5 Usaha Sambilan bagi Kaum Ibu

Hal ini saya tulis sebagai tulisan ringan, karena pada dasarnya seorang Ibu (baca:istri) adalah untuk kepentingan keluarga, namun setelah saya amati memang, jika ada waktu 1-2 jam perhari, terutama ketika anak sekolah, daripada nonton "gosip artis di TV" atau "Sinetron berseri yang tiada habis", mending untuk menambah income dan mengembang diri.

Satu : Penterjemah online
Modal : skill penterjemah multi dispilin ilmu. karena menterjemahakan materi ekonomi, teknik beda-beda dan yang paling mahal sepertinya untuk Materi2 Kedokteran. (bisa 100/200ribu lembar)
Tips : membuat blog lengkap dengan "siapa saya" "Kecepatan proses" "kecakapapan (misal khusus artikel ekonomi) "
Perkiraan : jika sehari bisa menterjemahkan 1- 5 halaman , per hari bisa 50ribu-250ribu

Dua : Reviewer Online

• Modal : Bisa bahasa inggris dan sebuah Blog berdomain .com dengan wordpress (modal sekitar 200ribu) mampu menulis persuasi dan deskripsi
• Tips : Beli domain yang sudah Page Rank minimal 3 (sekitar $20). Bisa nyari yang bekas di name.com ---> expiring domain atau bisa nyari ke FB/Media/forum/listing
• Cara nyamenjadi member web Pay to Refiew contohnya seperti : www.SponsoredReviews.com
• Mengupload review hari ini maka biasanya sebulan baru dibayar jika reviewnya dianggap relevan (rata-rata $15-$25$) jika sehari bisa 1-5 review semoga di bulan depan bisa 250/500ribu hari, namun memang web www.SponsoredReviews.com yang menentukan berapa jatah anda menulisnya. Semakin web anda pengunjungnya tinggi semakin perpeluang

Tiga Penulis Artikel Toko Online

• Banyak toko online yang butuh tulisan untuk mendukung usahanya, misal toko online obat jantung dia butuh 30 artikel seputar jantung, blog toko online buku butuh resensi singkat. Atau toko online tentang CD Anak Cerdas, Anda menjual artikel seputar Anak dan lingkungannya
• Tips : jadilah penulis dengan sistem kontrak per bulan, yaitu sekitar 600ribu/bulan untuk 30-40 artikel.
• Setiap artikel juga bisa dijual ke banyak bentuk, dan gaya bahasa yang berbeda esensinya sama, sehingg sekali tulis bisa ke banyak pelanggan.

Empat : Reseller Produk Unik

• Menjadi reseller produk-produk kalau bisa yang unik, misal Kaos Anak "Name", jualan Souvenir Manten.
• Modelnya setiap pagi masuk ke forum atau ke FB butuh sekitar 15 menit, nanti malam di cek apa ada respon yang masuk.
• Sehingg ada istilan ini proffesi sebagai Advertising Khusus Online dengan memanfaatkan waktu luang
• NIlai yang diterima beragam tergatung produk, jika produk unik maka ANda akan mudah populer, jiak produk masal agak butuh energi lebih.

Lima : BLog Commenting

• Banyak sekali yang butuh orang-orang untuk mampu blog commenting, yaitu menulis komentar bermutu ke blog- yang ada, sehari bisanya sekitar 20-30 blog.
• Berapa honor yang diterima biasanya sistem paket, misal 100 komentar tentang Anak dan Ibu 80ribu-150 ribu.
• Mohon diingat komentar itu bisa disiapkan dengan MS Word dan tinggal copy paste, dan edit dikit2 setiap blog.
  
• Waktu yang dibutuhkan sekitar 30 menit - 1 jam perhari
• Di Luar negeri ini profesi yang sudah cukup populer

Loh Pak Ipan kok kerjaannya cuma itu, sepele banget?

• Dalam dunia online banyak yang sepele, tetapi yang kita jual adalah "rutin" nya, kontinyu-itasnya, karena orang sibuk tidak mau yang sepele dan monoton, sedang seorang ibu di rumah bisa lebih baik kerja yang monoton dulu, karena hanya ngisi waktu saja kan? Ada seorang teman punya web yang isinya file2 PDF banyak sekali, lalu ada iklannya dll. Sebulan bisa 50juta lebih pendapatan besihnya.
  
• Masih ada sekitar 30 an profesi untuk sambilan ibu di rumah

 
Yang terpenting dari 5 yang diatas adalah "cara menawarkan produknya" silahkan JAPRI jika memang tertarik serius, karena saya belum bersedia jika hanya untuk iseng2 nanya dan cm ingin tau, karena ini karir online.


Wassalamu'alaikum warohmatullahi wabarokatuh



sumber : milis pengusaha muslim
penulis : ipan pranasakti

Nikmatnya Bisnis Properti

Anda tentu sepakat kalau bisnis properti merupakan bisnis yang menguntungkan. Bahkan sebagian besar orang berpendapat bisnis properti (jual beli tanah, rumah dan ruko) relatif mudah dibandingkan dengan bisnis lain. Namun demikian, ternyata praktek di lapangan tidak segampang itu. Banyak investor yang sudah menanamkan modalnya di properti tapi tidak mendapatkan keuntungan bahkan kerugian akibat lokasi properti yang tidak strategis, kena gusur pelebaran jalan/fasilitas umum lainnya atau karena legalitas (surat-surat tanahnya tidak jelas).

Banyak investor yang rugi di properti karena sesungguhnya mereka itu bukan investor. Mereka adalah spekulator yang membeli properti. Mereka membeli properti dengan harapan harganya akan naik 6 - 12 bulan ke depan. Mereka sering kali kurang teliti dalam menganalisa kondisi, lokasi serta legalitas properti yang dibelinya.

Sejatinya, bisnis properti ini sangat menguntungkan sekali bila kita tidak lagi menjadi spekulator properti. Karena itu, kita harus menjadi ahli di bidang properti. Sebagian besar para pebisnis properti/real estate adalah orang-orang yang sudah ahli dibidang properti ini. Mereka tidak membeli properti, tanah dan bangunan atas dasar spekulasi. Mereka membeli properti karena harganya dibawah pasar, lokasinya strategis, prospek ke depannya baik dan legalitasnya diyakini tidak ada masalah.

Kami, terutama owner Properti Dahsyat selama ini sudah belajar banyak tentang properti baik melalui pengamatan, maupun menjadikan bisnis properti ini sebagai bisnis sampingan sebelum Properti Dahsyat ini menjadi perusahaan profesional.

Kami memiliki banyak informasi tentang properti (tanah dan bangunan, baik rumah maupun ruko) yang memiliki harga dibawah pasar serta network yang cukup luas. Inilah modal awal kami untuk menjadikan Properti Dahsyat sebagai perusahaan yang profesional dan menguntungkan investor.

Bisnis Properti vs Waralaba/Franchise

Kami yakin bisnis properti ini lebih menguntungkan dan lebih aman daripada bisnis waralaba/franchise. Bila investor tidak bisa memilih pewaralaba yang sudah teruji, maka peluang untuk bangkrut di bisnis waralaba sangat besar. Apalagi, saat ini banyak sekali pewaralaba ‘jadi-jadian’ yang sebenarnya mereka belum layak disebut pewaralaba karena belum memenuhi syarat-syarat sebagai pewaralaba. Seperti usianya masih baru, bisnis belum menguntungkan, belum memiliki sistem yang baik serta mereknya belum dikenal luas oleh konsumen.

Dengan bisnis waralaba, uang investor sebagian besar akan digunakan untuk biaya investasi seperti membeli peralatan bisnis, sewa ruko, sampai operasional bisnis. Dengan demikian, apabila bisnis waralaba itu tidak berjalan, maka otomatis investor merugi dan uangnya tidak akan kembali alias habis.

Untuk suksesnya bisnis waralaba, investor tidak boleh berpangku tangan dan mengandalkan pewaralaba. Investor harus terlibat aktif mengurus bisnisnya. Selain itu, pada bisnis waralaba atau bisnis lainnya biasnya Return of Investment (ROI) atau tingkat pengembalian modal bisa mencapai 3 - 5 tahun.

Sekarang bandingkan dengan bisnis properti. Uang investor akan seluruhnya digunakan untuk membeli properti seperti tanah, bangunan rumah maupun ruko, ditambah sebagian kecil untuk merenovasi. Biaya lain atau biaya operasional sangat kecil. Kemungkinan kerugian pada bisnis ini sangat kecil karena uang investor minimal akan kembali modal dari hasil penjualan kembali propertinya. Dan kemungkinan ini sangat jarang terjadi karena biasanya harga tanah dan bangunan selalu naik setiap tahunnya.

Keuntungan bisnis properti tentu lebih baik dibandingkan dengan bisnis biasa atau bisnis waralaba. Bisnis ini juga tidak akan menyita waktu investor, karena tidak akan terlibat dalam kegiatan harian, day to day operasional.

MENGELOLA BISNIS DEVELOPER DENGAN KEKUATAN OPM

otak kanan habis...

Mengapa banyak orang yang tidak memiliki bisnis, apalagi bisnis developer?
mengapa banyak orang yang tidak percaya bahwa tidak memerlukan uang untuk
menghasilkan uang? itu semua karena mereka merasa bahwa mereka harus berjuang
sendiri. mereka yakin bahwa untuk dapat menghasilkan uang tidak bisa tanpa uang.

Faktanya, hampir sebagian besar orang kaya di dunia menasihati hal yang
sama,"jangan memakai uang sendiri untuk berbisnis". Usahakan untuk mencari
sumber pendanaan dari luar, berusaha dulu mencari uang orang lain. Jika sudah
tidak memungkinkan, terpaksa baru menggunakan uang sendiri.
Hal pertama yang perlu kita hilangkan adalah sikap One Man Show. Di mana kita
bekerja dan berusaha sendiri. Segala sesuatu berasal dari kita, tidak
bekerjasama dengan orang lain. Usahakan untuk selalu melibatkan orang lain dalam
usaha kita, jangan mengerjakan sesuatu dengan kekuatan kita sendiri, ide sendiri
maupun modal sendiri.

Pada semua bisnis, terutama bisnis  developer sangat memungkinkan kita
menggunakan OPP (Others People Power), OPM (Others People Money) maupun OPI
(Others People Idea). Berikut ini adalah kekuatan orang lain yang bisa kita
manfaatkan untuk bisa sukses di bisnis developer properti :

1. Pemilik tanah

Pemilik tanah adalah kekuatan dahsat yang harus dimanfaatkan. Salah satu cara
yang paling sering dilakukan adalah kita membeli lahan mereka dengan  dengan
cara pembayaran berdasarkan kavling terjual.

Cara ini menguntungkan kedua belah pihak, antara developer dan pemilik tanah.
Developer diuntungkan karena tempo pembayaran cukup panjang, dan tidak
memerlukan uang besar pada saat memulai proyek. Developer tidak berkewajiban
membayar dengan tempo waktu yang pasti, sehingga memiliki kesebebasan mengatur
strategi penjualan dengan strategi cash flow keuangan. Dengan begitu, developer
bisa membeli tanah di lokasi berikutnya. Strategi ini dilakukan dengan cara
menaikkan harga tanah yang dibeli atau diberi keuntungan pada saat kavling
terjual.

2. Investor

Tentunya kekuatan investor sangat bermanfaat. Inilah kekuatan yang sangat
dahsyat jika kita bisa mendatangkan dan memeliharanya. Salah satu faktor utama
keberhasilan developer menjaga dan mengekspansi adalah karena mereka di back up
oleh pemilik modal.

Modal dari investor dibarter dengan WAKTU, TENAGA dan KEAHLIAN yang kita
memiliki sebagai pengelola (developer). Kemudian kita dan investor berbagi hasil
yang besarnya sangat relatif tergantung dari kemampuan kita bernegoisasi.
Investor saya ketika memulai bisnis developer ini sekitar 3 tahun lalu dengan 
menjual 6 unit rumah pada lahan seluas 750 m2 di tanah baru depok diantaranya
datang dari IMF (Ibu, Mertua dan Family).

3. Notaris

Jadikan notaris sebagai bagian dari usaha yang sedang kita dijalankan. Karena,
mereka bisa mengurus perizinan kawasan, pemecahan sertifikat, dan akta jual beli
pada konsumen. Dan pembayaran kepada notaris dilakukan pada saat terjadi
pembayaran akte jual beli, karena saat itu kita menerima uang dari konsumen.
Untuk meyakinkan notaris, seluruh sertifikat bisa disimpan di notaris sehingga
menjadi jaminan atas pembayaran utang kita kepadanya.

Saat ini saya sedang pecah sertikat sebanyak 30 unit kavling dengan bantuan
notaris. Harganya 2 juta per bidang. Ada 30 bidang, berarti dibutuhkan dana 60
juta. Saya nego dengan pembayaran bertahap : 5 juta sebagai tanda jadi, lalu
surat ukur keluar saya bayar lagi 5 juta, sisanya yang 50 juta dibayar bertahap
disesuaikan dengan pembayaran dari Bank setelah AJB  dengan konsumen.

4. Kontraktor

Melibatkan mereka dengan cara memberikan hak untuk membangun satu kawasan secara
utuh, sehingga seluruh konstruksi pembangunan dibangun oleh mereka. Dengan
komitmen ini, pihak kontraktor berkewajiban untuk membiayai fasilitas umum di
awal. Misalnya, pembuatan pintu gerbang dan infrastruktur jalan. Biayanya
dibayar oleh developer dan dimasukkan ke dalam komponen unit rumah yang
dibangun, sehingga tidak memerlukan permodalan yang cukup besar di awal proyek.

Selama ini kontrak kerja saya dengan kontraktor untuk membangun rumah dilakukan
dengan termin pembayaran lumayan ringan. Biasanya 10 -15 % sebagai DP, sisanya
dibayar ketika rumah laku atau paling cepat ketika rumah jadi 100%.

5. Supllier

Permodalan ini di dapat dari pihak supplier material, yang nantinya dibayar
dengan unit rumah yang akan dibangun atau dengan menjual harga pokok dengan cara
mengambil keuntungan sedikit. Dengan begitu supplier akan merasa nyaman dan aman
karena ada jaminan. Sedangkan kita diuntungkan, dengan bisa membangun rumah
tanpa mengeluarkan uang. bernegosiasilah dengan baik dan berkesinambungan,
sehingga pihak supplier bisa menerima model bisnis seperti ini.

6. Perbankan

Permodalan ini akan efektif dan aman apabila kita melakukan kerja sama (Mou)
dengan pihak bank khusus untuk fasilitas konsumen yang membeli melalui kredit
KPR bank tersebut. Tetapi, kita tidak disarankan untuk mencari modal di bank
yang digunakan untuk membangun fasilitas umum dan rumah. Hal itu karena terlalu
besar risikonya.

Banyak developer bangkrut karena faktor tersebut. Oleh karena itu, developer
tidak dianjurkan berutang ke bank untuk membiayai proyek. Berutang ke bank hanya
dianjurkan untuk membeli lahan atau menambah luas kawasan perumahan. Pihak
developer akan mendapatkan pencairan dana minimal 40 persen dari KPR yang
disetujui walaupun rumahnya baru akan dibangun. Pencairan dana dari bank
diberikan pada saat terjadi kesepakatan kredit selesai dilakukan, dan sisanya
akan diberikan secara bertahap sesuai dengan progres pembangunan.

7. Konsumen

Konsumen ini dapat dimanfaatkan sebagi kekuatan dengan cara menjual produk rumah
dengan harga pokok atau bahkan dirugikan, tetapi dengan konsekuensi pihak
konsumen membayar secara cash keras atau bertahap jangka pendek. Dengan begitu,
kita akan mendapatkan modal yang cukup untuk beberapa unit yang disesuaikan
dengan dana. Biasanya maksimal 20 persen dari unit yang dijual sudah bisa
menutupi kebutuhan, dan proyek tersebut sudah bisa berjalan lagi.

8. Broker tanah

Saya dapat banyak informasi lahan umumnya dari RCTI (Rombongan Calo Tanah
Indonesia). Peran broker sangat besar artinya bagi developer. Oleh karena itu
manfaatkanlah peran mereka. Kasih surat tugas untuk mereka, lalu pinjamkan
sepeda motor, berikan pengganti uang lelahnya, pasti mereka semangat pantang
menyerah mencarikan tanah untuk kita. Berikan kriteria tanah yang kita cari
adalah yang bisa dibayar berdasarkan kavling terjual. Alhamdulillah dengan cara
ini, saya dapat lahan hotdeal.

Sudah barang tentu, masih banyak kekuatan orang lain yang bisa kita manfaatkan
untuk meraih sukses di bisnis developer properti diluar yang sudah disebutkan,
oleh karena itu khusus untuk para pemula teruslah bersemangat untuk konsisten
melangkah menjadi developer. Insya Alloh anda bisa.
Demikianlah semoga bermanfaat.

sumber: milis ybp - ingin update artikel properti yuks gabung di sini

Launching Toko IkaVio di Toko Bagus

Alhamdulillah, setelah klak klik sana sini, ketemu juga dengan toko bagus, maklum baru belajar internet marketing lagi :) Setelah di pelajari akhirnya bisa juga buat toko di sini. Dan dalam waktu kurang dari 1 jam jadilah toko kami, kami berikan nama Toko Ikavio, produknya saat ini baru perumahan di depok & bandung. Selain itu kami pun menjual software Sistem Informasi Developer Properti (SID Pro V 1) dan jasa pengurusan Ijazah Paket A,B dan C.
Baru beberapa jam dipublish, wah mantabs langsung ada pengunjung & respon ke email. Alhamdulillah, mudah-mudahan laris manis jualannya. Bagi temen-temen yang mau jualan di toko bagus monggo segera daftar ya. Pada prinsipnya jualan di internet itu mudah, asal kita tau caranya. Itudia yang sedang kami pelajari juga, kalau ada temen pembaca yang dah tau cara jualan yang efektif d internet, share dunk.ok.

Beli Rumah di Depok Dekat Stasiun Harga Modal, Mau ?

Kami dari perumahan Villa Arroyan, cluster kania & griya martani depok mengadakan promo akhir tahun, jual rumah harga modal, hanya 1 unit/lokasi. Hal ini berguna bagi anda yang ingin investasi ataupun untuk ditempati sendiri, mengapa demikian? karena kami harga jauh dari harga jual standar, syarat: pembelian dg cara cash keras atau cash bertahap 2x.

contoh :

Perum Villa Ar royan : type 30/70 

Harga KPR (DP min 30%) 259jt

Harga Cash Keras  209jt (diskon hingga 50jt)

Perum Cluster Kania Type 40/80

Harga KPR (DP min 30%) 296jt

Harga Cash Keras  256jt (diskon hingga 50jt)

Perum Griya Martani Type 36/72

Harga KPR (DP min 30%) 294jt

Harga Cash Keras  244jt (diskon hingga 50jt)

Bagi anda yang mau investasi (sebagai investor), cukup beli harga cash keras, dalam 1 bulan kami jual kembali k konsumen dengan harga normal/KPR, maka selisihnya untuk anda. Calon konsumen kami yang cari & urus sampai deal proses KPR di Bank dan pencairan dana KPR. Untuk menghemat biaya sertifikat tidak balik nama ke investor, jaminan giro/bilyet. semua proses jual/beli rumah investor akan di informasikan. Jika setelah 1 tahun rumah tidak laku, maka pengelola akan mengembalikan dana investor sesuai dengan harga normal rumah itu.

Bagi yang berminat bisa hub :

Vio

YM : vio_cantik10

email ; vio.cantik10@gmail.com

Ph, 085720903328

www.rumahdikotadepok.blogspot.com

mau jadi developer ala otak kanan ? yuks ikuti link ini http://theproperty-developer.com/ 

Motivasi, Dicari atau Dihadirkan ?

Dalam hidup ada susah dan senang, sukses dan gagal, menang dan kalah, kaya dan miskin. Tak sedikit orang mengatakan dia sukses karena hasil kerja kerasnya sendiri, dan tak sedikit pula yang mengatakan salah orang lain ketika mereka mengalami kegagalan.

Kalau kita ingin menyalahkan orang lain yang paling bertanggung jawab atas kegagalan kita dalam hidup, maka kita bisa mulai dengan menyalahkan diri sendiri? Kenapa demikian? Karena diri kita sendirilah yang mengambil keputusan untuk gagal. Bukan karena waktu yang sempit, bukan atasan yang galak. Bukan anak buah  yang susah diatur. Bukan istri  yang tidak sejalan. Bukan suami yang tidak pengertian. Bukan teman di kantor yang tidak sejalan dengan pemikiran kita. Melainkan karena diri kita sendirilah yang memutuskan, mengambil keputusan dengan penuh kesadaran, untuk gagal.

Seorang pesenam dari Jepang meraih medali emas impiannya setelah menari dengan indah di Olympiade. Padahal hari sebelumnya, tumitnya retak dan dokter mengatakan di akan cacat seumur hidupnya. Rasa sakit dikalahkan oleh kemauan yang kuat untuk mempersembahkan medali emas bagi negaranya.

Seorang veteran perang dunia pertama menawarkan resep masakan keluarganya kepada lebih dari seribu orang yang dinilainya dapat memberinya modal usaha mengembangkan restoran. Seribu orang itu menolaknya. Tapi ia tidak menyerah. Bayangkan bila saat itu Kolonel Sanders memutuskan berhenti pada penolakan yang ke 999, hari ini kita tidak akan mengenal Kentucky Fried Chicken. 

Thomas Alfa Edison berkata pada seorang wartawan, ketika percobaan lampunya yang ke-sekian ratus gagal… “Saya tidak gagal! Bahkan saya baru saja berhasil menemukan cara ke 879 untuk tidak membuat lampu!” Semangatnya Pantang menyerah.

Sepasang mahasiswa drop-out memulai sebuah perusahaan software kecil-kecilan yang sama sekali tidak diperhitungkan akan menjadi besar. Kini Bill Gates  merupakan orang terkaya di dunia software, padahal hanya berijazahkan high school (SMA).

Sukses bukan nasib. Sukses adalah sesuatu yang hanya dapat dicapai dengan harta, keringat, air mata dan kadang juga darah. Pada prinsipnya, tidak ada orang yang gagal. Yang ada hanya orang yang “memutuskan untuk berhenti” sebelum mencapai sukses.

Jadi ... pilih mana ? mau sukses atau gagal ? 100 kali gagal = 101 bangkit = sukses.

*dari berbagai sumber

Peluang Kerjasama Menjadi Mitra Bisnis di Perumahan Grand Reny Town House

Dibuka paket investasi di bisnis properti. Mulai @ 50jt. Investasi di proyek perumahan Grand Reny Town House dengan segmen pasar menengah keatas (real estat), selama 12 bulan dengan tingkat pengembalian 100%. Bagi hasil untuk plan ini 40%. Pembayaran (modal+bagi hasil) diterima setiap bulan setelah bulan ke 8 / setelah pencairan KPR. Paket Investasi dituangkan dalam perjanjian notaris. Terbatas untuk 8 orang. Jaminan Giro yang hanya bisa di cairkan pada bulan ke 12.

Paket Investasi plan II. Masih dalam perumahan yg sama,namun dengan skema berbeda,Investasi ditanamkan pada 1 unit rumah/ orang,dengan harga dibawah publish rate,keuntungan didapat dari selisih harga jual dr paket investasi dgn publish rate. Pembayaran dilakukan sesuai KPR dr unit yg terjual,perjanjian notaris, jaminan unit rumah yg dijual,100% money back guarantee. Terbatas untuk 3 unit. Info Lengkap Proposal hubungi via Japri.



Info Lengkap ;
Vio Cantik
ph. 0877 2150 5373
Jl. Margonda Raya No. 1 Depok
email : vio.cantik10@gmail.com
www.grandrenytownhouse.blogspot.com

kunci kunci pembuka rejeki

1. Mensyukuri Segala Nikmat

Tiada kenikmatan, apapun wujudnya yang dirasakan menusia, melainkan datang dari Allah Subhanahu wa Ta’ala. Atas dasar itu, Allah Subhanahu wa Ta’ala mewajibkan manusia untuk senantiasa bersyukur kepada-Nya. Dengan cara senantiasa mengingat bahwasanya kenikmatan tersebut datang dari Allah Subhanahu wa Ta’ala, diteruskan mengucapkan hamdalah, dan selanjutnya menafkahkan sebagai kekayaannya di jalan-jalan yang diridhai Allah Subhanahu wa Ta’ala. Seseorang yang telah mendapatkan taufik untuk bersyukur, ia akan mendapatkan keberkahan dalam hidupnya, sehingga Allah akan senantiasa melipatgandakan kenikmatan baginya.

Allah Subhanahu wa Ta’ala berfirman.

“Dan ingatlah tatkala Rabbmu mengumandangkan : “Sesungguhnya jika kamu bersyukur, pasti Kami akan menambah (nikmat) kepadamu, dan jika kamu mengingkari (nikmat-Ku) maka sesungguhnya adzab-Ku sangat pedih” [Ibrahim : 7]

Pada ayat lain, Allah Subhanahu wa Ta’ala berfirman.

“Dan barangsiapa yang bersyukur, maka sesungguhnya ia bersyukur demi (kebaikan) dirinya sendiri” [An-Naml : 40]

Imam Al-Qurthubi rahimahullah berkata :”Manfaat bersyukur tidak akan dirasakan, kecuali oleh pelakunya sendiri. Dengan itu, ia berhak mendapatkan kesempurnaan dari nikmat yang telah ia dapatkan, dan nikmat tersebut akan kekal dan bertambah. Sebagaimana syukur, juga berfungsi untuk mengikat kenikmatan yang telah didapat serta menggapai kenikmatan yang belum dicapai” [8]

Sebagai contoh nyata, Allah Subhanahu wa Ta’ala berfirman.

“Sesungguhnya bagi kaum Saba’ ada tanda (kekuasaan Rabb) di tempat kediaman mereka, yaitu dua buah kebun di sebelah kanan dan di sebelah kiri. (Kepada mereka dikatakan) : “Makanlah olehmu dari rizki yang (dianugrahkan) Rabbmu dan bersyukurlah kamu kepada-Nya. (Negerimu) adalah negeri yang baik dan (Rabbmu) adalah Rabb Yang Maha Pengampun. Tetapi mereka berpaling, maka Kami datangkan kepada mereka banjir yang besar dan Kami ganti kedua kebun mereka dengan dua kebun yang ditumbuhi (pohon-pohon) yang berbuah pahit, pohon atsel (cemara) dan pohon bidara” [Saba : 15-16]

Tatkala bangsa Saba’ masih dalam keadaan makmur dan tenteram, Allah subhanahu wa Ta’ala hanya memerintahkan kepada mereka agar bersyukur. Ini menunjukkan, dengan bersyukur, mereka dapat menjaga kenikmatan dari bencana, dan mendatangkan kenikmatan lain yang belum pernah mereka dapatkan.

2. Membayar Zakat (Sedekah)

Zakat, baik zakat wajib maupun sunnah (sedekah), merupakan salah satu amalan yang menjadi faktor yang dapat menyebabkan turunnya keberkahan. Allah Subhanahu wa Ta’ala berfirman.

“Allah memusnahkan riba dan menyuburkan sedekah” [Al-Baqarah : 276]

Rasulullah Shallallahu ‘alaihi wa sallam bersabda.

“Tiada pagi hari, melainkan ada dua malaikat yang turun, kemudian salah satunya berkata (berdo’a) : “Ya Allah, berilah pengganti bagi orang yang berinfak”, sedangkan yang lain berdo’a :”Ya Allah, timpakanlah kepada orang yang kikir (tidak berinfak) kehancuran” [Muttafaqun alaih]

3. Bekerja Mencari Rizki Dengan Hati Qona’ah, Tidak Dipenuhi Ambisi dan Tidak Serakah

Sifat qona’ah dan lapang dada dengan pembagian Allah Subhanahu wa Ta’ala, merupakan kekayaan yang tidak ada bandingannya. Dengan jiwa yang dipenuhi dengan qona’ah, dan keridhaan dengan segala rizki yang Allah turunkan untuknya, maka keberkahan akan datang kepadanya. Rasulullah Shallallahu ‘alaihi wa sallam bersabda.

“Sesungguhnya Allah Yang Maha Luas Karunia-nya lagi Maha Tinggi, akan menguji setiap hamba-Nya dengan rizki yang telah Ia berikan kepadanya. Barangsiapa yang ridha dengan pembagian Allah Subhanahu wa Ta’ala, maka Allah akan memberkahi dan melapangkan rizki tersebut untuknya. Dan barangsiapa yang tidak ridha (tidak puas), niscaya rizkinya tidak akan diberkahi” [HR Ahmad dan dishahihkan oleh Al-Albani]

Al-Munawi rahimahullah menyebutkan : “Penyakit ini (yaitu tidak puas dengan apa yang telah Allah Subhanahu wa Ta’ala karuniakan kepadanya, pent) banyak dijumpai pada pemuja dunia. Hingga engkau temui salah seorang dari mereka meremehkan rizki yang telah dikaruniakan untuknya ; merasa hartanya sedikit, buruk, serta terpana dengan rizki orang lain dan menganggapnya lebih bagus dan banyak. Oleh karena itu, ia akan senantiasa membanting tulang untuk menambah hartanya , sampai umurnya habis, kekuatannya sirna ; dan ia joke menjadi tua renta (pikun) akibat dari ambisi yang digapainya dan rasa letih. Dengan itu, ia telah menyiksa tubuhnya, menghitamkan lembaran amalannya dengan berbagai dosa yang ia lakukan demi mendapatkan harta kekayaan. Padahal, ia tidak akan memperoleh selain apa yang telah Allah Subhanahu wa Ta’ala tentukan untuknya. Pada akhir hayatnya, ia meninggal dunia dalam keadaan pailit. Dia tidak mensyukuri yang telah ia peroleh, dan ia juga tidak berhasil menggapai apa yang ia inginkan” [9]

Oleh karena itu, Islam mengajarkan kepada umatnya agar senantiasa menjaga kehormatan agama dan diri dalam setiap usaha yang ditempuhnya guna mencari rizki. Sehingga, seorang muslim tidak akan menempuh, melainkan jalan-jalan yang telah dihalalkan dan dengan telah menjaga kehormatan dirinya.

4.  Bertaubat Dari Segala Perbuatan Dosa

Sebagaimana perbuatan dosa menjadi salah satu penyebab terhalangnya rizki dari pelakunya, maka sebaliknya, taubat dan istighfar merupakan salah satu faktor yang dapat mendatangkan rizki dan keberkahannya. Allah Subhanahu wa Ta’ala menceritakan tentang Nabi Hud Alaihissallam bersama kaumnya.

“Dan (Hud berkata) : Hai kaumku, beristighfarlah kepada Rabbmu lalu bertaubatlah kepada-Nya, niscaya Dia menurunkan atasmu hujan yang sangat deras, dan Dia akan menambahkan kekuatan kepada kekuatanmu dan janganlah kamu berpaling dengan berbuta dosa” [Hud : 52]

Akibat kekufuran dan perbuatan dosa kaum ‘Ad –berdasarkan keterangan para ulama tafsir- mereka ditimpa kekeringan dan kemandulan, sehingga tidak seorang wanita joke yang bisa melahirkan anak. Keadaan ini berlangsung selama beberapa tahun lamanya. Oleh karena itu, Nabi Hud Alaihissallam memerintahkan mereka untuk bertaubat dan beristighfar. Sebab, dengan taubat dan istighfar itu, Allah Subhanahu wa Ta’ala akan menurunkan hujan, dan mengaruniai mereka anak keturunan. [10]

5.  Menyambung Tali Silaturahmi

Di antara amal shalih yang akan mendatangkan keberkahan dalam hidup, yaitu menyambung tali silaturrahim. Ini merupakan upaya menjalin hubungan baik dengan setiap orang yang akan terkait hubungan nasab dengan kita. Rasulullah Shallallahu ‘alaihi wa sallam bersabda.

“Barangsiapa yang senang untuk dilapangkan (atau diberkahi) rizkinya, atau ditunda (dipanjangkan) umurnya, maka hendaknya ia bersilaturrahim” [Muttafaqun ‘alaih]

Yang dimaksud dengan ditunda ajalnya, ialah umurnya diberkahi, diberi taufiq untuk beramal shalih, mengisi waktunya dengan berbagai amalan yang berguna bagi kehidupannya di akhirat, dan ia terjaga dari menyia-nyiakan waktunya dalam hal yang tidak berguna. Atau menjadikan nama harumnya senantiasa dikenang orang. Atau benar-benar umurnya ditambah oleh Allah Subhanahu wa Ta’ala. [11]

6. Mencari Rizki Dari Jalan Yang Halal

Merupakan syarat mutlak bagi terwujudnya keberkahan harta, ialah memperolehnya dengan jalan yang halal. Rasulullah Shallallahu ‘alaihi wa sallam bersabda.

“Janganlah kamu merasa bahwa rizkimu datangnya terlambat. Karena sesunguhnya, tidaklah seorang hamba akan meninggal, hingga telah datang kepadanya rizki terakhir (yang telah ditentukan) untuknya. Maka, tempuhlah jalan yang baik dalam mencari rizki, yaitu dengan mengambil yang halal dan meninggalkan yang haram” [HR Abdur-Razaq, Ibnu Hibbanm dan Al-Hakim]

Salah satu yang mempengaruhi keberkahan ini ialah praktek riba. Perbuatan riba termasuk faktor yang dapat menghapus keberkahan.

“Allah memusnahkan riba dan menyuburkan sedekah” [Al-Baqarah : 276]

Ibnu Katsir rahimahullah berkata :”Allah Subhanahu wa Ta’ala mengabarkan bahwa Dia akan memusnahkan riba. Maksudnya, bisa saja memusnahkannya secara keseluruhan dari tangan pemiliknya, atau menghalangi pemiliknya dari keberkahan hartanya tersebut. Dengan demikian, pemilik riba tidak mendapatkan manfaat dari harta ribanya. Bahkan dengan harta tersebut, Allah Subhanahu wa Ta’ala akan membinasakannya dalam kehidupan dunia, dan kelak di hari akhirat Allah Subhanahu wa Ta’ala akan menyiksanya akibat harta tersebut” [12]

Bila mengamati kehidupan orang-orang yang menjalankan praktek riba, niscaya kita dapatkan banyak bukti bagi kebenaran ayat dan hadits di atas. Betapa banyak pemakan riba yang hartanya berlimpah, hingga tak terhitung jumlahnya, akan tetapi tidak satu joke dari mereka yang merasakan keberkahan, ketentraman dan kebahagiaan dari harta haram tersebut.

Begitu pula dengan meminta-minta (mengemis) dalam mencari rizki, termasuk perbuatan yang diharamkan dan tidak mengandung keberkahan. Dalam salah satu hadits, Rasulullah Shallallahu ‘alaihi wa sallam menjelaskan sebagian dampak hilangnya keberkahan dari orang yang meminta-minta.

“Tidaklah seseorang terus-menerus meminta-minta kepada orang lain, hingga kelak akan datang pada hari Kiamat, dalam keadaan tidak ada secuil daging joke melekat di wajahnya” [Muttafaqun alaih]

7. Bekerja Saat Waktu Pagi

Di antara jalan untuk meraih keberkahan dari Allah, ialah menanamkan semangat untuk hidup sehat dan produktif, serta menyingkirkan sifat malas sejauh-jaunya. Caranya, senantiasa memanfaatkan karunia Allah Subhanahu wa Ta’ala dengan hal-hal yang berguna dan mendatangkan kemaslahatan bagi hidup kita.

Termasuk waktu yang pale baik untuk memulai bekerja dan mencari rizki, ialah waktu pagi. Rasulullah Shallallahu ‘alaihi wa sallam pernah memanjatkan do’a keberkahan.

“Ya Allah, berkahilah untuk ummatku waktu pagi mereka” [HR Abu Dawud, At-Tirmidzi, An-Nasa-i, Ibnu Majah dan dishahihkan oleh Syaikh Al-Albani]

Hikmah dikhususkannya waktu pagi dengan doa keberkahan, lantaran waktu pagi merupakan waktu dimulainya berbagai aktifitas manusia. Saat itu pula, seseorang merasakan semangat usai beristirahat di malam hari. Oleh karenanya, beliau Shallallahu ‘alaihi wa sallam mendo’akan keberkahan pada waktu pagi ini agar seluruh umatnya memperoleh bagian dari doa tersebut.

Sebagai penerapan langsung dari doa ini, bila mengutus pasukan perang, Rasulullah Shallallahu ‘alaihi wa sallam melakukannya di pagi hari, sehingga pasukan diberkahi dan mendapatkan pertolongan serta kemenangan.

Contoh lain dari keberkahan waktu pagi, ialah sebagaimana yang dilakukan oleh sahabat Shakhr Al-Ghamidi Radhiyallahu ‘anhu. Yaitu perawi hadits ini dari Nabi Shallallahu ‘alaihi wa sallam. Shakhr bekerja sebagai pedagang. Usai mendengarkan hadits ini, ia joke menerapkannya. Tidaklah ia mengirimkan barang dagangannya kecuali di pagi hari. Dan benarlah, keberkahan Allah Subhanahu wa Ta’ala dapat ia peroleh. Diriwayatkan, perniagaannya berhasil dan hartanya melimpah ruah. Dan berdasarkan hadits ini pula, sebagian ulama menyatakan, tidur pada pagi hari hukumnya makruh.

Masih banyak lagi amalan-amalan yang akan mendatangkan keberkahan dalam kehidupan seorang muslim. Apa yang telah saya paparkan di atas hanyalah sebagai contoh

Semoga Allah Subhanahu wa Ta’ala senantiasa melimpahkan taufiq dan keberkahan-Nya kepada kita semua. Dan semoga pemaparan singkat ini dapat berguna bagi saya pribadi dan setiap orang yang mendengar atau membacanya. Tak lupa, bila pemaparan diatas ada kesalahan, maka hal itu datang dari saya dan dari setan, sehingga saya beristighfar kepada Allah. Dan bila ada kebenaran, maka itu semua atas taufik dan inayah-Nya.

Perjuangan Hidup

Dikisahkan, ada seekor anjing yang masih muda dan terkenal dengan keangkuhannya. Dia merasa dirinya gagah, berani, gesit, dan cepat dalam berlari serta pandai dalam memburu mangsa sasarannya.

Suatu siang yang terik, si anjing yang terbangun dari tidur nyenaknya memutuskan hari ini dia ingin berburu dan menyantap binatang kesukaannya yakni seekor kelinci putih yang masih muda. Hem...air liurnya segera menetes membayangkan nikmatnya daging hasil buruannya. Saat berlari-lari kecil untuk memulai hari perburuannya, tidak lama kemudian, dia melihat seekor tikus berlari melintas di depannya. Dengan iseng, dikejarnya si tikus, ditangkap dengan kuku kakinya yang tajam, tikus yang ketakutan dipermainkan dengan gembira dan setelah puas bermain, si tikus pun dilepas diiringi suara raungan si anjing untuk menakut-nakutinya.

Setelah melihat tikus yang lari ketakutan, ekor si anjing kembali melambai santai. Dia melanjutkan perjalannya sambil mewaspadai setiap gerakan di sekelilingnya, tekadnya kuat untuk mencari kelinci walaupun perutnya terasa makin melilit karena kelaparan. Setelah cukup lama waktu berlalu, akhirnya dia berhasil menemukan si kelinci dan segera terjadilah kejar kejaran yang seru di antara mereka.

Kelinci yang ketakutan mengerahkan segenap tenaga dan kekuatannya berusaha menyelamatkan diri. Tanpa mempedulikan lagi segala rasa sakit akibat luka-luka di sekujur tubuhnya akibat dari menerjang dan menerobos setiap semak berduri yang dilaluinya. Hingga tiba-tiba dilihatnya sebuah lubang di tepi tebing segera dilemparkan tubuhnya masuk ke lubang gelap itu. Si anjing yang kehilangan jejak sibuk menggonggong dan mengais di sekitar lubang tetapi tubuh dan kakinya tidak cukup panjang untuk meraih kelinci di dalam lubang.

Di saat yang bersamaan, anjing melihat seekor ayam di sekitar situ. Dengan segera ditangkap dan dijadikanlah mangsa. Anjing yang kelaparan tidak lagi memperdulikan apa yang menjadi makanannya. Seekor anjing tua yang menyaksikan semua ulah si anjing muda menertawakannya. "Hahaha.... Anak muda jika semua penghuni hutan tahu, apakah Kamu tidak malu? Kesombongan dan kehebatan larimu ternyata dikalahkan oleh kelinci. Taukah Kau, kenapa seekor kelinci bisa mengalahkanmu?" Sambil tertunduk malu si anjing muda menggelengkan kepala, "Karena kelinci berlari demi mempertahankan hidupnya. Sedangkan Kamu berlari untuk sekedar mengejar kesenangan dan memenuhi rasa laparmu. Kalian sama-sama berlari tetapi mempunyai motivasi yang sangat berbeda. Maka tidak heran si kelinci berhasil lolos dari kejaranmu karena kelinci berjuang untuk hidupnya."

Pembaca yang budiman,

Seperti saat kelinci di hadapan pada kondisi terpepet dikejar oleh anjing dengan segenap tenaga si kelinci berjuang penuh totalitas sehingga bisa lolos dari kematian. Demikian pula perjuangan manusia di kehidupan ini, sering kita dihadapkan pada kondisi terjepit, stagnan, mundur. Kalau mental kita tidak kuat maka cenderung berhenti berusaha akhirnya yang ada tinggal depresi dan keputusaasaan yang berkepanjangan.

Dalam menghadapi krisis apa pun sedapat mungkin kita harus tanggap, responsif, proaktif, dan berani menghadapi kenyataan itu. Dengan determinasi yang tinggi dan keberanian, kita akan mampu keluar dari krisis dan sekaligus tampil sebagai pemenang.

sumber : andriwongso

Kopdar Bandung Property Forum

Alhamdulillah Bandung Property Forum telah terbentuk pada hari minggu 12 desember 2010 di cafe amigos. Peserta yang hadir tidak sebanyak waktu di Depok Property Forum, tetapi hal ini tidak mengurangi antusias para peserta yang sudah hadir. Dengan penuh semangat kami semua berkumpul dan saling diskusi pengalaman dan tanya jawab permasalahan seputar properti.
Acara di mulai dengan saling memperkenalkan diri masing-masing supaya terjalin dan saling mengenal satu sama lain. Setelah itu mas aryo kemudian menjelaskan latar belakang mengapa dibentuknya Indonesia Property Forum. Inti semuanya adalah agar tecipta sebuah komunitas bagi semua pebisnis properti baik itu developer, kontraktor, arsitek, dan yang lainnya sehingga akan terjalin sinergi yang baik & erat untuk bergerak ke depannya. Walaupun peserta yang hadir tidak semua sudah terjun ke dunia properti, tetapi hal itu tidak menjadi penghalan bagi mereka semua untuk bisa berkarya di dunia properti. Disini kami bisa saling diskusi, saling berbagi, saling memberikan peluang, yang dimana pada akhirnya masing-masing pasti akan menemukan jalannya, baik itu menjadi developer, investor atau yang lainnya yang berkaitan dengan proeprti.
Banyak masukan yang dihasilkan dari pertemuan ini, mulai membahas tentang hotdeal, sistem pemasaran sampai dengan diskusi tentang high risk building. Walau hanya 3 jam, tapi pertemuan ini sangat berarti bagi kami sebagai pemula di dunia properti. Rencana ke depan kami akan membuat website khusus untuk pemasaran produk properti teman-teman yang tergabung di IPF, sehingga semuanya bisa terintegrasi dan saling menguntungkan.
Para developer yang membuat perumahan bisa terpasarkan jualan rumahnya, para marketing bisa lebih optimal memasarkan dengan adanya website ini, perbankan pun pasti akan melirik aktifitas kita di IPF karena diharapkan gerakan kita akan terus menggelegar dan masif sehingga ketika ada teman-teman yang sedang mencari rekanan bank akan lebih mudah menjalin kerjasama karena kita punya suatu wadah yang jelas & terpercaya.
Semoga apa yang kami cita-citakan bisa terwujud, sehingga 2012 semua komponen di bisnis properti bisa berkumpul dan mendeklarasikan Indonesia Property Forum di Bali serta bisa membawa manfaat baik bagi diri kami masing-masing maupun bagi bangsa Indonesia. aamiin

Hidup Indonesia Property Forum

Silaturahmi Lancar, Bisnis Lancar

Silaturahmi Lancar, Bisnis Lancar ... tema ini yang di usung oleh teman-teman EU bandung & Bandung Entrepreneur Club pada sabtu malam 11 desember 2010. Peserta yang hadir banyak & ramai karena biasanya pada acara-acara seperti ini saatnya para pengusaha bandung and temen-temen EU ngumpul bercengkrama tentang bisnis masing-masing. Dengan latar belakang yang berbeda mereka bersatu di bawah bendera EU dengan satu visi ingin menciptakan pengusaha-pengusaha baru di Indonesia. Karena saat ini era sudah berubah. Bukan saatnya lagi seperti zaman industrialisasi melainkan sudah masuk ke era informasi, dimana dengan sistem informasi yang begitu dahsyat orang sudah mulai banyak bisa mendapatkan penghasilan hanya dengan beraktifitas di rumah saja. Jangan jauh-jauh, contohnya Faris vio ( my husband he... ) beliau hanya duduk manis di depan laptop yang terhubung dengan internet, alhamdulillah walopun tidak punya penghasilan tetap perbulan tapi bisa tetap berpenghasilan. aamiin

Kembali ke acara silaturahmi teman-teman EU & BEC, acara yang di kemas simpel, suasana yang kondusif, di sekeliling ruangan terbuka beberapa stand peluang usaha mulai dari kuliner, travel, sampai herbal kesehatan. Selain itu yang tak kalah serunya adalah pemaparan yang di sampaikan oleh tema-teman yang sudah action, pengalaman mereka mantabs membuat peserta terbakar untuk segera action.
Yang tak ketinggalana yaitu sharing tips-tips bisnis dari para mentor EU, mereka walopun sudah sukses tidak pelit berbagi ilmu kesuksesan mereka di bidang bisnis yang mereka geluti, mulai dari bu Olivia yang sukses dengan showroom mobilnya, Mas Aryo dengan bisnis propertinya dan tak kalah serunya yaitu pemaparan dari Bu Ning Hermanto tentang bisnis herbal di Indonesia & peluang bagaimana mendapatkan dana dari pemerintah maupun dari instansi yang biasa menyalurkan dananya (CSR).
Acara demi acara tak terasa di lalui peserta dengan penuh semangat, sampai waktu menunjukan pukul 00.30, mantabs peserta masih tetap semangat menyerap ilmu dari para mentor. Selain dapat ilmu, dapat relasi juga dapat kesempatan untuk membuka berbagai peluang usaha yang ditawarkan.

Depok Property Forum

Alhamdulillah, telah terlaksana pertemuan Kopdar Depok Property forum pada hari minggu 5 desember 2010 kemarin. Peserta yang hadir cukup banyak sekitar 45 orang, dengan penuh semangat mereka datang ke acara ini. Selain dihadiri oleh peserta yang notabene ingin belajar properti juga di hadiri oleh temen-temen praktisi di developer properti, seperti Pak Yon Haryono dari Bumi Darussalam, Pak Rahman dengan jargonnya rumah nempel ui, dan teman-teman developer proeprti lainnya. Acara yang semula akan di adakan di food corner Depok mall, akhirnya dialihkan ke Inul Vista, dikarenakn tempatnya kurang kondusif dan bising dengan suara musik.

Kemeriahan acara tak lepas juga karena kami kedatangan sang master properti yaitu Aryo Diponegoro & nyonya :) alhamdulillah acara dapat berjalan dengan sukses, walopun waktu yang tersedia hanya 2 jam dikarenakan tempat yang qt gunakan akan di gunakan oleh orang lain. Sehingga acara kami tutup sekitar pukul 4 sore. Selesai acara, peserta tak langsung beranjak pulang, melainkan kumpul-kumpul di luar ruangan sambil berbincang dan saling mengenal satu sama lain. Subhanallah .. hikmah silaturahmi jadi dapat relasi dan tak lupa terbuka kesempatan besar untuk membuka kerjasama dengan teman-teman yang tertarik di dunia properti ini.
Depok Proeprty forum merupakan salah satu bagian dari Indonesia Proeprty Forum yaitu  gerakan yang di gelegarkan oleh Aryo diponegoro. Dimana di forum ini kita bisa saling bertemu, saling menguatkan, sharing pengalaman, semua praktisi bisnis proeprti bisa saling bersinergi, baik itu developer, kontraktor, arsitek, maupun bisnis-bisnis lain yang saling terkait dengan bisnis develoepr properti ini. Mudah-mudahan forum ini bisa berjalan terus dan bisa bermanfaat baik untuk anggotanya maupun untuk seluruh masyarakat Indonesia.

My Profile

Bismillah ...
Ika Vio nama penulis di blog ini, disingkat dg inisial i jk dlm postingan.
Blog ini berisi tulisan2 yg tentu saja masih jauh dr sempurna, krn semua msh dalam proses belajar. Semua aktifitas  akan tertuang disini, mudah-mudahan bisa bermanfaat untu siapapun yg sdg atau mau menjadi pengusaha.


Subhanallah banyak ilmu dan hikmah yg i peroleh, senang membuat diri ini semangat, bahagia membuat i terus berbuat, sedih tak membuat i berhenti, susah tak membuat i mundur, lelah tak membuat i menyerah. Susah, senang, sedih, bahagia, adalah pilihan dr setiap aktifitas yg tlh kita kerjakan. Yang penting i terus belajar dan berbuat yg terbaik untuk ummat. Krn dlm kamus seorang pengusaha muslim tidak ada kata GAGAL atau MENYERAH, krn GAGAL sesungguhnya apabila kita berhenti sebelum MENANG/SUKSES.
Kebahagiaan bukan hanya sekedar di identikan dg banyaknya materi atau kesuksesan individu, melainkan bagaimana kita bisa membuat orang lain sukses dan berhasil mjd seorang pengusaha muslim yg sukses dan taat pada-Nya. Sehingga perekonomian bangsa bangkit menuju kemakmuran bersama.
Tidak ada kata istirahat bagi seorang mujahid sejati, karena amanah/tugas yg ada lebih banyak drpd waktu yg tersedia. Istirahat seorang muslim sejati adalah di Jannah-Nya kelak ketika berkumpul dg orang2 tercinta dan Kekasih-Nya Rasulullah saw.
" fa idza azzamta fatawakkal Alallah "
Learn .... do ... teach ... SEMANGAT !!!

Sistem Informasi Developer Properti V1 (SID PRO V1)

Sistem Informasi Developer Properti V1 (SID PRO V1)
menjawab semua impian Penjualan Bisnis Property anda !!!

Apa guna SID PRO V1 ini?
Adalah Sistem informasi pemasaran yang memudahkan Anda untuk membuat Laporan Pemasaran
hanya dengan 1 klik saja berupa :
===================

1. Database Konsumen
2. Omzet Penjualan
3. Total Piutang
4. Piutang Per Konsumen
5. Monitoring Piutang Konsumen


keunggulan SID
==================
1. Kwitansi secara outomatis

2. laporan mengunakan Standar Developer di Indonesia
3. dilengkapi dengan banyak pilihan cara pembayaran
4. bagi konsumen yang terlambat cicilan bisa langsung diketahui
5. software ini sangat ringan, karena hanya berukuran 28 MB
6. keamanan data yang sangat terjaga, karena kami simpan didrive D untuk databasenya
7. mampu menampung omzet hingga milyaran rupiah
8. tampilan yang mudah dipahami karena mungunakan bahasa indonesia
9. software ini dibuat dari studi lapangan yang ada, sehingga sesuai kebutuhan data penjualan anda
10.harga sangat murah, bandingkan dengan software yang semisal yang laennya
11.terasa belum menikmati jualan property anda kalau belum menggunakan Software yang satu ini

=> petunjuk penggunaan

AD | atas nama Manajemen Symbiosis Media Comm

 silahkan pesan SID di sini http://sid-properti.com


terimakasih

Istilah dalam Email

Untuk penulisan yang efektif dalam e-mail, sering digunakan singkatan umum (common acronyms). Tetapi yang menjadi masalah adalah tidak semua orang familiar dengan singkatan tersebut apalagi tahu artinya.

Berikut ini adalah beberapa singkatan yang sering digunakan dalam penulisan e-mail, mailing list, dan forum di internet berikut dengan artinya.

1. AFAIK : As Far As I Know
2. ASAP : As Soon As Possible
3. BTW : By The Way
4. ATM : At The Moment
5. BRB : Be Right Back
6. CMIIW : Correct Me If I'm Wrong

7. CU : See You
8. FWIW : For What It's Worth
9. FYA : For Your Amusement
10. FYI : For Your Information
11. GTG : Got To Go
12. IMHO : In My Humble Opinion
13. JIC : Just In Case
14. LOL : Laughing Out Loud
15. OIC : Oh, I See..
16. OMG : Oh, My God
17. OOT : Out Of Topic
18. OTW : On the Way
19. PM : Private Massage
20. RSN : Real Soon Now
21. TIA : Thanks In Advance
22. TOS : Term Of Service

Sementara cukup sampai di sini dulu, akan saya update Jika saya menemukan common acronyms yang lain, Semoga bermanfaat.


nb : dari berbagai sumber

Pajak-Pajak dalam Jual Beli Properti

Dalam dunia bisnis apapun, kita tidak akan lepas dari dunia perpajakan. Dan dalam setiap transaksi jual beli properti tentunya akan mengandung kewajiban pembayaran pajak. Pajak-pajak tersebut akan dikenakan kepada pembeli maupun penjual.
Berikut adalah pajak-pajak yang biasa dikenakan dalam transaksi jual beli properti.
BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan)

BPHTB akan dikenakan kepada Pembeli dan dibayarkan ketika terjadi peralihan hak atau penandatanganan Akta Jual Beli di Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Pembayaran dapat dilakukan di Bank yang ditunjuk sebagai tempat pembayaran pajak dan dilaporkan ke Kantor Pelayanan Pajak setempat.

Cara menghitung BPHTB adalah sebagai berikut :

BPHTB = (Harga Jual – Faktor Tidak Kena Pajak*) x 5%
)* Faktor Tidak Kena Pajak di setiap daerah berbeda.

Pph Final (Pajak Penghasilan Bersifat Final)
Pph Final akan dikenakan kepada Penjual apabila Penjual adalah perseorangan atau Sertifikat Hak Milik (SHM). Untuk Penjual adalah Perusahaan atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), maka tidak dikenakan Pph Final. Pph Final hanya akan dikenakan apabila nilai transaksi jual beli lebih dari Rp. 59.999.999,99 (lima puluh juta sembilan ratus sembilan puluh sembilan ribu sembilan ratus sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh sembilan rupiah).
Sama dengan BPHTB, Pph Final dibayarkan ketika terjadi peralihan hak atau penandatanganan Akta Jual Beli di Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Pembayaran dapat dilakukan di Bank yang ditunjuk sebagai tempat pembayaran pajak dan dilaporkan ke Kantor Pelayanan Pajak setempat.
Cara menghitung Pph Final adalah sebagai berikut :

Pph Final = Harga Jual x 5%

PPN (Pajak Pertambahan Nilai)
PPN akan dikenakan kepada Pembeli, dipungut oleh Penjual dengan catatan Penjual adalah Pengusaha Kena Pajak (PKP) dan atau penghasilan dari penjualan properti melebihi Rp. 600.000.000,00 (enam ratus juta rupiah) per tahun. PPN dipungut pada saat penerimaan uang muka maupun pelunasan dan dibayarkan selambatnya tanggal 15 bulan berikutnya.
Cara menghitung PPN adalah sebagai berikut :

Apabila harga jual TIDAK TERMASUK PPN
PPN = Harga Jual x 10%

Atau

Apabila harga jual TERMASUK PPN
PPN = (Harga Jual : Dasar Pengenaan Pajak*) x 10%
)* Dasar Pengenaan Pajak adalah faktor pembagi harga jual sebesar 1,1 atau 110%

Faktor lain yang perlu diperhatikan adalah NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak). NJOP dapat dilihat pada lembar PBB (Pajak Bumi dan Bangunan). Apabila NJOP lebih besar dari nilai transaksi maka dasar perhitungan pajak menggunakan NJOP begitu pula sebaliknya.



nb : dari berbagai sumber

8 Tips Memulai Bisnis Developer Properti

8 Tips Untuk Belajar jadi Develover pemula
Tips 1 :
Belajar dari buku-buku, seminar, kursus, dan berbicara dengan pengembang properti lainnya.
Segala sesuatu ketika kita akan memulai usaha apapun pasti harus di cari info dan ilmunya terlebih dahulu. Oleh karena itu mulailah dengan membaca referensi yang berkaitan dengan bisnis developer, diantaranya buku the property developer dimana di sana dibahas sangat lengkap dan mengajarkan step by step bagi pemula. Ingin tau ttg ebooks the property developer ? klik disini
Jalin silaturahmi dengan teman-teman yang sudah menjalani bisnis ini. Ambil ilmu dan informasi dari mereka sebanyak-banyaknya, sehingga bisa dijadikan acuan kita untuk melangkah ke depan.
Gabung dengan komunitas bisnis properti seperti PU (property university), PKP (perguruan kungfu property), milis properti (yukbisnisproperti)

Tips 2 :
Lihat apa yang pengembang properti lainnya lakukan.
ATM = amati, tiru, modifikasi. Prinsip ini saya rasa sudah banyak yang menerapkan. karena manusia hidup di dunia ini pada dasarnya adalah meniru yang sudah ada. Begitupun dengan bisnis developer ini, sering-seringlah main atau kunjungi perumahan-perumahan yang sudah ada, amati kelebihan mereka apa, cari informasi penjualan mereka sold out berapa lama, bangunan rumah yang paling banyak di sukai konsumen seperti apa, sehingga hal ini akan menambah referensi kita ketika akan membuat sebuah perumahan.

Tips 3 :

Jangan trendsetter – mengembangkan apa yang menjual, bukan apa yang Anda sukai. Buatlah perumahan yang sesuai dengan permintaan pasar, jangan yang anda suka. Karena rumah itu untuk konsumen bukan untuk kita. targeting & segmentasi pasar betul-betul harus di perhatikan, Siapa sasaran kita? konsumen seperti apa pasar kita? sehingga hal ini akan berpengaruh kepada harga jual, type rumah, sistem pemasaran dan lain sebagainya.

Tips 4 :
Pahami rencana pembangunan daerah di mana Anda sedang membangun. Setiap pemerintah daerah yang berbeda memiliki peraturan yang berbeda.
Cari informasi mengenai peraturan yang berlaku di daerah yang akan kita kembangkan. Setiap daerah memiliki kebijakan berbeda, oleh karena itu ketika sudah menemukan lokasi yang cocok, segera cari informasi mengenai perizinan dan kebiasaan yang berlaku di daerah tersebut. Hal ini untuk memudahkan langkah kita ke depannya. Misalnya mulai dari izin warga, IMB, IPPT, dll.

Tips 5:
Manfaatkan bank Anda atau dana lain yang terlibat dalam setiap tahap perkembangan Anda. Cari relasi sebanyak-banyaknya, baik dengan bank, mulailah membangun jaringan. memang memulai kerjasama dengan bank tidak mudah, tapi bukan berarti tidak mungkin, oleh karena itu harus di awali dengan proyek pertama. Jika proyek pertama ini berhasil, maka kerjasama pasti akan berlanjut ke proyek-proyek selanjutnya. create your brand-buat nama baik anda di bank sehingga hal ini akan memudahkan link ke depannya.

Tips 6:
Pastikan Anda memiliki cukup uang untuk menutupi bunga dan biaya lainnya selama 12 sampai 15 bulan antara membeli tanah dan menjual atau menyewakan properti.

Tips 7 :
Apakah dana yang tersedia untuk menutupi kejadian tak terduga dan penundaan. DI sini cashflow yang bermain. Masalah keuangan adalah masalah yg harus terus di pantau karena semuanya berkaitan dengan dan. Mulai pembayaran ke kontraktor, investor, pembayaran tanah, penggajian karyawan, dsb.


8. terakhir seperti kata mbah purdi 9A ... action ... action ... dan action.. karena proyek pertama tak akan ada jika tidak di mulai dari sekarang. so... tunggu apalagi, keep moving & semangat.


sumber: yukbisnisproperti (aryo diponegoro)

Tukang Kebun dan Penjaring Kupu-kupu

Ada 2 orang teman, yang satu adalah tukang kebun dan yang satu
berprofesi sebagai penjaring kupu-kupu.

Penjaring kupu-kupu berangkat setiap hari ke hutan dengan jaringnya
untuk menangkap kupu-kupu. Ia mengejar ke sana ke mari untuk
mendapatkan kupu-kupu.

Di akhir hari ia duduk beristirahat dan menghitung kupu-kupu hasil
tangkapannya untuk dijual kepada kolektor.

Meskipun melelahkan, ia cukup senang dengan hasilnya itu yang bisa
digunakan untuk menyambung hidup sehari-hari.

Sekali-sekali ia mampir ke kebun temannya si tukang kebun. Ia prihatin
dengan kehidupan temannya itu. Tak seekor pun kupu-kupu ia peroleh
dari pekerjaannya itu.

Tukang kebun ini begitu rajin dan telaten merawat kebunnya. Ia tanami
dan rawat setiap jengkal tanah dengan yang penuh dengan aneka tanaman
dan bunga.

Ia belum mendapat apa-apa dari hasil usahanya itu. Berbeda dengan
temannya penjaring kupu-kupu itu. Ia seorang yang sabar. Ia tetap
melakukan pekerjaannya dengan sepenuh hati.

Hari berganti hari, bulan berganti bulan. Kebunnya telah berubah
menjadi taman bunga yang indah sekali. Satu per satu kupu-kupu
hinggap di tanamannya.

Hari demi hari makin banyak kupu-kupu yang berkeliaran di sana .
Jumlahnya sampai ribuan.

Tukang kebun senang. Dengan mudah ia bisa menangkapi kupu-kupu.
Jumlahnya jauh lebih banyak dibandingkan dengan tangkapan temannya.

Dalam satu hari, hasil tangkapannya jauh lebih banyak dibandingkan
dengan hasil tangkapan temannya berbulan-bulan.

Ia sangat senang. Sekarang ia dapat hidup dengan tenang dan sejahtera.
Karena ingin punya banyak waktu dengan keluarga, ia pun mempekerjakan
asisten untuk menangkap kupu-kupu dan merawat taman. Ia hanya
sekali-sekali mengunjungi taman itu.

Ia juga punya rencana lain. Ia ingin membuat banyak taman serupa di
berbagai tempat.

PS: Cerita ini saya dapatkan beberapa tahun lalu dari bukunya Roger
Hamilton , Wink and Grow Rich.

sumber : milis tda depok - badrony yuzirman (founder komunitas tda)

Dua Kunci Utama di Bisnis Properti

Sesuai permintaan beberapa temen-temen disini saya akan berbagi tips-tips di bisnis properti, walaupun saya masih belajar bukan berarti saya sudah lebih bisa. Kita sharing aja ya.
Dalam bisnis developer properti 2 kunci utama yang paling penting adalah LAHAN dan Pemasaran. Jika kita mampu mengelolanya maka anda akan sukses di bisnis ini.
Tanah/Lahan
Sangat tidak mungkin kita mau bisnis properti tapi tidak punya lahan. Terlepas dari cara memperolehnya atau mengelolanya yang jelas lahan ini pastinya jadi no 1 dalam bisnis ini. intinya gimana mau bisnis properti kalau tidak punya lahan ?
Memang untuk mendapatkan lahan ini tidaklah mudah, bukan berarti tidak bisa. Biasanya kami dan tim mencari lahan-lahan yang bisa di ajak kerjasama karena hal ini akan mengurangi dari segi modal. (kriteria lahan insya allah nt kita bahas lebih lanjut ya)

Marketing dan Sales
Faktor ini tentu sangat penting apapun bisnis anda. Begitupun di bisnis properti. mungkin pernah dengar ttg quote "A business without marketing is like a garden without water" - bisnis tanpa marketing seperti taman tanpa air. ibaratnya kalau kita bisnis tidak ada penjualan, pasti kering juga kantong anda :)

Donald Trump mengatakan bahwa bisnis properti itu adalah LOKASI, LOKASI dan LOKASI. Lokasi lahan Anda tentunya. Dan benar, salah satu alasan konsumen membeli properti adalah alasan lokasi. Alasan yang satu lagi adalah HARGA. Strategi harga berkaitan dengan Marketing bukan? Baca posting saya sebelumnya tentang Polling : Apa Alasan Anda Memilih (Membeli) Rumah. Sebagai salah satu buktinya.

Kesimpulannya apabila lahan Anda “bagus”, Anda sudah memenangkan kurang lebih 50% penjualan. Hanya tinggal meramu harga saja untuk menggenapkan menjadi 100%. Baca kembali Lokasi Bagus Kalau Tidak Laku ya Jelek.

Dua hal pokok ini (Lahan dan Marketing) lebih banyak diwarnai faktor non teknis. Faktor yang lebih banyak melibatkan kemampuan hati, kemantapan hati, intuisi baik dalam memilih lokasi maupun negosiasi dengan pemilik lahan atau konsumen. Sedangkan faktor lainnya seperti halnya keuangan, perencanaan, pembangunan lebih banyak bersifat teknis. Sesuatu yang bisa dikendalikan dan BOLEH SALAH. Sedangkan lokasi dan marketing HARUS TEPAT.

Beberapa gagalnya proyek properti juga sering kali disebabkan oleh 2 hal ini. Maka dari itu saya sampaikan di atas bahwa strategi lokasi dan marketing HARUS TEPAT. Lokasi yang bagus belum tentu laku, apabila strategi pemasarannya tidak tepat. Strategi negosiasi lahan yang salahpun bisa membuat proyek bermasalah.

Sering kali kita dengar, “jualannya bagus, tapi proyeknya kok mangkrak”. Berarti yang bermasalah ada di lahan. Entah itu masalah negosiasi lahannya, perijinannya, pengolahan lahannya yang boros. Ada faktor lain memang, tapi tetap saja LAHAN!

Jadi DAPATKAN LAHAN dan PASARKAN!

sumber : aryodiponegoro.com

The Property Developer : Apaan Tuh ???

The Property Developer | Belajar Bisnis Properti Developer

Belajar Bisnis Property Developer
Ray Kroc pemilik Mc Donald ketika ditanya mengenai bisnisnya menjawab "bisnis saya bukan hamburger, tapi real estate..'' atau bisnis properti (rujukan: CashFlow Quadrant) .

Ada banyak hal yang terkait dengan bisnis ini mulai dari menjadi developer properti, sewa properti sampai dengan investasi properti.

Yah.. Ebook yang dibahas sekarang merupakan kupas tuntas belajar menjadi developer properti atau belajar bisnis properti. Dari small deal hingga big deal setelah menemukan beberapa hot deal (koq banyak kata dealnya yah, maklum saya kebetulan bisnis properti juga psssssttt..:-p).

Dengan munculnya ebook belajar bisnis properti ini, maka tabir manajemen bisnis properti atau menjadi developer properti yang semula tertutup, terungkap dengan gaya bahasa yang lugas dan jujur, bahkan oleh orang awam sekalipun. Itulah ciri khas seorang Aryo Diponegoro yang sukses bisnis properti dan merupakan mentor di PROPERTY UNIVERSITY. Semua hal yang tadinya terasa rumit belajar menjadi developer properti berubah menjadi semakin rumit jika tidak membaca ebook ini :-p. Merupakan panduan bagi yang ingin belajar menjadi developer properti apapun backgroundnya, yang penting cepat action dan enjoy belajar dan ber-bisnis properti.

Tidak banyak referensi yang membahas bisnis developer properti di Indonesia. Jika Property Cash Machine adalah buku investasi properti No. 1 di Indonesia, yang membuka tuntas rahasia ber-investasi di properti Indonesia TANPA MODAL sendiri. THE PROPERTY DEVELOPER adalah buku bisnis developer properti No. 1 di Indonesia yang membuka dan mengajarkan secara detail dan sistematis rahasia membangun bisnis developer properti.

Ebook ini sangat berguna bagi pemula yang sedang belajar men-jadi developer properti dan bagi kalangan professional yang ingin memantapkan lagi usahanya di bidang bisnis developer properti.

Satu-satunya Ebook atau Buku yang memberikan pedoman untuk memulai bisnis developer properti, yang tidak akan anda temukan di toko buku manapun.
Adapun isi materi dari ebook belajar bisnis developer properti ini membahas tentang:

1. Strategi Memulai Bisnis
2. Instrumen Modal
3. HOT DEAL Lahan
4. Survey Pasar itu Penting
5. Strategi Perencanaan Lahan
6. Strategi Perencanaan Keuangan
7. Strategi Memasarkan Properti
8. Bermain Cash Flow Bisnis
9. Kerjasama Perbankan
10. Mengelola Pembangunan
11. Pajak-pajak dalam Dunia Properti
12. 15 Nasehat Bisnis Developer Properti

6 Alasan bagi saya yang kebetulan suka berbisnis properti harus membaca dan memiliki ebook ini adalah:

1. Bisnis Properti adalah bisnis Masa Depan yang tiada matinya! Bisnis yang tidak akan rugi meski didiamkan saja cenderung betambah nilai jualnya, karena investasi properti merupakan langkah cerdas dan bijaksana! dan intinya jarang sekali orang mau membeberkan cara-cara bisnis properti kecuali dibayar mahal.
2. Bisnis Properti merupakan pillihan bisnis yang terbukti mujarab di Indonesia tetapi cari sumber informasinya sedikit dan kebanyakan menjelaskan masalah investasi properti-nya saja.
3. Ehmm banyak orang yang sukses di bisnis properti, tetapi lebih banyak orang lagi yang tidak mengerti bagaimana bisnis ini berjalan, so.. yang suka bisnis ini tentu harus baca nih ebook setidaknya kita ada pembimbing untuk menjadi developer handal, tanpa harus mengikuti banyak seminar-seminar mahal.. :-p.
4. Update artikel secara periodik yang dapat menunjang kelancaran bisnis developer property anda dan the property developer adalah ebook pertama di indonesia yang memberikan layanan update artikel.
5. Dilengkapi file pendukung excel Quick count proyeksi, standar analisa kelayakan keuangan proyek, simulasi perhitungan kpr, daily sales report, format laporan-laporan proyek dan materi-materi pendukung lainnya untuk bisnis developer properti Anda.
6. Mendapatkan konsultasi gratis dari pemilik ebook selama 3 bulan.

Kesimpulannya ebook ini merupakan panduan lengkap belajar bisnis Menjadi Developer Properti dari yang pernah ada di rujukan properti Indonesia. Ups satu lagi, ebook belajar property ini ada milisnya juga :-) disini http://groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/join . Kemudian informasi terbaru ebook ini karena permintaan yang semakin banyak sehingga penulisnya mengeluarkan versi cetaknya kembali.

buku developer properti

Para praktisi bisnis properti yang ingin mengikuti jejak kesuksesan bisnis developer properti seperti Donald Trump :-) , saya sarankan WAJIB membaca ebook ini. Info lengkap mengenai ebook belajar bisnis properti berjudul The Property Developer (Sukses Membangun Bisnis Developer Properti Ala Otak Kanan ) bisa di klik disini. http://www.theproperty-developer.com/?id=ikaintan

sumber: milis yukbisnisproperty

Kekuatan Spiritual di Bisnis Properti

Bismillah ..
Subhanallah dah beberapa waktu lamanya tidak posting. Alhamdulillah kali ini i ingin share mengenai kekuatan spiritual di setiap langkah kita ketika berbisnis properti. Disini i hanya ingin berbagi pengalaman. Subhanallah proyek sadang serang ini banyak likalikunya, mulai dari masalah pembebasan tanah, konsumen, KPR bank, IMB dan investor. Alhamdulillah sampai saat ini kami bisa menyelesaikan semua masalah yang ada semuanya semata-mata bukan karena kekuatan atau kemampuan kami, tapi terlepas dari itu semua adalah adanya pertolongan Allah dan doa dari orang-orang tercinta.

Masalah pertama yang kami hadapi adalah ketika jatuh tempo untuk pembayaran tanah tahap 3 kepada pemilik tanah. Entah kenapa saat itu kami seolah-olah tertutup jalannya untuk mendapatkan dana segar. Harapan kami dari DP konsumen ternyata semua meleset, kemudian kami pasang iklan investor sampai 2 bulan tidak ada respon yang positif sampai akhirnya proses KPR bank pun terganjal di covernote. Masyaallah, dalam hati kami evaluasi ada apakah dg semua ini ?? seolah-olah semua jalan tertutup. Akhirnya pada hari yang ditentukan mau tidak mau kami harus ketemu dengan pemilik lahan. Malam hari sebelum bertemu pemilik tanah, kami minta maaf & minta doa restu dari ortu khususnya ibu tercinta supaya Allah melembutkan hati pemilik tanah & memaafkan kami. Keesokan paginya dengan bismillah dsertai perasaan takut & cemas kami beranikan diri untuk bertemu k rumahnya. Subhanallah berkat pertolongan Allah pemilik tanah mau mengerti dengan kondisi kami bahwa saat ini dananya belum ada dan masih kita usahakan. Akhirnya kami diberikan kelonggaran waktu sampai 15 hari. Kami bisa pulang dengan lega.
Pulang ke rumah kami kembali berpikir ulang bagaimana untuk mengumpulkan dana secepat mungkin. Mulai dari menghubungi orang-orang terdekat sampai iklan di internet semua kami jalani, sampai waktu yg ditentukan ternyata dana itu masih tidak terkumpul. Sedangkan pemilik tanah sudah menunggu kabarnya dari beberapa hari sebelum jatuh tempo. Kembali kami berdoa dan meminta pertolongan kepada-Nya. Semua usaha sudah kami lakukan, hanya doa dan tawakkal yang kami lakukan akhirnya. Kembali kami meminta doa dari ibu tercinta dan orang-orang yg mencintai kami supaya Allah membukakan jalannya.
Ketika tiba hari yg ditentukan kami pun kembali datang ke rumah pemilik lahan dengan tangan kosong, masya Allah...sempat terlintas dalam benak kami, Ya Rabb kapankah pertolongan-Mu tiba? semua usaha sudah kami lakukan tapi tidak satupun muncul hasilnya. dengan pasrah kami menghadap kembali ke pemilik tanah, kami hanya bisa terdiam ketika pemilik tanah bertanya & memberikan wejangannya. Tidak berselang lama datanglah menantu si pemilik tanah bertanya, beliau menyarankan kami untuk mengajukan pinjaman KTA, dan beliau siap membantu penuh dengan memberikan kontak person temannya.
Dalam hati kami, inikah jawaban dari doa-doa kami?? dengan bismillah kami jalani ikhtiar ini, alhamdulillah pemilik lahan kooperatif untuk mengumpulkan persyaratan yang ada. Tapi di tengah perjalanan kami di tawarkan pendanaan dari koperasi. akhirnya dengan modal nekat kami langsung meluncur ke depok untuk menanyakan lebih jauh mengenai koperasi tersebut. Setelah berdiskusi dengan marketing koperasi tersebut kemudian kami penuhi semua persyaratan, alhamdulillah tinggal nunggu survei & hasilnya.
karena kami bandingkan besarnya bunga dari KTA dan Koperasi lebih kecil k0perasi, oleh karena itu pinjaman KTA tidak kami proses. Sehari dua hari, seminggu hingga batas waktu yg sudah ditentukan ternyata hasilnya nihil. Astagfirullah kami semakin ketakutan karena ketika pertemuan terakhir dengan pemilik tanah kami melakukan perjanjian ulang, jika sampai waku tsb kami tidak bisa melunasi maka proyek harus di hentikan. Selain itu kami dapat info dari sumber lain bahwa pemilik tanah akan mengambil alih proyek jika kami tidak membayar lunas tanah beliau. Perasaan kami semakin tidak menentu, Ya Rabb apa yg harus kami lakukan ?? semua ikhtiar sudah kami optimalkan, apakah ada yang salah dengan cara kami ?? mohon petunjuk-Mu ya Rabb...
Sebelum hari yg sudah ditentukan, pemilik tanah sudah mengontak kami dan minta waktu untuk bertemu, pesan beliau urgent. Membaca sms dari beliau seperti ultimatum bahwa proyek kami akan berakhir. Seperti biasa ketika kami akan bertemu pemilik lahan sehari sebelumnya kami menghubungi ibu tercinta meminta doa supaya kami dikuatkan, pemilik lahan dilembutkan hatinya, dan kami mendapatkan solusi yang terbaik. aamiin.
Sampailh pada waktu yg ditentukan, kami kembali ketemu dengan pemilik lahan, subhanallah Allah Mahabaik. Pemilik lahan tidak terlihat marah sedikitpun, beliau bahkan memberikan nasehat dan wejangan kepada kami, bagaimana sesungguhnya bisnis developer itu bekerja. Beliau ungkapkan khawatir dengan proses yang sudah kami jalani, akhirnya kami evaluasi langkah-langkah yang sudah kami ambil untuk membuat perumahan ini. Dengan sabar pemilik lahan mengajarkan kami. Subhanallah, Allah mahabesar ... akhirnya kami mendapatkan kesimpulan, pemilik lahan bersedia membantu kami menyelesaikan proyek ini. Dengan kata lain akhirnya kami sepakat untuk melakukan kerjasama dan kami menjadi mitra. Selain itu pemilik lahan siap membantu menyelesaikan permasalahan-permasalahn yang ada. Ya Rabb ... sungguh besar Kuasa-Mu. Inikah jawaban doa-doa kami ?? bukan dana yang Kau berikan, melainkan pemilik lahan yang baik hati yang Kau berikan untuk kami. Semoga kerjasama ini bisa berjalan baik.
Dan yang sangat mengejutkan kami, ternyata pemilik lahan punya tanah juga di sukabum, dengan semangat beliau menawarkan kembali untuk bekerjasama mengelola lahannya yang di sukabumi. Subhanallah ... Allahuakbar ... uang tak dapat, malah proyek baru yg kami terima, Allah Mahakaya...Allah Mahabaik ... hanya syukur dan alhamdulillah yang bisa kami ucapkan kepada-Nya, untuk semua pertolongan. Tak lupa kami kabari ibu tercinta mengenai perkembangan terbaru proyek kami. Betapa senang beliau, dan beliau berpesan, setiap kita ada masalah apapun, mintalah kepada-Nya, Dia Yang maha memiliki, Dia Yang maha berkehendak. Semua tidak ada yg tidak mungkin, jika kita terus ikhtiar, kuatkan dengan doa, kekuatan spiritual sangat berpengaruh disetiap langkah kita.
Ok, temen2 semua, semoga dapat di ambil hikmahnya, insya allah bulan ini kami akan memulai proyek baru di Sukabumi, tunggu next story, pasti ada hikmah yang bisa kami bagikan untuk teman-teman semua. keep semangat , yakinkan di setiap masalah yang kita hadapi selalu ada solusi dan selalu libatkan Allah dalam setiap masalah kita, insya allah jalan itu akan terbuka.

Peluang Mitra Pemilik Modal dengan Sistem Bagi Hasil 100%

Mengapa orang kaya semakin kaya ?? jawaban pertanyaan ini menjadi penting mengingat faktanya saat ini sebagian orang  menengah malah menjadi  miskin bukan malah sebaliknya.

Rahasianya adalah terletak pada cara berpikir financialnya (keuangan), Orang kaya menghabiskan uangnya untuk membangun asset sehingga kekayaannya bukan malah berkurang tapi makin terus bertambah. Sementara kebanyakan orang menengah atau miskin menghabiskan uangnya untuk membangun gaya hidup biar bisa dibilang orang kaya, nyatanya mereka bukanlah menambah pundi-pundi uangnya tetapi malah terjebak dalam gaya hidup yang berlebihan dan menguras kantong uangnya bahkan cenderung berhutang.
Artinya kebanyakan orang kaya membangun asset yang akan menghasilkan uang untuk anda dengan berinvestasi.

Salah satu pilihan investasi yang menjanjikan adalah di property dengan  keuntungan lebih dan aman serta senantiasa berlipat.
Ambil kesempatan terbatas di tahun ini dengan berinvestasi melalui property yang kami kembangkan, caranya mudah dengan berbagai pilihan skema :


Adapun Paket Kemitraan untuk pemilik modal dibuka dalam 3 paket yaitu :


1. Paket 10jt dg bagi hasil 20% dalam 6 bulan, hanya dbuka 5 paket. Ilustrasi : investasi 10jt dlm 6 bulan dana akan kembali 10jt modal & 2jt bagi hasil,total 12jt.

2. Paket 10 jt sd 50jt dg bagi hasil 50% dalam 12 bulan. Contoh ilustrasi : investasi 50jt dalam 12 bulan jadi 50jt modal & 25jt bagi hasil. (Bagi hasil rata2 4%/bln, lebih tinggi dibanding bunga deposito di perbankan).

3. Paket 50 jt sd 100jt dg bagi hasil 100% dalam 24 bulan ( sampai proyek selesai). Contoh ilustrasi : investasi 100jt, dalam 2 tahun dana akan kembali sebesar 200jt (100jt modal & 100jt bagi hasil). Dibuka hanya 2 paket.

Penawaran ini hanya berlaku sd tgl 25 juni 2011


www.propertidahsyat.com
Mau tau cara mulai jadi developer properti ? klik disini
Ingin websitenya muncul dihal pertama seacrh engine ? klik disini

Lahan Tidak Bagus ??? Gimana Dunk ???

Smangat pagi !!! Halo sahabat properti, kali ini i ambil sebuah tulisan tentang bagaimana jika kita memiliki lahan yang kurang bagus. Jangan dulu berkecil hati lho, karena disini akan dituliskan bagaimana mensiasati hal tersebut sehingga lahan kita akan terlihat cantik & laris semua rumahnya. Ok, kita mulai dari cerita di bawah ini yaks, moga bermanfaat.

GADIS BERAMBUT 32 HELAI

Konon pada suatu ketika, di kerajaan Harmoni Raya hidup seorang ibu tua dengan seorang anak gadis semata wayangnya. Ibu itu hidup bahagia berdua saja dengan anaknya itu. Akan tetapi menjelang anak gadisnya tumbuh dewasa, ada perasaan yang membuat gundah ibu tua itu kala memikirkan masa depan anaknya.

Hal itu dikarenakan paras rupa anak gadisnya sangatlah jelek.., saking jeleknya konon rupa anaknya digambarkan hanya mempunyai rambut 32 helai. Dengan kondisi yang begitu apakah nantinya ada jejaka yang mau mempersunting anaknya..?

Si Ibu tua tidak lantas menyerah dan berhenti berharap, dia lantas berpikir dengan keras untuk mengusahakan masa depan anaknya kemudian setiap hari Si Ibu berdoa kepada Tuhan untuk diberikan jalan keluar dari kesulitannya itu.

Akhirnya dengan doa yang terus menerus, yang pertama muncul di hati Si Ibu adalah suatu HASRAT KEINGINAN akan doanya suatu saat bisa terkabul. Dan semakin lama berdoa bertambah lagi perasaan di hati si Ibu KEYAKINAN bahwa nanti bukan saja jejaka sembarangan yang akan mempersunting anaknya. Melainkan bahkan sang Raja dari negeri itu sendiri . Lo bagaimana Bisa..?

Rupanya Si Ibu sudah mendapatkan ilham dari yang Kuasa tentang bagaimana cara membuat anak putrinya dapat dipersunting raja.

Setelah merasa waktunya sudah cukup, dipanggilah anak gadis tersebut kemudian si Ibu mengutarakan maksud hatinya untuk menjodohkan si anak dengan sang raja. Dan setelah mendengarkan maksud ibunya si anak juga setuju untuk melakukan ritual yang akan dilakukan.

Pertama-tama dihiaslah anak gadinya itu dengan sangat cantiknya. Tetapi aneh, yang dihias ternyata cuma sebatas jari tangannya saja.. dan memang jadi sangatlah cantik dan menawan jari anak gadis itu. Kukunya dipotong rapi dan dicat dengan menarik, ditambah sedikit painting dan cincin emas berlian menghias jari-jarinya. Belum lagi aroma bau harum yang semerbak..

Tetapi toh tetap saja anak tersebut masih jelek..! tapi tunggu dulu, si Ibu kemudian mengambil kurungan yang rapat dan dimasukannya si anak kedalam kurungan, dan hanya dikeluarkannya jari-jarinya saja.

Hmm.., sekarang kecantikan anak itu muncul karena cuma terlihat hanya jari-jari lentik dan harum yang amat sangat menarik.

Setelah memasukan anaknya ke dalam kurungan si Ibu pergi berkeliling ke seantero negeri untuk mengumumkan bahwa dia sekarang mempunyai seorang anak gadis yang sangat cantik, yang bahkan kecantikannya bisa membuat silau para bidadari.

Tanpa henti-henti dan tiada mengenal lelah si Ibu terus mempromosikan kecantikan anaknya ke semua orang di negeri itu. Dan orang-orang pun mulai berdatangan ke rumah si Ibu untuk menyaksikan kecantikan anaknya.

Alkisah cerita tentang kecantikan anak gadis si Ibu tersebut akhirnya sampai juga ke telinga raja yang memang sedang mencari jodoh, dan sang raja akhirnya berkenan juga untuk pergi menyaksikan sendiri kecantikan gadis tersebut.

Dengan iring-iringan bala tentara kerajaan, sang raja datang ke rumah si Ibu dan menyaksikan sendiri akan kecantikan jari-jari si gadis. Menyaksikan kecantikan jari itu angan sang raja ikut melambung membayangkan kecantikan si gadis. Jika jarinya saja demikian cantik apalagi rupa paras si gadis? Mungkin memang kecantikannya bisa menyaingi bidadari kahyangan, demikian angan sang raja.

Akhirnya sang raja tidak dapat menahan keinginannya untuk dapat melihat rupa si gadis secara langsung, dan sang raja meminta pada si Ibu supaya membuka kurungannya.
Si Ibu dengan mantap dan percaya diri akhirnya membuka juga kurungan si gadis… Dan terjadilah MIRACLE (keajaiban). .!

Rupanya berkat DOA si Ibu yang terus menerus memohon dan besarnya HASRAT KEINGINAN dan KEYAKINAN dari si Ibu turunlah para bidadari kahyangan menitis ke dalam tubuh si anak gadis. Dan terperanjatlah mata semua orang termasuk sang Raja menyaksikan kecantikan anak gadis tersebut.

Akhir cerita dongeng, akhirnya si anak gadis dipersunting oleh sang raja dan hidup bahagia bersama dengan ibunya di istana kerajaan.

Cerita tersebut diatas hanyalah sebatas dongeng yang tidak jelas asal usulnya.
Yang perlu kita cermati adalah bahwa cerita itu sangat pas jika dibuat untuk menggambarkan tentang konsep dasar pengembangan dari sebuah proyek real estate. Apa hubungannya. . ?

Diibaratkan kita sebagai pengembang adalah si Ibu tua, dan proyek yang akan kita garap sebagai si gadis kemudian calon costumer adalah sang raja.

Seperti ibu tua, kita juga mengharapkan proyek yang akan kita garap walaupun masih jelek dapat segera laku dijual. Awalnya jika masih berupa tanah kosong atau masih berupa hutan, proyek kita amatlah jelek (gadis rambut 32 helai). Tetapi kita dapat membuat sang raja (costumer) tertarik dengan cukup hanya membangun sebagian dari infra kita (jari) yang mewakili seluruh gambaran dari proyek kita tersebut. Infra (jari) yang kita bangun haruslah sangat cantik sehingga dapat melambungkan angan-angan siapa saja yang melihatnya.

Dengan hanya membangun sebagian infra kita sudah dapat melakukan promosi dan mengajak calon costumer yang datang untuk membayangkan kecantikan seluruh proyek. Biarkan angan dari costumer sendiri yang akan membayangkan kecantikan proyek kita. Sehingga terjadi booming pembelian (perkawinan) di awal proyek pada saat semua masih di angan-angan.

Pada saat proyek masih belum jadi (rupa gadis masih jelek) kita sudah konsisten melakukan positioning produk untuk target costumer tertentu (positioning gadis buruk rupa untuk menjadi istri raja) disertai HASRAT KEINGINAN dan KEYAKINAN yang kuat dari kita (si Ibu). Hasrat keinginan dan keyakinan yang kuat disertai dengan doa yang terus menerus bisa mendatangkan Miracle (keajaiban).

Miracle (keajaiban) yang terjadi adalah dengan adanya booming pembelian, timbul piutang yang menggelembung dan pada akhirnya bisa kita realisasikan pencairan dananya untuk modal kita mempercantik (membangun) keseluruhan proyek.

Percaya tidak percaya, begitulah kira-kira... TETAP SEMANGAT.

sumber : milis yukbisnisproperti
penulis : Ari Wibowo (Jin properti-PKP)