Tips Renovasi Rumah

Apa saja tips untuk renovasi rumah dengan hemat? Berikut ini beberapa tips untuk renovasi rumah dengan hemat dan berkualitas:

1. Tentukan konsep tentang renovasi secara matang
      Pada tahap ini, kita menentukan bagian rumah mana saja yang ingin kita perbaiki, bagaimana desainnya, apakah kita akan menggunakan kembali material lama atau tidak. Bila ingin menggunakan material lama tentu harus dibongkar secara hati-hati agar tidak rusak. Sedangkan menentukan desain berguna agar hasilnya sesuai dengan yang kita inginkan. Karena bila hasil tidak sesuai, kita harus membongkarnya sehingga biaya yang dikeluarkan lebih banyak. Dengan mengetahui konsep dengan matang juga membantu tukang mengerjakan dengan lebih cepat.

2. Tentukan bahan bangunan dan kualitas material bangunan yang akan digunakan
      Bila memang dana kita terbatas, tidak ada salahnya kita menggunakan barang-barang berkualitas sedang atau barang bekas. Bila kita memilih dengan cermat, kita dapat menemukan barang bekas tapi berkualitas baik.

      Penggunaan barang-barang berkualitas sedang misalnya untuk keramik lantai, kayu-kayu, kusen, atau cat interior. Keramik yang dipasang dengan teknik yang baik dapat menghasilkan lantai yang indah walaupun menggunakan keramik kualitas sedang. Sedangkan bagian-bagian yang wajib menggunakan barang-barang dengan kualitas baik adalah pada bagian fondasi rumah, pipa air yang ditanam, struktur bangunan, rangka atap. Dapat dibayangkan bila pada bagian tadi terjadi kebocoran atau rusak, tentu kita harus membongkar lagi yang berarti perlu mengeluarkan uang lagi. Untuk cat eksterior juga disarankan menggunakan kualitas baik karena bagian luar rumah biasanya terkena hujan, teriknya matahari atau udara lembab.

3. Menghilangkan satu bagian pekerjaan renovasi
      Yang dimaksud disini adalah kita tidak melakukan satu bagian pekerjaan, sehingga waktu yang digunakan lebih cepat dan dapat menghemat biaya. Misalnya : Tembok tanpa diplester yang dapat membuat tembok tampak alami, atau mengecat tanpa di plamur.

4. Pemilihan cara pembayaran
      Cara pembayaran umumnya terbagi dua, yaitu borongan dan harian. Bila memang kita sudah pasti apa yang akan direnovasi dan kita sudah mengetahui konsep renovasi secara matang, maka lebih baik kita menggunakan sistem borongan. Sebaliknya, bila konsep renovasi kita belum jelas kita dapat membayar tukang secara harian.

5. Pilih waktu yang tepat untuk renovasi
      Renovasi sebaiknya jangan dilakukan saat musim hujan, karena pada musim ini tukang yang mengerjakan dapat menemui kesulitan. Selain itu, untuk bagian yang berada di luar yang sedang direnovasi menjadi sulit kering dan bahkan bisa menjadi rusak.


Dengan menerapkan jurus-jurus tadi, semoga kita bisa menghemat biaya tapi tidak mengurangi keindahan rumah.

Bagi Anda yang butuh jasa renovasi rumah, yuk bisa hubungi kami di 085643685169/pin BB 21BBBDD9 follow terus @farisvio

Yuk Investasi di Green Kepayon, Tiap Bulan Naik 5% Lho !

Beli Rumah di Green Kepayon INVESTASI NAIK TERUS

Bagi anda yang suka investasi, beli rumah di green kepayon sangat menguntungkan, beli hari ini, bulan agustus anda akan untung 5%, setiap bulan harga naik 5%, semakin cepat booking semakin besar untung anda!

Jika Rumah akan dijual kembali, kami SIAP BANTU JUAL KEMBALI dg Harga Yng berlaku saat itu, selisihnya untuk ANDA, UNTUNG KAN! Yuk SEGERA SURVEY-Booking, dapatkan harga terbaik!!

info lengkap :
vio
085643685169
Pin BB 21BBBDD9

Green Kepayon Depok jabar

GREEN KEPAYON DEPOK "Harmony Life At Depok"
klo bukan sekarang punya rumah kapan lagii ???

Cluster eksklusif hanya 24 unit
Sistem keamanan, one gate system
Akses angkutan umum & Kereta Api

Fasilitas :
1 Km ke stasiun Depok Lama (sktr 5 sd 10 menit)
3 Km ke margonda raya
Pintu tol cisalak
RUmah sakit, pasar modern, waterboom, sekolah al azhar, sekolah alam

Lokasi :
Jl Kp. Serab Tirtamulya Depok, (akses masuk dr Grand Depok CIty)

Tersedia Type 36/72 & 45/96
Harga mulai 235juta KHUSUS 5 Unit Pertama (min income 6juta - suami + istri)
DP BISA DI CICIL 6x dalam 6 BULAN
Rumah Inden 8 Bulan

INFO call 08175478689 / 085643685169

Silahkan Isi Data Berikut : 

Kredit Rumah Bisa Sampai 20 Tahun

JAKARTA, KOMPAS.com - Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menyatakan akan memperpanjang angsuran KPR skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) dari 15 tahun menjadi 20 tahun. Hal tersebut diharapkan dapat meningkatkan penyerapan rumah subsidi.

"Saya sudah menyetujui angsuran sampai 20 tahun, tetapi sedang diatur dengan bank. Nanti bisa saja modalnya tidak dengan komposisi 50:50 lagi, tetapi bisa 70:30. Kita akan tetap bantu bank," kata Menpera Djan Faridz ketika ditemui usai penandatanganan kerjasama penyediaan rumah untuk MBR dengan Pemerintah Kota Palembang, di Jakarta, Rabu (25/7/2012).

Tips Memasang Iklan Properti di Internet

Salah satu media iklan properti di internet

Saat ini, internet telah menjadi dari bagian hidup manusia. Di negara manapun internet bisa diakses oleh siapapun. Sebagai media, internet merupakan salah satu alternatif untuk beriklan, bahkan kedepannya iklan internet akan mengalahkan media cetak. Tak terkecuali iklan properti.
Dengan beriklan di internet, properti yang kita tawarkan akan lebih mudah dan cepat sampai ke calon pembeli. Nah, bagaimana caranya agar iklan properti Anda di internet bisa efektif, sangat penting bagi Anda untuk mengetahui tips dalam memasang iklan. Supaya iklan tersebut efektif dan dapat memenuhi tujuan Anda dalam mencari calon pembeli yang potensial, simak tips memasang iklan properti di internet berikut ini

1. buatlah iklan dgn judul yg menarik
2. buatlah informasi yg informatif dan singkat karna di iklan karakter nya di batasi
3. buat web khusus jualan perumahan anda
4. pilihlah jasa iklan web yg berkualitas, klo anjuran saya di google adword, klo lokal di klik saya
klo belum jelas bisa kunjugi web berikut http://www.jawaraproperti.com/

7 Kutipan Inspiratif Dari Stephen Covey

Stephen Covey, penulis buku laris The Seven Habits of Highly Effective People telah berpulang Senin, 16 Juli 2012 lalu. Covey meninggal dunia dalam usia 79 tahun setelah menempuh perawatan di sebuah rumah sakit di Idaho Timur pasca kecelekaan sepeda yang dialaminya April 2012 silam.

Lelaki yang mendapatkan gelar masternya dari Universitas Harvard dan doktor dari Universitas Utah ini adalah seorang pengusaha dan penulis sukses setelah menelurkan buku fenomenalnya tersebut di tahun 1989.

Covey dikenal sebagai penulis inspiratif yang bukunya telah terjual lebih dari 25 juta kopi di seluruh dunia. Melalui bukunya, ia telah mengubah hidup jutaan orang di seluruh dunia. Berikut tujuh kutipan Stephen Covey yang terkenal, yang kami sajikan untuk Anda.

1.      Kuncinya bukanlah memprioritaskan apa yang ada di jadwal Anda, tetapi menjadwalkan prioritas Anda.

2.      Hal yang utama adalah tetap menjadikan hal utama sebagai sesuatu yang utama.

3.      Jalani imajinasi Anda, bukan sejarah Anda.

4.      Kepercayaan adalah perekat kehidupan. Ia adalah unsur yang penting bagi komunikasi efektif. Ia adalah prinsip dasar yang menjadi pegangan bagi setiap hubungan.

5.      Banyak dari kita menghabiskan waktu terlalu banyak pada hal-hal yang mendesak hingga melupakan hal yang penting

6.      Anda harus menentukan apa prioritas tertinggi Anda dan punya keberanian (dengan perasaan senang, tersenyum, dan tanpa merasa bersalah) untuk mengatakan tidak pada hal lainnya. Untuk melakukannya, Anda perlu mengatakan “Ya†dalam diri Anda. Sering kali, lawan dari “terbaik†adalah “baik†.

7.      Aku bukanlah produk dari keadaan. Aku adalah produk dari keputusanku sendiri.

[Tika/Mizan.com, Dari berbagai sumber]

Tips Memasang Iklan Properti di Media Cetak

Meskipun sekarang ini sedang menjamur media pasang iklan online. 

Namun masih efektif beriklan dengan menggunakan media cetak. Meskipun tidak semua pelaku bisnis properti menfaatkan media ini. 



Namun media cetak sampai dengan saat ini adalah media promosi primadona yang menjadi target pemasang iklan para pelaku bisnis properti. Nah, jika Anda tertarik untuk memasang iklan properti di media cetak, dan ingin agar iklan Anda tersebut efektif serta bisa menyentuh pasar

Trik Tembok Rapi dan Presisi

Butuh ketelitian dan kesabaran tukang untuk menghasilkan sebuah elemen yang rapi. Kerja yang serabutan atau asal-asalan menjadikan acian dinding acak-acakan, bergelombang atau tidak lurus. Yang demikian ini akan terlihat jelas pada sudut pertemuan antara dua dinding.

Seringkali kita menemukan rumah besar dan megah namun ternyata pengerjaannya tidak rapi. Pada permukaan dinding terlihat bergelombang, sudut tidak tegas dan tajam. Pesona rumah pun akhirnya berkurang. Jadi, jangan sembarangan dalam membangun rumah, harus benar-benar telaten dalam pengerjaan.

Nah, guna menghindari hal itu, trik ini dapat anda lakukan ketika acian telah sampai pada ujung sudut pertemuan dua dinding. silahkan simak, trik berikut!

GREEN KEPAYON DEPOK

GREEN KEPAYON DEPOK "Harmony Life At Depok"
klo bukan sekarang punya rumah kapan lagii ???

Cluster eksklusif hanya 24 unit
Sistem keamanan, one gate system
Akses angkutan umum & Kereta Api

Fasilitas :
1 Km ke stasiun Depok Lama (sktr 5 sd 10 menit)
3 Km ke margonda raya
Pintu tol cisalak
RUmah sakit, pasar modern, waterboom, sekolah al azhar, sekolah alam

Lokasi :
Jl Kp. Serab Tirtamulya Depok, (akses masuk dr Grand Depok CIty)

Tersedia Type 36/72 & 45/96
Harga mulai 235juta KHUSUS 5 Unit Pertama (min income 6juta - suami + istri)
DP BISA DI CICIL 6x dalam 6 BULAN
Rumah Inden 8 Bulan

INFO  call 08175478689 / 085643685169

silahkan Ngisi data Berikut 

Kembali ke Barak dan Bertapa

Workshop di JOGJA insya Allah menjadi workshop bisnis properti terakhir saya. Tidak terasa, sudah 1 tahun menjalaninya dengan brand Yuk Bisnis Properti. Yuk Bisnis Properti sendiri sudah eksis sejak 4 tahun lalu di dunia maya. Dan workshop di Jogja tgl 14-15 Juli sekaligus memperingati ULTAH Yuk Bisnis Properti yang ke-4.


Workshop lanjutan sedang disiapkan oleh tim Yuk Bisnis Properti dan akan dibawakan oleh 2 sahabat sekaligus partner bisnis saya Mr. Harry Afandy dan Mr. NDalem Java.
Ada rasa sedih ada pula rasa gembira atas semua ini. Gembira karena lebih dari 500 alumni mengikuti workshop Yuk Bisnis Properti dan beberapa proyek dijalankan bersama. Ada Kirana Village Jogja, Green Sarabau Cirebon, Bumi Citra Lestari II Cirebon, Green Kepayon Depok, dll.

Nabi Muhammad SAW bersabda berhentilah makan sebelum kenyang. Dan saya berhenti workshop bisnis properti sebelum saya kenyang. Saya akan kembali ke milist, tempat saya membangun kerajaan kecil saya. Kembali ke barak, bertapa dan menjadi penonton panggung lainnya.
Think REAL ESTATE, Start Small, ACT NOW

Yuk Bisnis Properti hadir di Jogja

Yuk Bisnis Properti bersama Mikro Laju CIMB Niaga mempersembahkan REAL ESTATE POWERFUL BUSINESS | Bagaimana membangun bisnis properti yang POWERFUL.

Tanggal 14-15 Juli 2012
Tempat : Hotel All Season Jl. Dagen, Yogyakarta
Pukul : 09.00-17.00
Investasi Rp. 2.500.000,00 tinggal 3 seat saja

INFO LENGKAP : 08175478689 / 085643685169

Bersama
- Aryo Diponegoro | Owner YBP Inc. & Owner RED Academy
- Adi “Ndalem” Haryadi | Owner Ndalem Group & Direktur YBP Inc.
- Harry “Power” Afandy | Owner Mitra Sejahtera Group

Materi :
- Membangun BISNIS PROPERTI dengan LANDASAN JIWA
- Menapaki jenjang bisnis properti yang POWERFUL, step by step dan REAL ACTION!
- Bagaimana menjadi BROKER PROPERTI
- Bagaimana meraih PROFIT dari TRANSAKSI FLIP
- Bagaimana memainkan bisnis DEVELOPER MINI sampai dengan MAXI
- Bagaimana mengunci RESIKO INVESTASI BISNIS PROPERTI
- Merubah rumus DOLF DE ROSS menjadi LEBIH POWERFUL
- Bagaimana MENGENDUS LOKASI BAGUS
- Bagaimana MEMASARKAN PROPERTI yang POWERFUL
- YUK BISNIS PROPERTI BERJAMAAH

BONUS :
- Premium membership Yuk Bisnis Properti
- Software Quickcount & SID Demo
- Spreadsheet proyeksi bisnis properti
- Kalkulator simulasi cicilan KPR
- Perjanjian legalitas bisnis properti
- Coffee Break dan Makan siang
- Dan masih banyak lagi

TESTIMONI
“Workshop Yuk Bisnis Properti BEDA BANGET! Materinya SIMPLE dengan GAYA yang LUGAS dan MUDAH DIMENGERTI. POWERFUL banget!” – Sumarwan (Owner The Royal Trade Center Surabaya)

“Satu-satunya WORKSHOP PROPERTI yg tidak hanya memberikan input semata tetapi jg memberikan output DAHSYAT cara BENAR bisnis properti” ….testimoni Yongky Wirjosastro (Owner Mitra Dahsyat Group | Contactor – Developer – Architecture)

Bisnis properti adalah ladang sangat menggiurkan

Bisnis properti menjadi ladang bisnis yang cukup menggiurkan, bagaimana tidak, setiap saat orang selalu membutuhkan tempat tinggal yang nyaman. Kalau berbicara bisnis properti di Indonesia nama Ciputra tidak bisa dilupakan orang. Di banyak kota di Indonesia bahkan di negara-negara lain misalnya Vietnam, Kambioja, Cina dan India Ciputra sukses mengembangkan properti. Sukses bisnis properti yang diperoleh tentu bukan perkara gampang tetapi ada banyak hal yang telah ia lakukan mulai tahun 1961 hingga akhirnya sekarang menuai hasilnya.Kunci sukses yang utama dalam mengembangkan bisnis properti Pak Ciyang adalah Partnership. Dimanapun membangun properti ia selalu bekerja sama dengan pihak lain baik itu pemerintah saudara dan kaum profesional.

Dalam melakukan partnership tersebut jika ingin menjadi leader maka harus bersikap sebagai hamba yang melayani dan memberi. Meski bermitra dengan banyak orang memiliki sifat yang berbeda-beda, kuncinya kita harus bisa bersikap toleran atau mengalah terlebih dahulu.

Konsep top of mind dalam membangun properti menjadikan perumahan yang dibangun memiliki kualitas yang baik. Setiap kali orang datang ke sebuah kota, yang diingat adalah perumahan Ciputra itulah yang menjadi orientasi. Inovasi dan entrepreneurship (kewairausahaan), serta semangat dan keyakinan, juga memiliki peranan sangat penting dalam kesuksesan bisnis properti.
Dalam mengembangkan properti Ciputra tidak pernah berhenti untuk melakukan pengembangan, misalnya saja investasi keuntungan dalam bisnis 30 persen diambil sebagai deviden sedangkan 70 persen dipergunakan unuk reinvestasi kembali dalam membangun perumahan. Sehingga bisnis properti selalu berkembang terus menerus.

Dalam menjaga brand dan kualitas , di setiap daerah yang dibangun kualitas perumahan ciputra selalu sama. Ini dilakukan dengan mengirimkan orang-orang profesional dan berpengalaman ke setiap daerah.

Faktor penting lain yang turut mendukung kesuksesan bisnis ciputra adalah kekuatan inovasi dalam menjalankan bisnisnya. Inovasi menjadi energi yang kuat mendukung kesuksesan bisnis properti ciputra. Untuk bisa berhasil, dibutuhkan tiga hal, yaitu wisdom, integrity, innovation. Integritas hal yang sangat penting karena itu adalah mata uang yang berlaku di mana pun sumber http://properti.kompas.com

Sosok Aryodiponegoro

 

Pak Aryo Diponegoro merupakan satu sosok pertama yang saya temukan di Internet di Indonesia yang memberikan jasa pelatihan untuk menjadi developer property di Indonesia. Terus terang ini mungkin informasi pertama yang saya temukan di internet dan cukup memberikan paradigma baru di dunia investasi property. Kalau biasanya secara tradisional atau secara individual investasi property itu hanya sebatas membeli property baik untuk cash flow maupun capital gain, tetapi kali ini Mas Aryo memberikan tawaran atau pelatihan lain yaitu business investasi property dengan menjadi pengembang alias property developer.


Pendiri Yuk Bisnis Properti bersama teman temannya ini juga menuliskan ebook tentang property developer dengan judul THE PROPERTY DEVELOPER. Lewat tulisan beliau ini, kini lebih banyak kesempatan bagi kita orang biasa untuk mengenal dunia pengembang property atau property developer.

Hal ini merupakan hal yang sangat baik, karena terus terang kalau kita mendengar tentang pengembang property yang akan muncul biasanya nama nama besar seperti Lippo Group, Sinar Mas, Ciputra Property, Bakrieland, Agung Podomoro, dan masih banyak nama nama besar lainnya. Namun bagusnya, justru yang di sampaikan di sini adalah dasar dasar pengembang property yang bisa di lakukan untuk sekala menengah ke bawah juga. Hal ini tentu memberikan harapan bagi para individu dengan modal cekak untuk masuk dan terjun dalam dunia investasi dan business property khususnya untuk menjadi pengembang kelas menengah ke bawah. Dengan demikian, paradigma tentang pengembang property yang harus mempunyai modal besar, urusan yang rumit, dsb bisa di patahkan dengan adanya ilmu yang dibagikan oleh Mas Aryo ini.

Dengan adanya ilmu menjadi pengembang property yang Mas Aryo bagikan serta pelatihan yang beliau lakukan, ini semakin membuka kesempatan bagi setiap individu yang ingin membangun kekayaan, kesuksesan, sekaligus berkontribusi untuk pengembangan dunia property di Indonesia, khususnya dunia property kelas menengah ke bawah. Kalau di lihat pasar pengembang property menengah ke bawah masih cukup luas terutama di daerah daerah dan di daerah pinggiran kota besar.

Untuk profile lengkap Mas Aryo ini, silahkan lihat di sini. http://aryodiponegoro.com/
untuk Produk online yg bisa membantu kelancaran bisnis properti anda kunjungi disini http://www.sid-properti.com

PANDUAN LENGKAP MEMBANGUN BISNIS DEVELOPER REAL ESTATE

Ebook ini mengulas secara LENGKAP dan Sangat Mudah dipahami karena yang ditulis di dalam ebook ini merupakan pengalaman dalam menjalankan Bisnis Developer Real Estate,  sehingga sampai saat ini kami sangat merasakan  “Nikmatnya Menjadi Developer Real Estate” . Bisnis ini bisa dilakukan oleh siapapun dari golongan ekonomi maupun latar belakang pendidikan apapun, yang mana menjadi pengusaha developer real estate ini bisa dilakukan untuk bisa mengubah anggapan bahwa menjadi seorang developer real estate tidaklah sesulit yang Anda bayangkan untuk mengaplikasikannya,…


SUKSES MEMBANGUN BISNIS DEVELOPER REAL ESTATE
DENGAN MUDAH DAN CEPAT
Ini adalah tentang panduan bisnis dari aplikasi inovatif teknik bisnis yang terbukti di industri real estate. Masih banyak peluang usaha yang bisa anda dapatkan dari panduan bisnis ini asalkan Anda ingin tahu caranya !..,  Bukankah bisnis ini yang sedang Anda impikan!.., Anda ingin menjadi sebagai pengusaha Developer Real estate.
Ebook ini bukan merupakan kiat kita cepat dan singkat menjadi kaya. Masing-masing orang akan berbeda memperoleh hasilnya, semua ini tergantung dari niat dan kesungguhan Anda.

Percayalah !... Informasi ini Sangat Penting bagi Anda yang ingin ber-Bisnis Property, Ini adalah sebuah panduan, sarana & cara Anda untuk menjadi developer real estate untuk meraih keuntungan yang tak terbatas dengan manajemen yang mudah dipahami dalam kurun waktu yang relative singkat, sekalipun Anda PEMULA.

Jika Anda ingin mengetahui cara yang sudah terbukti tentang bagaimana cara memulai bisnis developer real estate, lengkap dengan langkah-langkah secara detail dan disertai dengan sarana pendukung program komputerisasi  yang mudah dioperasikan, sebagai penunjang keberhasilan bisnis property Anda, akan Saya tunjukkan bagaimana taktik yang sama yang digunakan oleh banyak pengusaha developer besar dalam menjalankan bisnis ini hanya dengan modal minim.

Ebook panduan ini telah sukses banyak mencetak menjadi pebisnis Developer Real Estate dari latar belakang apapun, jangan salah membayangkan kalau bisnis ini bukan hanya bisa dimiliki oleh orang yang berlatar belakang arsitek maupun orang teknik tetapi yang terpenting awalnya Anda hanya dengan merubah Mind Set Anda lalu niat dengan kesugguhan hati mau benar-benar membangun Bisnis Property sungguhan, proyek property ANDA sendiri dan ANDA_lah DIREKTUR/PIMPINAN di perusahaan Anda sendiri.

Sekarang saatnya Anda menciptakan peluang, jadilah Anda menjadi seorang yang memiliki type kreatif dan tidak mau menyerah pada nasib begitu saja.  Upgrade mind set  Anda untuk menjadi orang yang selalu berusaha menciptakan hal-hal baru dan berusaha tidak hanya sekedar mencari, namun juga menciptakan, dimana dengan cara ini, peluang suksesnya menjadi TIDAK TERBATAS / Unliminited.

Dengan menjadi seorang developer real estate, Anda akan mampu menciptakan kekayaan dari ketiadaan, yang mampu mengubah hidup bagai bumi dan langit. bagaimana tidak? Mulai dari lahan, permodalan, pembangunan rumah, dll yang nyaris membutuhkan modal sedikit mungkin dalam pelaksanaannya.
Namun, tentu hal ini bisa terjadi jika Anda mengetahui ilmunya. Karena itu, Relief property yang fokus dibidang property, dengan niat baik untuk menyebarluaskan ilmu Menjadi Developer Property ini kepada masyarakat luas yang berminat mempelajarinya.

I.    Dalam ebook panduan ini anda akan mengetahui : http://www.theproperty-developer.com/
1.   Pengetahuan umum bisnis property.
2.   Cara negosiasi untuk mendapatkan permodalan yang tanpa batas untuk mendapatkan modal awal dalam menjalankan bisnis developer.
3.   Cara mendapatkan permodalan pendukung dalam bisnis developer.
4.   Strategi memenangkan persaingan dengan mengintip aktivitas competitor.
5.   Membuat Analisa akurat penilaian tanah dan status Kepemilikan Tanah dan Prosedur. dalam pembebasan tanah untuk bisnis property.
6.   Proses pengajuan perijinan berdasarkan skala perumahan yang akan di bangun mulai dari awal sampai penerbitan IMB.
7.   Aspek Legalitas proyek yang penting untuk anda ketahui.
8.   Studi kelayakan proyek.
9.   Teknik membuat analisis pekerjaan dan rencana anggaran biaya proyek.
10. Strategi seorang Master dalam pembuatan dokumen kontrak kerjasama dengan. pemborong dalam melakukan proses pembangunan proyek.
11. Strategi Marketing dalam meningkatkan penjualan property.
12. Langkah-langkah Strategis prosedur kerja setelah terjadi penjualan.
13. Manajemen keuangan developer yang selama ini menjadi rahasia kami.
14. Perhitungan pajak-pajak untuk property anda.
15. Perhitungan Kelayakan Proyek Lengkap.
16. Sistem informasi dan Administrasi penjualan dalam bisnis developer real estate.


II.    Surat/Perjanjian/Proposal dalam bisnis property  :
1.   Surat Perjanjian Pendahuluan Jual Beli Terhadap Konsumen. (PPJB)
2.   Surat Perjanjian Sementara Jual Beli.  (PSJB)
3.   Surat Perjanjian Penawaran Kerjasama dalam Pemasaran. (Agency Property)
4.   Surat Perjanjian Kerjasama Proyek.
5.   Surat Perjanjian Kerjasama Borongan dalam Pembangunan.
6.   Surat Perjanjian Kerjasama antara Bank dengan Developer
7.   Surat Pengantar Permohonan Kredit Yasa Guna (Bank BTN)
8.   Surat Permohonan Kredit Yasa Guna
9.   Surat/Proposal Ijin Site Plane
10. Surat Pernyataan dan Kuasa permohonan IMB
11. Surat Buyback Guaranty.
12. Surat Perjsnjian kerjasama Penjualan Tanah & Rumah.
13. Surat Kuasa Pengalihan Hak
14. Proposal Pembangunan Pemukiman.
15. Surat Permohonan Ijin Lokasi.
16. Proposal Kerjasama Event
17. Surat Kuasa Menjual
18. Surat Kuasa Bank.
19. Surat Kuasa Pengambilan Sertifikat
20. Surat Perjanjian Kerjasama Kredit Griya Utama Inden (Bank BTN)
21. Surat Penawaran Perumahan.
22. Surat Perjanjian Pengalihan Hak Kavling.
23. Tata Terbit Agen Penjualan Perumahan.
24. Daftar Pertanyaan Untuk Konsumen.
25. Proposal Ijin Perumahan.
26. Surat Permohonan Penanaman Modal.
27. Surat Pernyataan Ijin Warga sekitar.
28. Surat Pernyataan Tidak Keberatan.
29. Surat Perjanjian Kerjasama Pembelian Lahan (Cash).
30. Surat Perjanjian Kerjasama Pembelian Lahan (Bertahap tiap unit terjual).
31. Surat Perjanjian Kerjasama Pembelian Lahan (Waktu Bertahap ).
32. Surat Perjanjian Pengolahan tanah.
33. Daftar hasil wawancara dan dan Pemeriksaan


III.    Cara perhitungan-perhitungan dalam bisnis  :
1.   Perhitungan sederhana (model 1&2) dalam kelayakan usaha
2.   Perhitungan kelayakan proyek
3.   Kartu piutang kavling
4.   Kartu piutang lain-lain
5.   Kartu hutang borongan fasilitas
6.   Nota realisasi bank (Rekening Tampungan)
7.   Nota Permintaan
8.   Nota realisasi bank (Rekening Operasional)
9.   Nota Hutang
10. Loan Kalkulator
11. Worksheet hutang
12. Perhitungan Menentukan HPP Tanah dan Rumah
13. Menghitung RAB
14. Monitoring KPR
15. Pajak Jual Belu & Administrasi Bank
16. Perhitungan pajak property
17. Perhitungan nilai property #1#
18. Sales, Clinic desain, KPR progress
19. Simulasi pengajuan KPR Konsumen
20. Tabel angsuran KPR
21. Smart Cash back analis
22. Evaluasi pinjaman property
23. Descripsi progress bangun
24. Angsuran KPR bank
25. Daftar hasil wawancara dan pemeriksanaan.


IV.    Sarana pendukung lain-lain  :

1.   Flowcart mulai bisnis.
2.   Alur kerja keuangan
3.   Daily sales report
4.   Simulasi cicilan KPR konsumen
5.   Standar laporan keuangan
6.   Perhitungan cepat sementara kelayakan usaha
7.   Dream book dalam mindset
8.   Kartu control
9.   Perencanaan keuangan


V.    Membuat Laporan Pemasaran berupa : bisa kunjungi disini http://www.sid-properti.com
1.   Database Konsumen.
2.   Omzet Penjualan.
3.   Total Piutang.
4.   Piutang Per Konsumen.
5.   Monitoring Piutang Konsumen

Program Promosi Marketing Properti

Jangan bingung-bingung dengan program promosi properti Anda. Berikut saya berikan dasar-dasar program marketing properti yang bisa Anda gunakan. Anda pun bisa membolak-balikkan program dan secara kontinyu merubah program-program marketing Anda rutin periodik. 

Anda juga bisa melakukan modifikasi atas program-program dasar di bawah ini. Bagi Anda yang konsumen, saya yakin Anda akan sedikit melek

Berikut 5 program promosi marketing properti dari sang pakar, Aryo Diponegoro 

Mantra Marketing Property

Istilahnya saja keren, riset pasar, terkesan ilmiah, njlimet, dan hasilnya diduga juga ilmiah. Padahal, aslinya riset pasar hanya kegiatan tebak menebak. Menyelidik, bertanya sana-sini, mangu-mangu meyakinkan diri seraya bergumam, apakah dagangan rumah yang dijual bakal laku atau tidak.

Saya biasa nongkrong di lokasi proyek yang akan dibangun, menghitung jumlah kendaraan lewat, mengumpulkan brosur dari pengembang kompetitor di sekitar proyek, dan mendatangi fasiltas atau prasarana umum terdekat. Mengukur jarak perumahan yang akan dibangun ke pasar tradisional, sekolah, rumah sakit, atau kompleks perniagaan. Dan kegiatan ringan diwaktu senggang ini saya sebut riset pasar ala kadar.

Lantaran tumbuh keyakinan bahwa rumah yang dibangun masuk akal dijual, tak akan ada lagi sangsi. Mantab niat. Karena toh ujungnya, keterserapan rumah di pasar itu jadi kata putus akhir untuk memulai suatu proyek. Soal jual-menjual belaka pertimbangannya.

Di bisnis properti, jika rumah yang dibangun berada di kawasan tepat, maka separo urusannya tinggal bagaimana mengumandangkan kegiatan marketing. Mulai dari memilih tema campaign produk yang mengesankan sekaligus provokatif, mengunduh dukungan maksimal khalayak luas, sampai menakar kemungkinan beli dengan cara mudah. Lumrahnya program semacam ini gampang dan sederhana dilakukan. Syukur-syukur bisa hemat biaya.

Saya mengklasifikasi ringkas kegiatan marketing perumahan ke dalam tiga mantra