardojo, anggaran tersebut masih belum dapat dialokasikan karena masih banyaknya kendala yang ditemui di lapangan dalam pelaksanaan kegiatan tersebut.

Lebih Untung Mana, Developer, Kontraktor atau Supplier?

Lebih untung mana, menjadi developer, kontraktor atau supplier? Mungkin itu yang selama ini menjadi pertanyaan kita. Dalam suatu perjalanan, di mobil kami pernah membicarakan ini antara saya, teman saya seorang direktur perusahaan developer properti dan teman satunya seorang kontraktor.

Ada sebuah riset menarik tentang hal ini, kebetulan saya temukan di www.proyekindonesia.com/.

Riset yang menggunakan pendekatan secara faktuil berdasarkan data rasio profitabilitas operational margin dan ROE (Return On Equity).

Meskipun masih ada beberapa rasio profitabilitas yang lain. Dua rasio ini dianggap (oleh penulisnya) cukup mewakili. Dipilih ROE karena ROE adalah indikator utama rasio profitabilitas. Maksudnya jika ROE baik maka rasio yang lain juga baik. ROE adalah tingkat pengembalian dari bisnis atas seluruh modal yang ada. Rumus ROE = Laba bersih / Total Ekuitas (modal). ROE merupakan salah satu indikator yang digunakan pemegang saham untuk mengukur keberhasilan bisnis yang dijalani.

Pengen tahu mana yang lebih menguntungkan, menjadi developer, kontraktor ataukah supplier? Mari kita simak hasilnya. kontraktor

SDM Building and Construction

Sejatinya, building and construction terbagi atas tiga subbidang kerja. Pertama, struktur atau sipil. Kedua,arsitektur atau finishing dan mekanik. Ketiga, electrical and plumbing (MEP).

 Tenaga building and construction sebaiknya berpendidikan minimal sarjana. Biasanya sarjana sipil, sarjana arsitektur, dan sarjana teknik mesin atau teknik elektro dengan pengalaman menangani pekerjaan konstruksi.

Lyra Puspa, Strategic Business Director Pillar Business Accelerator, menuturkan bahwa bidang building and construction merupakan salah satu pekerjaan yang paling diburu. Sebab, selain kebutuhannya terus meningkat, gajinya juga besar. "Hampir semua sub building and construction mulai dari arsitek, drafter, sipil, mechanikal & electrical, tenaga teknis, hingga pengawas bangunan banyak dicari," kata Lyra.

Menurut Lyra, peluang berkarier di bidang ini cukup terbuka. Misalnya, seorang staf engineer dapat naik pangkat ke project leader atau supervisor, lalu project manager, hingga project director. Namun untuk mendapatkan promosi atau jabatan yang lebih tinggi di bidang ini terbilang cukup sulit. Pasalnya, selain dibutuhkan pengalaman, juga harus memiliki kreativitas. "Jadi tidak sebatas pada acuan by the book," 

SDM Ahli Konstruksi dan Bangunan

Kebutuhan pasar terhadap tenaga di bidang konstruksi dan bangunan semakin meningkat seiring menggeliatnya bisnis properti dalam beberapa tahun terakhir.

Prospek profesi ini juga kian cerah lantaran pasokan SDM-nya saat ini tergolong masih minim. Agar dapat terus eksis, pekerja di bidang ini harus selalu mengembangkan kreativitas. Namun, di balik iming-iming gaji yang besar, profesi di bidang building and construction ini mengandung risiko tinggi dan bersifat musiman.

Krisis keuangan di Amerika Serikat yang kemudian berpindah ke Eropa membuat demam perekonomian dunia. Aktivitas ekspor-impor antarnegara melambat karena daya beli menurun. Efek krisis juga menimpa Indonesia berupa defisit neraca perdagangan dan kemerosotan harga saham di bursa.

Meski begitu, sektor properti dan infrastruktur seakan imun dari perlambatan pertumbuhan ekonomi. Dalam beberapa tahun terakhir, pembangunan perumahan, apartemen, hotel, gedung perkantoran, dan pusat perbelanjaan tumbuh subur di Jakarta. Bahkan, kini sudah menyebar ke ibukota provinsi dan kabupaten.

Ada Apa di Green Kepayon ?

Green kepayon merupakan perumahan eksklusif di tengah kota depok, konsep minimalis & asri, dengan sistem cluster 24 unit dan one gate system sehingga akan membuat nyaman & aman penghuni di dalamnya.

Lokasi strategis, dekat dengan stasiun kereta api depok lama, ditunjang dengan fasilitas yang ada di sekelilingnya akan menambah daya tawar rumah di green kepayon.

Investasi yang akan terus naik, belum di bangun saja konsumen sudah mendapatkan profit 5% lho. Sejak launching bulan juni sampai dengan saat ini harga sudah naik 2x, insya allah per-1 sept harga akan kami naikan 5% kembali. Dahsyat kan !

Beli properti memang berat, Tapi akan lebih berat lagi jika tidak di mulai dari saat ini. Bagi teman-teman yang mau investasi, Green Kepayon bisa jadi pilihan lho, di daerah sini harga sewa rumah sudah cukup tinggi & permintaan banyak karena akses stasiun yang dekat. Hanya 1 km ke stasiun lho, ke pintu tol cisalak juga bisa di tempuh sekitar 15 menit, wow mantabs kan. Kelebihan lainnya adalah harga yang kami tawarkan tidak membuat anda menggernyitkan dahi :) Kami berani bertaruh & silahkan anda bandingkan di lokasi yang sama dg harga yg sama dg kami :)

Ayo teman-teman bagi yang membutuhkan hunian minimalis dg harga menarik, anda tidak salah lagi, Green Kepayon bisa jadi salah satu pilihan terbaik untuk keluarga anda, ok!
Kelebihan lainnya, bagi anda yang tidak bisa KPR karena terkendala di BI Cek, don't worry, kami ada cara pembayaran lain lho, mau tau ? yups dengan sistem emas/logam mulia. Ingin tau lebih jauh? yuks invite si mimin di pin BB 21BBBDD9 / 085643685169 atau YM : vio_cantik10

yuk, tunggu apalagi? segera survey & booking rumahnya, proses KPR 100% kami bantu, DP bisa di cicil 6x selama 6 bulan, mantabs kan. so don't miss it yaa, karena skrg tinggal 10 unit lhooo

silahkan kunjungi kantor pemasaran kami :
Jl. Mesjid Nurul Huda, belakang indomaret ruko aster GDC?grand depok city
ph. 085643685169
Pin 21BBBDD9
YM . vio_cantik10